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Diese besondere Wohnung in Ortsrandlage von Reit im Winkl erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung im alpenländischen Stil. Highlights: •Maisonette über Erdgeschoss & Souterrain •Wohn-/Essbereich mit Wintergarten & Südterrasse •Offene Küche + Gäste-WC im Obergeschoss •Hochwertiger Ausbau im alpenländischen Stil (Schreinerarbeiten) •Wellnessbad mit Sauna, Badewanne & bodengleicher Dusche •Großzügiger Schlafbereich mit Arbeitsplatz & Stauraumlösungen •Direkter Zugang vom Souterrain in die Tiefgarage Eine außergewöhnliche Immobilie, die Behaglichkeit, Funktionalität und exklusive Ausstattung vereint – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Ferienimmobilie.

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten Objekt Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Küche und Bäder sind mit hellen, neuen Fliesen ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Wintergarten bietet viel Raum für gemütliche Stunden und schafft einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Das Schlafzimmer grenzt an den Westgarten, während das kleinere Zimmer sein Fenster Richtung Süden hat.

Der beheizte Wintergarten bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Desweiteren ist im Erdgeschoss ein sehr großes Schlafzimmer(21 m²). Im Obergeschoss eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Küche und WC. Ob eine Küche benötigt wird oder zum Kinder/Schlaf- /Officezimmer genutzt wird bleibt den Käufern überlassen.

23m² große Wohnhaus mit 9 Zimmern ist nach Absprache bezugsfertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung, ein märchenhafter Garten und mehrere Terrassen machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit 2004m² Fläche.

Vier behagliche Räume, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und verbindet Ihre Wohnbereiche harmonisch mit der Natur. Der einladende Kamin schafft zudem romantische Momente und eine wohlige Atmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet.

Vier komfortable Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und verbindet Ihre Wohnräume harmonisch mit der umgebenden Natur. Der gemütliche Kamin verspricht zudem romantische Momente und eine warme Atmosphäre. Als i-Tüpfelchen wartet ein geräumiger Dachboden auf, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet.

Angrenzend liegt die separate Küche. Vom Wohnbereich führt der Zugang in den beheizten und hellen Wintergarten. Von hier gelangt man auf die Holzterrasse mit Blick in den großen Garten. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC und zwei geräumige Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot.

Das großzügige Grundstück umfasst 1.419 m² und lädt zum Entspannen oder zur individuellen Gestaltung ein. Das Einfamilienhaus verfügt über einen großen und hellen Wintergarten. Ein Balkon (im Zweifamilienhaus) sorgt für zusätzlichen Außenraum, um die Aussicht zu genießen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2003, wodurch das Haus einen soliden und gut gepflegten Eindruck vermittelt.

Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC verwandeln Ihren Alltag in ein unvergessliches Erlebnis. Der einladende Kamin und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen und Stauraum bietet. Das richtungsweisende Baukonzept von allkauf gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Herzstück Ihres zukünftigen Heims hält besondere Wohlfühl-Merkmale bereit: Ein behagliches Kaminfeuer lädt zu unvergesslichen Abenden ein, ein lichtdurchfluteter Wintergarten verspricht entspannende Momente, und ein flexibler Dachboden bietet Raum für kreatives Schaffen sowie praktischen Stauraum. Die integrierte Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Effizienz und erfüllt den anspruchsvollen KFW55 Standard - ein Vorteil sowohl für Ihr Budget als auch für die Umwelt.

Obergeschoss liegt, gelangen Sie bequem über das Treppenhaus. Sie hat eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine) und ein Gäste-WC. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert, u.a. ein komplett neues Badezimmer und neues Gäste-WC (Sanitäreinrichtungen und Fliesen neu), neue Bodenbeläge in allen Wohn-und Schlafräumen und Diele, neue Steckdosen und -schalter, neue Türklinken, alle Fenster haben neue Rolläden und sämtliche Decken und Wände sind frisch gestrichen.

Der BARRIEREFREIE BUNGALOW bietet ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, weiteren Nutzräumen, 1 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, Fußbodenheizung, Parkettboden, Wintergarten, 2 Gärten, teilweise überdachter Terrasse sowie einer maßgefertigten bayerischen Stube aus Massivholz. Zwei separate Eingänge mit Sicherheitstüren sorgen für zusätzliche Flexibilität. Das MEHRSTÖCKIGE WOHNHAUS verfügt über ca. 360 Quadratmeter Wohnfläche mit 10 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, offener Wohnküche, Marmor im Eingangsbereich, Fischgrätparkett im Wohnzimmer, großem Kachelofen, Balkon, Terrasse und Garten.

Errichtet im Jahr 1972 in solider Holzständer-Bauweise, wurde das Haus 2007 umfassend erweitert und generalsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2018 wurde ein gemütlicher Wintergarten hinzugefügt, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden mit Bergblick bietet. Die beiden Terrassen im Süden und Osten laden dazu ein, die Sonne zu genießen und im Freien zu speisen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, die durch einen freistehenden Küchenblock und einen einladenden Essplatz ergänzt wird.

Auf ein paar Highlights möchten wir Sie gern aufmerksam machen. Da wäre vor allem der herrliche Wintergarten, der charmant zu gemütlichen Stunden beim Lesen oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Vorzug ist die im Haus integrierte Garage mit Direktzugang ins Untergeschoß, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus kommen und schwere Einkäufe wie Getränke gleich dort unterbringen, wo sie eh hingehören.

Insgesamt stehen acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, und drei Tageslichtbäder zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Wintergarten im Erdgeschoss und der sonnige Balkon im Obergeschoss, die das Wohnen harmonisch ins Grüne erweitern. Der prachtvolle, liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus wie ein kleines grünes Paradies.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12m² große Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick in die Berge bietet. Die Wohnung ist aktuell als großzügige Zweizimmerwohnung konzipiert. Mit einem überschaubarem Aufwand besteht die Möglichkeit, den Grundriss in eine Dreizimmerwohnung umzuwandeln - Ideal für Paare mit Platzbedarf, Homeoffice oder einer kleinen Familie.

Bei der Wohnküche gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang Garten, und über die Wohnküche gelangen Sie in den Wintergarten und Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und mehrere Badezimmer, die modern ausgestattet sind.

So ist die Dachterrasse einmal eine große Sonnenliege, ein Sternen-Gucker-Sommer-Schlafplatz oder ein Wintergarten. An der westlichen DG Hälfte des Hauses liegt ein großes, offenes Studiozimmer. Im UG befinden sich zwei kleinere Abstellräume/ Hobbyräume, ein großer Saunaraum mit großem Kleiderschrank, eine Waschküche sowie den Heizungsraum.

Genießen Sie entspannte Wochenenden und Abende mit der Familie oder Freunden. Ideal für Terrasse, kleinen Balkon, Wintergarten, Open-Air-Wohnzimmer usw. 【MAßE & KUNDENDIENST】: Die Maße des Tisches betragen ca. 53 x 53 x 54 cm, die maximale Belastbarkeit liegt bei 20kg. Die Stühle (ca. 56 x 59 x 78 cm) bis 100 kg belastbar.