Anzeigen kostenlos inserieren in Bayern

Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der neu angebaute Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann und einen harmonischen Übergang in den Garten bildet. 1. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer separaten Ankleide - ein echtes Komfortplus.

Das sorgfältig durchdachte Baukonzept wird individuell auf Ihre Wünsche angepasst, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an aktiv mitgestalten können. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein behaglicher Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein praktischer Dachboden, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzlichen Stauraum sowie Rückzugsbereiche schaffen. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet elegante Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.

Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Kaminfeuer, das Ihnen an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet, sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiteres individuelles Nutz- oder Wohnareal gestaltet werden. Die Beheizung mittels moderner Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung, wobei der KfW55-Standard einen besonders niedrigen Energieverbrauch garantiert und Sie langfristig entlastet.

Das sorgfältig durchdachte Baukonzept wird individuell auf Ihre Wünsche angepasst, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an aktiv mitgestalten können. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein behaglicher Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein praktischer Dachboden, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzlichen Stauraum sowie Rückzugsbereiche schaffen. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet elegante Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.

Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Ein besonderes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar, der Ihnen das ganze Jahr über eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Ergänzt wird dieser durch einen behaglichen Kamin, der für angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vereinen pflegeleichte Eigenschaften mit einem warmen, natürlichen Flair - ideal für ein behagliches Wohngefühl.

Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Dieses gehobene Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine sorgfältige Auswahl an Materialien, die Komfort und Stil vereinen.

Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Dieses gehobene Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine sorgfältige Auswahl an Materialien, die Komfort und Stil vereinen.

nEin besonderes Highlight ist der behagliche Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der vielseitig als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.\n\nDie Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die Ästhetik und Funktionalität optimal verbinden.

Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Ein besonderes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar, der Ihnen das ganze Jahr über eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Ergänzt wird dieser durch einen behaglichen Kamin, der für angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vereinen pflegeleichte Eigenschaften mit einem warmen, natürlichen Flair - ideal für ein behagliches Wohngefühl.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das ansprechende Wohnzimmer, das direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten bietet - der perfekte Ort, um die Ruhe und den Blick in den Garten auch in der kalten Jahreszeit zu genießen. Eine Terrasse ergänzt diese Wohneinheit und lädt zu gemeinsamen Grillfesten und entspannten Stunden im Freien ein.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, an den sich eine von den Seiten abgeschlossene Loggia anschließt, die den Charakter eines Wintergartens hat. Diese wird von der Mieterin derzeit als Essbereich genutzt, wobei die ursprünglich offene Front provisorisch geschlossen wurde. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für große Schrankelemente sowie ein Doppelbett.

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst unter anderem einen Kamin für gemütliche Stunden, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem, beheizbarem Wintergarten, der über ein Rollo beschattet werden kann. Vom Wohnzimmer - mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens - gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Auch von der großzügigen Essküche mit praktischer Speisekammer führt eine Treppe direkt in den Garten, was kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und durchgehender Fensterfront - Küchenbereich mit Durchreiche - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Bad + Gäste-WC - Büro (oder Kinderzimmer) - Wintergarten, Terrasse OG: - Galerie mit Zugang zum Balkon - Appartement mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer - Dachraum/Technikraum UG: Räume mit Tageslicht und großen Fenstern - Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfsauna und Magnetröhre - Freizeitraum mit Bar und Wein-/Getränkelager - Fitnessbereich inkl. separater Umkleide - Badezimmer - Lager- und Technikräume - Tiefgarage Nebenhaus (ca. 106?

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich das Zentrum des Hauses, ergänzt durch weitere Zimmer, eine separate Küche sowie einen Wintergarten, der zusätzliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bietet. Das Obergeschoss umfasst mehrere gut geschnittene Räume sowie ein Badezimmer und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der bestehenden Struktur.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: So erfolgte 1992 der Garagenanbau, die Fenster (Holz, Isolierverglasung) wurden 2010 erneuert, ebenso wurde 2013 ein Wintergarten ergänzt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1985 und sollte im Zuge des GEG erneuert werden - eine Investition, die zugleich energetische Optimierungsmöglichkeiten eröffnet. Der traumhafte Garten umgibt das Haus mit altem Baumbestand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ein wunderschöner Rückzugsort mit idealer Südwest-Ausrichtung für lange sonnige Stunden bis in den Abend hinein.

241 m² pure Lebensqualität auf drei Ebenen Erdgeschoss - Ihr Wohlfühl-Hauptquartier: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird zum Zentrum Ihres Lebens. Der angrenzende Wintergarten verschmilzt nahtlos mit der Natur. Ihr persönliches Highlight: der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - Urlaub zu Hause, wann immer Sie möchten! Obergeschoss - Ihr Rückzugsbereich: Ein behagliches Schlafzimmer, zwei flexible Büroräume (perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte) und zwei Bäder bieten Komfort und Privatsphäre.

Objektbeschreibung Kaum zu glauben, wie viel Platz hier ist! Über 171 qm Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, Wintergarten und ausgebautem Keller schaffen Platz für die große Familie oder für das verwöhnte Paar mit Büro. Die Küche (neu 2023) ist offen gehlten mit dem Eßplatz davor, dem hellen Wohnzimmer und dem Wintergarten: Das sind über 63 qm Feiheit!

Objekthighlights: 8 Zimmer auf zwei Wohneinheiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung Seperate Wohneinheit im Obergeschoss Voll unterkellert - mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness Sauna im Keller - Ihr privater Wellnessbereich Außenpool im seperaten Gebäude - für entspannte Sommertage im eigenen Garten Großzügiger Wintergarten - ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne Gemütlicher Kachelofen - sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich Doppelgarage & Carport - viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Photovoltaikanlage auf dem Dach - nachhaltige Energiegewinnung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 252 m² Grundstücksfläche: ca. 893 m² Zimmer: 8 Bauweise: massiv, voll unterkellert Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Potenzial - für Wohnen, Entspannung und Vermietung!

Schwedenofen sorgen besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.