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Kellergeschoss: * Großer Wasch- und Technikraum * Zugang zum Anbau (Holzlager/Schuppen) * Einzelgarage mit Zugang von außen Erdgeschoss: * Wohnzimmer * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: * Zwei Schlafzimmer * Zugang zum Spitzboden (Stauraum) Außenbereich * Ca. 1.400 m² Grundstück in Hanglage * Große, überdachte Terrasse * Viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterung * Ruhige, naturnahe Umgebung Besonderheiten * Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre * Bereits modernisierte Heizung (Gasbrennwerttherme, ca. 10 Jahre alt) * 2-fach verglaste Fenster * Edelstahl-Außenkamin für Schwedenofen * Einzelgarage im Haus integriert * Anbau vielseitig nutzbar * Attraktive Lage in Wernarz bei Bad Brückenau * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Lagebeschreibung: Die Lage in Wernarz verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Bad Brückenau, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer Westloggia zum begrünten Innenbereich, großflächigen Fenstern und einem sehr gut nutzbaren Grundriss. Die U-Bahn befindet sich praktisch vor der Tür, das Olympia-Einkaufszentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2018 unbefristet vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger - gleichzeitig bleibt sie durch Lage, Grundriss und Wohnqualität auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive äußerst interessant.

Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine optimale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die großzügige Grundstücksfläche von 589 m² bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus wird nach KfW55 Standard errichtet, was für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt und Ihr Zuhause zu einer Wohlfühloase macht.

Ein nachträglich errichteter Anbau aus dem Jahr 1975 erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. In der oberen Wohnung lädt die großzügige Dachterrasse zum Entspannen ein. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Zusätzliche Lagermöglichkeiten findet man auf dem Spitzboden.

In sämtlichen Wohnräumen sind Internet- und TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie sowohl für das Arbeiten von zu Hause als auch für Ihre Freizeit bestens ausgestattet sind. Das in nachhaltiger Holzbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt zudem durch seine hervorragende Energieeffizienz mit einem Energiekennwert von nur 40 kWh. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: - einen eigenen Kellerraum, - einen Carport, - einen zusätzlichen Stellplatz im Freien sowie - einen gemeinschaftlichen Fahrradunterstellplatz.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, zusätzlichem Duschbad, WC sowie großzügigen Nutz- und Lagerräumen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Stauraum. Eckdaten: • Objektart: Einfamilienhaus im Bungalowstil • Baujahr: 1974 • Energetische Sanierung: 2013 • Wohnfläche: ca. 128 m² • Nutzfläche Untergeschoss: ca. 128 m² • Grundstück: ca. 1.350 m² • Naturgarten: ca. 900 m² • Zimmer: 4,5 • Bäder: 2 (EG+UG) • Separates WC: 2 (EG+UG) • Große Terrasse und Balkon • Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie mit Vorbereitung für Wallbox • Neue Nahwärmeversorgung • Energieausweis: basierend auf Nahwärme, Bedarfsausweis, ausgestellt am 17.03.2026, gültig bis 16.03.2036: 143,5 kWh(m².a)

und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie zusätzliches Ausbaupotenzial durch den vorbereiteten Dachboden und die Möglichkeit einer Aufstockung der Garage.

Die Lage in Fürth-Bislohe bietet eine hervorragende Anbindung an Fürth, Nürnberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 476 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die bereits installierte Photovoltaikanlage mit ca. 11,31 kWp Leistung. Der bestehende Vertrag wird vom Käufer übernommen. Für die Einspeisung erhält der zukünftige Eigentümer noch für ca. acht Jahre eine Vergütung von 23 Cent pro kWh sowie zusätzlich 12 Cent pro kWh für den Eigenverbrauch.

