30.04.2024
66299 Friedrichsthal (Saarland)
Objektbeschreibung:
3-Familienhaus in Friedrichsthal in ruhiger Wohnlage
- jede Etage verfügt über einen Zugang zur eigenen großzügigen Terrasse bzw. Dachloggia inkl. Markisen
- der gepflegte Garten liegt hinter dem Haus
- 2 Einbauküchen sind im Preis enthalten
- Die Wohnung im EG wurde 2013 kernsaniert und erweitert, eine Fußbodenheizung eingebaut und im Wohn/Esszimmer mit zwei großen Falt-Schiebetüren zur Terrasse ergänzt
- Die Wohnung im OG wurde 2012 mit einer zirka 40m² Terrasse erweitert. 2020 wurde eine Pergola mit türkisfarbenen Stoffbahnen zur Beschattung angebaut
- Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1992 kernsaniert
- Es sind überall 3-fach verglaste Alufenster mit Rollläden verbaut
- Im Keller befindet sich eine Garage, ein beheizter Hobbyraum, Waschküche und
Abstellmöglichkeiten
- vor dem Haus sind 4 gepflasterte Stellplätze
- Der Eingangsbereich ist überdacht.
Beim Verkauf wird das Haus unvermietet übergeben.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichsthal
Raumaufteilung:
Wohnung EG: 120m² Wohn/Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, offene Küche mit angrenzenden Wohn/Essbereich und zirka 24m² Terrasse mit Markise (elektrisch bedienbar), Bad, Flur
Wohnung OG: 80m² Wohn/Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer und zirka 40m² Terrasse mit Markise, Bad und Flur
Wohnung DG: 80m² Wohn/Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer und eine zirka 5m² Dachloggia mit Fernblick, Bad und Flur
Keller: 80m², Waschküche, Heizraum, Waschküche, Hobbykeller, Abstellraum und Garage
Provisionshinweis:
Käuferprovision: 2,7% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Diese ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Sonstiges:
Alle Angaben im Expose stammen vom Eigentümer. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Provision: Käuferprovision: 2,7% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Siehe Provisionshinweis
