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Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das 510 m² große Grundstück bietet Ihnen genügend Freiraum für Garten und Freizeit. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von modernster KfW55-Energieeffizienz, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Leben Nun zu mir: Ich bin Jonathan, 22 Jahre alt und arbeite als Softwareentwickler. In meiner Freizeit spiele ich schon seit Jahren Schlagzeug (keine Sorge, es ist ein leiseres E-Schlagzeug😉) und habe mir erst vor Kurzen ein Rennrad gekauft, mit dem ich regelmäßig längere Touren mache.🚲 Ich würde mich selbst als unkomplizierte Person beschreiben, die gerne spontan bei Aktivitäten dabei ist, aber auch gerne einfach abends einen Film schaut oder zockt.🎮 Außerdem koche ich gerne und häufig – auch vegetarisch oder vegan.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertiger, moderne Zustand - großzügiger Balkon zum entspannen - inklusive Tiefgaragenstellplatz/ Kellerabteil - helle und freundliche Räume - Bodenheizung - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Freizeit durch Parks und Grünanlage - Ausblick auf den Fürther Stadtwald - attraktive Umgebung für studierende und Berufstätige - ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage - und, und, und ... Interessiert?

Besonders praktisch: Über den Kellerflur gelangen Sie direkt in den Garten hinter dem Haus. Dieser eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobbys, Gärtnern oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Partyraum, ein Schuppen unter der Garage sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung, zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt davor.

Das 1980 errichtete und zuletzt 2023 modernisierte Haus verfügt über rund 145,87 m² Wohnfläche auf einem ca. 359 m² großen Grundstück und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Besonders reizvoll ist die Lage zwischen Fürther Stadtwald und Kanal. Beide Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und entspannte Stunden im Grünen.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier verbindet sich urbanes Leben mit dem besonderen Flair einer historischen Immobilie. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Charakter, Geschichte und eine hervorragende Lage legen.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

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Die Terrasse und das weitläufige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur ergänzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Die direkte Lage am Klinikum Fürth bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute ÖPNV-Anbindung sowie kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Erholung. Ein zukunftssicheres Investment mit hoher Lebensqualität. Die Wohnungen haben einen Abstellraum in der Wohnung oder ein Kellerabteil. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich in der Wohnung.

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