Anzeigen kostenlos inserieren in Erlangen

Durch die kundennahe Planung entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse eingeht und Ihnen viel Platz für Familie und Freizeit bietet.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Erlangen bietet mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m² großzügigen Raum für Ihre Familie. Das 460 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist als einstöckiges Gebäude konzipiert. Das Besondere: Es wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Großzügiger, zeitloser Wohn- und Essbereich, ca. 70 qm mit offenem Kamin - Mehrere Schlafzimmer, große Bäder, Sauna sowie weitere Räumlichkeiten bieten Platz für Arbeit, Gäste, Hobby und Freizeit - Möglichkeit für eine Einliegerwohnung - Fußbodenheizung im EG mit hochwertigen Natursteinböden - Große Fensterfronten und mehrere Terrassen verbinden Wohnen mit Natur - Gegenwärtig Öl-Zentralheizung - Wasser/Sole-Wärmepumpe vorhanden, aber zu erneuern - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus - Schön eingewachsener großer, sonniger Garten, mit direktem Zugang zum Wald

Großzügiger, zeitloser Wohn- und Essbereich, ca. 70 qm mit offenem Kamin - Mehrere Schlafzimmer, große Bäder, Sauna sowie weitere Räumlichkeiten bieten Platz für Arbeit, Gäste, Hobby und Freizeit - Möglichkeit für eine Einliegerwohnung - Fußbodenheizung im EG mit hochwertigen Natursteinböden - Große Fensterfronten und mehrere Terrassen verbinden Wohnen mit Natur - Gegenwärtig Öl-Zentralheizung - Wasser/Sole-Wärmepumpe vorhanden, aber zu erneuern - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus - Schön eingewachsener großer, sonniger Garten, mit direktem Zugang zum Wald

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das betreute Wohnen, das Ihnen Sicherheit und Gesellschaft bietet. Durch die Kombination von Wohnen mit Service können Sie sich auf Ihre Freizeit konzentrieren, während Sie gleichzeitig die Sicherheit und den Komfort eines unterstützenden Umfelds genießen. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihren Ruhestand in Erlangen zu genießen. Weitere Infos: - bevorzugtes Belegungsrecht in jeder beliebigen Pflegeimmobilie der BayernStift GmbH - Wohnen mit Service - Notruf - Beratung (z.B. bei Behördengängen, Pflegebedürftigkeit...) - Mahlzeiten/Verpflegung - Hauswirtschaftlicher Service - Reinigungsservice - Einkaufsservice - Tierversorgung - Wäscheservice - Hausmeistertätigkeiten - Betreuung/Begleitung/ Gesellschaft - Botendienste/Behördengänge zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und besticht durch ihre Möblierung und liebevolle Ausstattung. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Der Wohn- Schlafbereich ist sehr großzügig geschnitten und durch die helle Ausstrahlung besonders einladend. Hier können Sie entspannt schlafen und wohnen. Das Badezimmer mit einer Dusche und Toilette ausgestattet.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.