07.05.2024
66299 Friedrichsthal (Saarland)
Objektbeschreibung: Ein klassisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück wird in Bildstock verkauft!
Das Objekt wurde 1979 erbaut, mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Nutzfläche von ca. 48 m².
Die Aufteilung ist funktionell, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Kochküche, angrenzend ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein behindertengerechtes Tageslichtduschbad wurde vor einiger Zeit neu gestaltet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer (welches wieder in 2 Zimmer aufgeteilt werden kann), ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage und weitere KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung: In Friedrichsthal/Bildstock befindet sich dieses Wohnhaus und wurde zurückstehend gegenüber den anderen Wohnhäusern erbaut.
Friedrichsthal verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnanbindung zur A8 ist in wenigen Minuten erreicht.
Raumaufteilung: KG: Heizungsraum, 3 Räume
HP: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, behindertengerechtes Tageslichtduschbad
DG: Schlafzimmer (2 Zimmer zusammengelegt), Kinderzimmer, Tageslichtbad
Energieeinsparverordnung 2014: Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt noch nicht vor, bezw. wird aber in Kürze erstellt.
Provision: 3 % zzgl.19 % gesetzlicher MwSt. vom Käufer.
Die Firma Stalter Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB)
