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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

359.000 €

Festpreis

07.04.2025

31535 Neustadt (Rübenberge)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972. Die Immobilie umfasst 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 736 m².
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Dazu gehören unter anderem eine moderne Vaillant-Brennwertheizung und Edelstahl-Wärmetauscher. Das Grundstück ist gut gepflegt und bietet eine Terrasse, einen Carport sowie ein Garage +. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage, nur ca. 400 m vom Bahnhof entfernt. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 85 m²):
•3 Zimmer
•Küche
•Bad und WC
Obergeschoss (Einliegerwohnung, ca. 50 m²):
•3 Zimmer
•Küche
•Bad/WC
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für Hobbyräume, eine Werkstatt oder als Lagerfläche bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche736,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.01.2025
- Gültig bis01.01.2035