Betreuungskonzept Das Haus bietet eine umfassende Betreuung und Versorgung: * Ambulanter Pflegedienst direkt im Haus * Individuelle Pflegeplanung * 24-Stunden-Betreuung möglich * Hauswirtschaftliche Versorgung * Gemeinsames Essen * Wäscheservice * Aktivierende Betreuung * Unterstützung im Alltag * Kurzzeit- und Verhinderungspflege * Ehrenamtliche Betreuung * Seelsorgerische Begleitung * Hospizbegleitung Freizeit und Gemeinschaft Besonderen Wert legt die Einrichtung auf soziale Kontakte und ein aktives Gemeinschaftsleben. Unter anderem werden angeboten: * Jahreszeitliche Feste * Gemeinsames Kochen und Backen * Handarbeiten * Regelmäßige Ausflüge * Vorlesekreise * Kulturelle Veranstaltungen * Training der Alltagskompetenz * Mitgestaltung des Gemeinschaftslebens Vorteile für Kapitalanleger * Bereits dauerhaft vermietet * Professioneller Betreiber * Ambulant betreute Senioren-WG * Kleine Wohneinheiten mit familiärem Charakter * Zukunftssichere Investition durch den demografischen Wandel * Pflegegrad 2-5 * Ruhige Wohnlage in Gottfrieding * Attraktive und moderne Wohnanlage Die Isar-Residenz verbindet modernes, barrierefreies Wohnen mit professioneller Pflege und einer hohen Lebensqualität für Senioren.

Zu den angebotenen Leistungen zählen unter anderem Hilfestellungen bei der Eingewöhnung, Beratungsangebote zur Alltagsbewältigung sowie die Vermittlung verschiedener Serviceangebote wie Essen auf Rädern, Tagespflege, Wäsche- oder Fahrdienste. Regelmäßige Freizeit- und Veranstaltungsangebote fördern zudem das gemeinschaftliche Leben innerhalb der Wohnanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Wohnungsnotrufsystem des BRK. Die Betreuungs- und Serviceleistungen werden vom jeweiligen Kooperationspartner angeboten.

Von hier aus gelangen Sie zu einem überdachten Freisitz sowie einer Terrasse, die in Richtung des erwähnten Waldgrundstückes ausgerichtet sind, sodass Sie im natürlichen Schatten der Bäume und abgewandt von der Straße Ihre Freizeit genießen können. Die Verkäufer veräußern dieses Anwesen Ihres Alters wegen und aufgrund der für Sie überdimensionierten Größe. Trotz der augenscheinlich guten Substanz und den zahlreich erfolgten Modernisierungsmaßnahmen ist ein gewisser Renovierungsbedarf vorhanden der einen geübten Handwerker sicherlich vor keine allzu großen Herausforderungen stellt.

Hinzu kommt der hohe Freizeitwert: Die Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahe Bayerische Wald bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1978 errichtete Reihenendhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eröffnet damit viel Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung zu Ihren individuellen Wünschen.

Die überdachte Terrasse und der direkte Zugang zum großen Garten bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt auf allen Ebenen - von der energieeffizienten Bauweise bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Das großzügige Grundstück in traumhafter Lage, zahlreiche Stellplätze und die ideale Raumaufteilung machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Garagen verfügen über elektrisch betriebene Rolltore, Wallbox-Vorbereitungen, eigene Stromanschlüsse sowie jeweils einen separaten, abschließbaren Abstellraum mit Platz für Fahrräder, E-Bikes, Reifen oder weitere Freizeit- und Sportausstattung. Wohnqualität mit bleibendem Wert Diese außergewöhnliche Immobilie steht für eine Wohnqualität, die weit über den Alltag hinausgeht. Großzügige Architektur, exklusive Ausstattungsdetails und eine bis ins Detail durchdachte Planung schaffen ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Im hinteren Grundstücksbereich steht eine weitere befestigte Fläche zur Verfügung, die derzeit als Stellplatz dient und sich ebenso als Freizeit-, Garten- oder Poolbereich nutzen ließe. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit eingefassten Beeten und teilweise eingewachsenen Hecken unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Eine großzügige Garage mit elektrisch betriebenem Tor, zusätzlichem Stauraum im Spitzboden und Kaminanschluss ergänzt das Platzangebot.

