Freizeit - Immobilien in Bayern Freizeit

Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Der ansprechende Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit vielfältigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage – ein echtes Juwel für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Ein weiterer Vorzug ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad innerhalb der Wohnanlage. Diese besondere Ausstattung bietet den Bewohnern eine zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeit direkt im Haus. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Apartment bequem erreichbar. Die Kombination aus funktionaler Wohnfläche, vorhandener Einbauküche, eigenem Balkon und gemeinschaftlichem Schwimmbad macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

648 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich. Garten und Terrasse schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bieten Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Durch die Nähe zur US Base Grafenwöhr bestehen interessante Voraussetzungen für eine Vermietung an Angehörige und Beschäftigte des Standorts. Die Immobilie verfügt bereits über etablierte Mieteinnahmen und eignet sich daher auch für Käufer, die Eigennutzung und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.

Beste Anbindung nach München und in die Berge: • Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station (S3) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus sind Sie in rund 20 Minuten direkt in der Münchner Innenstadt. • Auto & Freizeit: Perfekte und schnelle Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Alpen/Salzburg. Beliebte Ausflugsziele wie der Chiemsee oder Schliersee sind ideal erreichbar. Auch für einen kurzen Spaziergang ist der Perlacher Forst in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Der Archäologische Park mit römischem Kastell sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zum Entdecken ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 km von der Autobahn A7 - Ortsmitte - Kindergarten und Grundschule - Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - Parkplätze vorhanden - Archäologischer Park - viele Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Minigolf, Badesee) - und, und, und ...Interessiert?

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die Autobahn A3 und die Anbindung an die umliegenden Orte machen Hösbach zu einem gut erreichbaren Wohn- und Arbeitsstandort. Die Marktgemeinde zählt rund 13.000 Einwohner. Zum Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort Hösbach auch Hösbach-Bahnhof sowie die Ortsteile Feldkahl, Rottenberg, Wenighösbach und Winzenhohl.

Für Paare und Singles ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Einladung, die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Gemeinschaft zu genießen. Die Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit macht Langenerling zu einem beliebten Wohnort, wo Freizeit und Erholung nicht zu kurz kommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser freundlichen Nachbarschaft zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in der Henebergstraße zu entdecken.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.800 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie sowie außergewöhnlichen Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Garten und Freizeit. Die weitläufige Wiesenfläche rund um das Anwesen bietet viel Freiraum und lädt dazu ein, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Das im Jahr 1966 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf helle und vielseitig nutzbare Zimmer.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.000 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund der sonnigen Ausrichtung profitiert das Haus von angenehmen Lichtverhältnissen. Die oben gelegene Terrasse schafft einen schönen Außenbereich mit hohem Erholungswert.

Abschließend lässt sich sagen, dass diese Wohnung im Gibitzenhof nicht nur durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung begeistert, sondern auch durch die Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen, zentral gelegenen Zuhause sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem tollen Angebot zu überzeugen!

Ergänzend stehen im Untergeschoss ein großzügiger Hobbyraum, ein separates Büro, ein Badezimmer sowie eine Sauna zur Verfügung. Diese Bereiche bieten Platz für konzentriertes Arbeiten, Freizeit und Erholung. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Einzelne Boden-, Maler- und Fliesenarbeiten sind hier noch fertigzustellen. Der Umfang und die Übernahme dieser Arbeiten werden im Rahmen des Erwerbs abgestimmt.

Auch die Außenbereiche bieten einen besonderen Mehrwert. Der ca. 300 m² große Garten schafft Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrassenfläche von ca. 50 m². Insgesamt fünf Parkmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Das Anwesen ist bereits teilweise vermietet und bietet somit eine interessante Ausgangssituation für Kapitalanleger.

Lage ruhig wohnen und trotzdem schnell unterwegs sein: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Norden. Der Lerchenauer See und die angrenzenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr praktisch: Bushaltestelle Himmelsschlüsselstraße (Linie 60): direkt um die Ecke Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): in nur zwei Busstationen erreichbar U-Bahn: Anschluss am OEZ an die Linien U1, U3 und U7 S-Bahn-Station Fasanerie: in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar S-Bahn-Linie S1: Verbindungen in Richtung Münchner Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen So verbindet die Wohnung entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Restaurants bieten internationale Küche an, alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch das Krankenhaus, sollte es einmal nötig sein. Eine Spitzenlage ob für Wohnen, Sport, Schule, Freizeit – optimaler geht es nicht.

Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Interessenten, die großzügiges Wohnen schätzen und viel Raum für Arbeiten, Gäste, Freizeit und Rückzug suchen. Durch die drei Wohnebenen, den eigenen Garten und die zahlreichen Außenbereiche entsteht ein ausgeprägter Haus-im-Haus-Charakter. Stellplätze. Auf Wunsch können zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplätze mit angemietet werden.

Gleichzeitig laden die Weinberge, der Main sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. ### Eine Investition mit Zukunft Neben der Eigennutzung bietet dieses Neubauprojekt auch für Kapitalanleger ausgezeichnete Perspektiven.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit seinem sonnigen Garten und dem wunderschönen Blick auf die Chiemgauer Berge. Die Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeit, während zwei Garagen, ein Carport und weitere Außenstellplätze für au

000 m² des Grundstücks sind eingefriedet und vollständig eingezäunt - eine attraktive Grundlage für Freizeit und Hobby. ***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelgt***

04 m x 9,44 m Mit dem Home 7 erwartet Sie ein echtes Raumwunder, das auf fast 150 m² Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept bietet. Im Erdgeschoss entscheiden Sie, ob Sie ein weiteres Zimmer für Kinder, Freizeit oder Home-Office integrieren möchten oder einen großzügigen Wohn- und Essbereich favorisieren. Eine gemütliche Küche sowie ein separates Gäste-WC lassen sich dabei optimal einplanen.

Ein erster kurzer Überblick: » Seltene, seenahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert » Ruhiges Wohnumfeld in kleinem Mehrfamilienhaus (nur 4 Einheiten) » Wohnung im 2. Obergeschoss » Zugang über gepflegtes, gemeinschaftliches Treppenhaus » Zentraler Flur als Verbindung aller Räume » Großzügiger, offener Grundriss mit hohen Decken und viel Tageslicht » Großer Südbalkon mit Seeblick direkt vom Wohnbereich zugänglich » Separate Küche » Zwei gut geschnittene Räume zur individuelle Nutzung » Gepflegtes Badezimmer mit großzügiger Dusche » Separates Gäste-WC » Garage und Stellplatz zum Kauf Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de