30.01.2023
66299 Friedrichsthal (Saarland)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Friedrichsthal/Bildstock - in direkter Nähe zum Neunkircher Wald. Im nahegelegenen Zentrum von Bildstock finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Restaurants, einen Bäcker, Banken sowie eine Apotheke und eine ärztliche Gemeinschaftspraxis. In Bildstock befinden sich ebenfalls die Grundschule & freiwillige Ganztagsschule Hoferkopf sowie die Walddorfschule Johannisschule und eine städtische Kindertageseinrichtung.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die gute Zugverbindung, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben.
Ausstattung: Das charmante Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
- Flur
- Waschküche mit Zugang nach Außen
- Kellerraum
- Werkstatt
- Partykeller
Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit WC auf Halbetage
- Flur
- Kaminzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Dachgeschoss:
- Treppenhaus mit WC auf Halbetage
- Flur
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche
Objekt: Dieses renovierungsbedürftigte Ein- bis Zeifamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet Ihnen ca. 177 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Das Kellergeschoss, inklusive Partykeller mit beleuchteter Bar, bietet Ihnen weitere 53 m² Nutzfläche. Aktuell ist das Objekt leerstehend, somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanlager mit handwerklichem Geschick. Der grüne, sonnige Garten und die Garage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
