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Kapitalanlage - eine gute Gelegenheit - Büro/Wohnhaus & Gewerbeimmobilie
Auf gute Nachbarschaft Autohäuser, Verkehrsbetriebe, Straßenverkehrsamt und Schlosserei einschließlich Wohnhausbebauung zeichnen das Ortsbild. Tägliche Versorgung Eine Poststelle, Banken, Supermärkte, Schuh- und Tierladen und zwei Möbelanbieter sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Alles da, alles zentral. Ausstattung: Wohnhaus/Bürohaus massive Bauweise, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Dacheindeckung ca. 1997, WD-Verglasung, Zentralheizung Erdgas 1989, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Pelletofen 2022 Umbau/Umstrukturierung Wohnhaus in Büroflächen ca. 2010, verteilt auf drei Etagen - Erdgeschoss: Zwei Büros, Toilette, Technikraum, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum - Obergeschoss: Büro + Besprechungsraum, zwei Büros, Küche, zwei Toiletten, Terrasse - ausgebautes Dachgeschoss: Zwei Büros, Toilette, Archivraum Insgesamt 7 Büros, Konferenzraum, Küche, Archivraum, vier Toiletten, Technikraum, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum, Terrasse, Garten Boden und Wände: Dielenböden, Laminat, Teppich, Fliesen, Raufaser Tapeten Vier Parkplätze Parken Carport 2018, drei überdachte Stellplätze Werkstatt/Bürohalle, massiv gebaut, 1 und 2 - geschossiger Baukörper, Verkaufshalle und Lager 1-geschossig, Stahlkonstruktion, alles vermietet Besonderheiten: Trafostation Ölabscheider, Rolltore, Werkshalle, gefliest Industriefliesen, Sozialräume mit Dusche gefliest, Aufenthaltsraum mit Küche, Archivraum, Verkaufsausstellung und Ersatzteillager, 13 Stellplätze Ausführliche Bauunterlagen sämtlicher Baujahre (Grundrisse, Baubeschreibungen, Schnitt, Ansichten) können bei Besichtigung eingesehen werden.650.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202451645 GummersbachHäuser zum Kauf
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