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Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Jalousien im gesamten Haus, die sich bequem und komfortabel bedienen lassen. Die vorhandene Terrasse bietet weiteres Potenzial: Sie kann zu einem großzügigen Wintergarten ausgebaut werden. Die entsprechenden Leitungen für eine Fußbodenheizung wurden bereits vorbereitet, sodass die Voraussetzungen für eine spätere Realisierung bereits vorhanden sind. Auch der großzügige und trockene Keller bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und ergänzt das Raumangebot des Hauses ideal.

Die Aufteilung über zwei Etagen eignet sich für eine große Familie ebenso wie für das Zusammenleben von zwei Generationen. Im Erdgeschoss lädt der großzügige, beheizte Wintergarten zum Verweilen mit Blick in den Garten ein. Er grenzt direkt an das Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen, welcher auch das Warmwasser beheizt, aus dem Jahr 2009 für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Aufteilung über zwei Etagen eignet sich für eine große Familie ebenso wie für das Zusammenleben von zwei Generationen. Im Erdgeschoss lädt der großzügige, beheizte Wintergarten zum Verweilen mit Blick in den Garten ein. Er grenzt direkt an das Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen, welcher auch das Warmwasser beheizt, aus dem Jahr 2009 für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

In den Folgejahren wurde das Anwesen um 3 große Garagen (ca. 200m²), eine davon mit 120m³ fassender Wasserzisterne und in eine Wohnung adaptierbar, einem großen Salzwasser-Pool (8m x 4m und Technikraum mit Filteranlage) mit Überdachung sowie um eine Sonnenterrasse erweitert. Der verglaste Wintergarten (nicht beheizt) mit elektrischer Beschattungsanlage vergrößert den Wohnraum. Mehrere Lagerschuppen (ca. 116m²) runden das Gesamtensemble ab, nutzbar für Hobbys und als Lagerflächen. Eine Holzhalle mit 7KW PV-Anlage am Dach kann mit einem Batteriespeicher nachgerüstet werden.

Im Keller befindet sich eine eigene Einzeltiefgarage, die zusätzlich Komfort und Sicherheit bietet. Weitere Highlights sind: - Wintergarten für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität - Kamin für gemütliche Abende - Großzügige Gartenfläche von ca. 190 m² - Keller und Abstellraum für reichlich Stauraum Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und dem enormen Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung befinden Sie sich in einem sehr großen Wohnbereich, der früher eine Gaststätte war. Von hier erreichen Sie den sehr geräumigen und gemütlichen Wintergarten. Im südlichen Anbau sind ein Büro, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zwischenraum untergebracht. Die große Küche und ein Gästebadezimmer zeigen Richtung Osten. Das Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer (vor wenigen Jahren saniert) befinden sich im nördlichen Teil des Gebäudes.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 950 €, welche ab dem 01.05. auf 1.050 € angepasst wird. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 95 m² und vier Zimmern, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird und sich ideal für Familien eignet.

Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem eigentlichen Wohnbereich stehen ein separater Balkon sowie ein angrenzender Wintergarten zur Verfügung. Diese zusätzlichen Bereiche sind in der angegebenen Wohnfläche von ca. 108 m² nicht enthalten, da sie außerhalb des abgeschlossenen Wohnbereichs liegen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie eine gemütliche Eckbank mit Tisch, die mit vermietet werden.

Beschreibung Studentenvilla Lage der Häuser und Wohnungen Die Studentenvilla und das Kutscherhaus bieten eine optimale Lage und kurze Wege zur Fachhochschule – Hofbräuhaus sind es ca. 500m zur Fachhochschule – Friedrich-Streib-Str. ca. 3000m zur Medau-Schule ca. 3100m zum Marktplatz sind es ca. 1400m Beschreibung Studentenv / Villa Kellergeschoss, das mit großen Wohnraumfenstern ausgestattet ist, befinden sich - drei Zimmer (17-35qm) - eine eingerichtete Küche - ein Bad mit Dusche und 2 Waschbecken - Waschmaschine und Trockner - ein separates WC - sowie eine kleine Abstellkammer Erdgeschoss - mit eingerichtetem Salon und angegliedertem Wintergarten - Küche - Dusche und separatem WC - drei großzügig zugeschnittenen Zimmern (19-23 qm) mit altem Eicheparkett ausgelegt, - großzügig angelegtes Treppenhaus i Obergeschoss - drei Zimmer - eine Dusche mit WC Alle Zimmer sind mit Parkett- bzw.