Ich bin auf der Suche mich zu verlieben in eine mollig, dicke Russisch oder Rumänische Frau mit deutscher Sprache ab 50 Jahren. Du solltest single allein sein und auch Freizeit haben von Dienstag bis Donnerstag meistens.  Ich bin 47 Jahre alt, ein Mann mit Glatze und keine Religion. 190cm groß und mollig.  Lass uns kennenlernen. Für lange beziehung. Oder Heirat auch später. 

Alles funktioniert einwandfrei – Bremsen, Licht und Schaltung sind voll funktionsfähig. Das Fahrrad ist verkehrssicher und sofort einsatzbereit. Ideal für Schule, Freizeit oder den Weg zum Sport! Das Trekkingrad ist für Kinder zwischen 6 und 9 Jahren geeignet (120 bis 135 cm), die bei jedem Wetter sowohl in der Stadt als auch auf unbefestigten Wegen fahren möchten.

Leasing Bleiben Sie mobil und fördern Sie Ihre Gesundheit. Corporate Benefits Exklusive Vergünstigungen und Rabatte für Shopping, Reisen, Sport & Freizeit. Kollegiale Unterstützung in Krisenzeiten – Peer Support Ausgebildete KollegInnen stehen als vertrauliche Ansprechpartner zur Seite. Hier bringst du Dich ein Unterstützung und Assistenz in den Fachbereichen Gastroenterologie, Nephrologie und Dialyse, Kardiologie, Pneumologie sowie Allgemeine Innere Medizin Vorbereitung der Patienten sowie Vor- und Nachbereitung der Untersuchungsräume Mitarbeit bei diagnostischen Verfahren, z.B. kardiologische Funktionsdiagnostik, lungenfunktionelle Untersuchungen und endoskopische Eingriffe Dokumentation der Untersuchungen sowie Organisation von Terminen und administrativen Abläufen Betreuung und Versorgung von Patienten während der Behandlung sowie Nachsorge Verantwortung für die Qualität der pflegerischen Versorgung unter Berücksichtigung moderner Pflegestandards Das zeichnet Dich aus Abgeschlossene Ausbildung zur Medizinischen Fachangestellten (m/w/d) Freude an der Arbeit im Team Gewissenhaftes Handeln und Sorgfalt Empathie und Einfühlungsvermögen Bitte beachten Sie: Vor Aufnahme der Tätigkeit ist gemäß § 23a i.

Leasing Bleiben Sie mobil und fördern Sie Ihre Gesundheit. Corporate Benefits Exklusive Vergünstigungen und Rabatte für Shopping, Reisen, Sport & Freizeit. Kollegiale Unterstützung in Krisenzeiten – Peer Support Ausgebildete KollegInnen stehen als vertrauliche Ansprechpartner zur Seite. Ihre Aufgaben Assistenz bei diagnostischen und therapeutischen Endoskopien (Gastro- und Koloskopie) Vorbereitung, Überwachung und Nachsorge von Patienten unter Sedierung Durchführung und Dokumentation von Sedierungsmaßnahmen nach ärztlicher Anordnung Aufbereitung und Pflege der endoskopischen Geräte gemäß Hygienevorschriften Sicherstellung eines reibungslosen Ablaufs im Endoskopiebereich Betreuung und Aufklärung der Patienten vor und nach den Eingriffen Einhaltung von Qualitäts- und Sicherheitsstandards Anforderungsprofil Abgeschlossene Ausbildung Medizinische Fachangestellte (MFA) oder vergleichbare Qualifikation Idealerweise Berufserfahrung im Bereich Endoskopie Absolvierter Sedierungskurs wünschenswert Kenntnisse in Notfallmanagement und Überwachung von sedierten Patienten Teamfähigkeit, Verantwortungsbewusstsein und ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen Strukturierte und selbstständige Arbeitsweise Vor Aufnahme einer Tätigkeit bei den Starnberger Kliniken müssen gem. § 23a i.V.m.§20 Abs. 9 IfSG ein ausreichender Impfschutz oder Immunität gegen Masern nachgewiesen werden.