Freizeit - Immobilien in Bayern Freizeit

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebengebäude: eine Werkstatt mit rund 24 m², ein Gartenhaus sowie ein ausgebautes und isoliertes Nebengebäude mit ca. 16,5 m² - ideal für Freizeit, Homeoffice oder Hobbys. Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Eine große Doppelgarage, ein Carport - auch für Wohnmobil oder Camper geeignet - mit Starkstromanschluss sowie weitere Stellmöglichkeiten machen den Alltag besonders komfortabel.

Die modern konzeptionierte und vollständig möblierte Designwohnung ist der ideale Ort, um höchste Performance im Beruf und Erholung in der Freizeit zu vereinen.  Sie eignet sich ideal für Pärchen, kleine Familien oder als Business-WG!

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC - perfekte Räume für Familie, Freizeit und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, ideal nutzbar für Eltern, Kinder und Gäste. Vom Balkon aus genießen Sie luftige Ausblicke, während die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 140 m² Grundriss: durchdacht und familienfreundlich Schlafräume: Drei helle Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer - ideal für Familien, Gäste oder flexible Nutzung Wohn- und Essbereich: Großzügiger Wohnbereich mit angeschlossenem Essplatz, perfekt für gesellige Abende und entspanntes Wohnen Küche: Moderne Einbauküche für Selbstversorger; Ablösung möglich Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne; separates WC Internet/Technik: Glasfaseranschluss für zuverlässiges Highspeed-Internet - ideal für Homeoffice und Gäste Heizung: Effiziente Gasheizung (Baujahr 2015) sowie PV-Anlage mit Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung Fenster: Hochwertige, doppelt verglaste Holzfenster (2024) Außenbereich: Grundstück: ca. 350 m² Garten: Pflegeleichter Außenbereich, geeignet für Grillabende, Spiel- und Erholungsflächen - ideal für Bewohner und Feriengäste Garage: Kleine Garage, hervorragend nutzbar als Abstellfläche für Fahrräder, E-Bikes oder Wintersportausrüstung Lage und Freizeitmöglichkeiten: Die Rhön zählt zu den beliebtesten Mittelgebirgsregionen Deutschlands und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Dank des UNESCO-Biosphärenreservats bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Umfangreiche Wander- und Radwege Wintersportangebote in der unmittelbaren Region Top-Ausflugsziele: Wasserkuppe, Kloster Kreuzberg, Schwarzes und Rotes Moor, Freilandmuseum Fladungen, Erlebnisbergwerk Merkers Attraktive Kurorte wie Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau Kulturelle Highlights und urbane Infrastruktur in der Barockstadt Fulda Vorteile als Renditeobjekt (Ferienvermietung): Attraktive Renditechancen in einer stark nachgefragten Tourismusregion Flexible, saisonal anpassbare Preisgestaltung Hohe Auslastung durch breite Zielgruppen Zusätzliche Erlöspotenziale durch Services und Zusatzangebote Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen und Betriebsausgaben Sofortige Vermietbarkeit dank vollständiger Ausstattung und gepflegtem Zustand Vorteile für Selbstnutzer Ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit hervorragender Lebensqualität Ideal für Familien, Paare, Ruhesuchende und Outdoor-Begeisterte Moderne Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung Perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube Möglichkeit, Eigennutzung und Vermietung flexibel zu kombinieren (z.

Über die nahegelegene B11 und die A95 ist München schnell und komfortabel erreichbar, während das Haus selbst in einer ruhigen Anliegerstraße liegt. Paradies für Freizeit und Erholung Der Freizeitwert von Wolfratshausen ist immens und liegt direkt vor Ihrer Haustür: Fluss und See: Die Isar-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Flößfahrten ein. Der Starnberger See und der Ammersee sind nur kurze Autofahrten entfernt und bieten Segeln, Schwimmen und Wassersport.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben reichlich Stauraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich eignet. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.

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GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im "Grünen" vereint! In bevorzugter Lage, am Ortsrand von Feldmoching, entsteht auf einem 80.000 m² großen Grundstück ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant.

GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im "Grünen" vereint! In bevorzugter Lage, am Ortsrand von Feldmoching, entsteht auf einem 80.000 m² großen Grundstück ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant.

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