Hier wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3.OG mit einem Pkw-Stellplatz zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das Baujahr ist 1969. Der S-W-Balkon wurde zum Wintergarten umgebaut, ideal als Lese- oder Fitnessecke, auch wenn es etwas kühler ist.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1973 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Der Wintergarten kam 1987 dazu. Es gibt 2 Garagen. Die Grundstücksgröße beträgt rund 532 m².

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, ergänzt durch eine separate Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort bietet. Der Wintergarten schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als heller Aufenthaltsbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und schafft durch den direkten Übergang zum Außenbereich eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Der Wintergarten stellt dabei ein besonderes Highlight dar: Er erweitert den Wohnkomfort spürbar und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Essplatz oder Rückzugsort.

Uvex und Siemens Fürth: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit separatem Eingang in einem 2-Familien-Haus mit Wintergarten und Terrasse zur Mitbenutzung in Fürth/Hardhöhe. Der mit Laminat ausgelegte Wohn- und Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist rustikal mit Essecke und 4 Stühlen, Flatscreen TV, Schaukelstuhl, Eichen-Wohnzimmerschrank und einem ausziehbaren Einzelbett (0,90x2,00 m) eingerichtet.

Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und öffnet sich durch große Fensterflächen zur Loggia bzw. zum Wintergarten. Das sehr große Wohnesszimmer schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und lässt sich hervorragend mit der geöffneten Küche verbinden. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie einen Ankleidebereich.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit separatem Essbereich und Kachelofen. Der direkt anschließende, großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet eine hellen, geschützten Platz mit Blick in den schön angelegten Garten. Ein idealer Platz die Herbst- und Winterstunden zu genießen. Ein weiteres Highlight ist das bereits modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Wintergarten dar. Durch seine großzügige Verglasung wirkt dieser Bereich besonders hell und freundlich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Der Wintergarten lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als gemütliche Sitzecke, als kleiner Essbereich oder als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.

Dieses Haus hat eine außergewöhnlich herrliche Lage am Waldrand mit freiem Blick ins Tal Richtung Biburg, dazu der große Garten mit eigenem Bachlauf - eine seltene Gelegenheit! Dazu kommt ein großzügiger Balkon mit sensationellem Blick ins Tal, ein Wintergarten mit XL-Whirlpool und eine Terrasse, ebenfalls mit Talblick! Das Einfamilienhaus ist in einen Hang gebaut, so dass man es über das Erdgeschoss betritt und über den "Keller" mit Wohnräumhöhe die Terrasse, den Wintergarten und den Garten erreicht.

Wohnanlage der Rummelsberger Diakonie schweifen Sie über die Dächer Nürnbergs bis zur Kaiserburg – ganzjährig nutzbar dank Wintergarten, stufenlos erreichbar per Aufzug. Der offene Wohn-Essbereich mit Miele-Einbauküche (fest inklusive) geht nahtlos in Terrasse und Wintergarten über – ein Wohnzimmer im Freien, das den Jahreszeiten trotzt.

Badezimmer mit Außenfenster - separates WC mit Außenfenster - geräumiger Flur mit Zugang in jedes Zimmer - Dachterrasse mit ca. 71 m² GFL (über Garagen) - Wintergarten mit ca. 22 m² GFL (über Garagen) - 1 gemauerter Kellerraum ca. 17 m² NZF - Großraumgarage ca. 9,4 L x 5,2 B x 3,4 H - hochwertige Einbauküche inklusive, Bj. 2007 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bj. 2003 - Rollläden überwiegend elektrisch - mtl.