Sicherheit - Immobilien in Würzburg Sicherheit

Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Versbach noch heute. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab Januar zum Bezug frei stehen. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich € 709,- und teilt sich wie folgt auf: € 709,- Hausgeld (€ 397,22 umlegbar / € 155,06 nicht umlegbar / € 155,85 Rücklagen) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 4 Wohnungen.

Ich bin 33 Jahre alt und ein sehr ordentlicher, verantwortungsvoller und ruhiger Mieter. Ich arbeite im öffentlichen Dienst und kann entsprechend ein sicheres Einkommen bieten. Eine neue Wohnung könnte ich frühestens ab 01.11.2025 anmieten und bin bereit bis 650 € kalt zu zahlen. Ich freue mich über Angebote oder etwaige Zuschriften die mir zu einer Wohnung verhelfen könnten :-)

In Kombination mit der Lage in einem stetig nachgefragten Stadtteil ergibt sich hier eine Kapitalanlage, die Sicherheit und Zukunftsperspektive ideal miteinander verbindet.

Sichern Sie sich eine der schönsten Wohnungen in der Seniorenresidenz Frauenland. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer und einen schönen Balkon Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und mit dunklem Feinsteinzeug sowie Parkett ausgelegt.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut in Holzständerbauweise (BayWa-Fertighaus) und massiv erbautem Untergeschoss, wurde im Jahr 1976 auf einem herrlich gelegenen, sehr großzügigen und ruhigen Grundstück mit ca. 1.356 m² Fläche in einer beliebten Wohnlage des Würzburger Stadtteils Unterdürrbach errichtet. Eine große Familie mit Liebe zur Natur wird sich hier sicher wohlfühlen und den großen Garten in Südwest-Ausrichtung zu schätzen wissen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 224 m² verteilt sich inklusive des 1984 ausgebauten Dachgeschosses auf drei Etagen. Das Fenster sowie die Terrassentür im Untergeschoss (Einliegerwohnung) wurden im Jahr 2018 erneuert.

Ob als renditestarkes Investment oder als Projekt mit Weitblick - diese Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen. Genießen Sie die Aussicht auf den Main, das Potenzial dieser Immobilie und die Sicherheit eines Investments mit Perspektive. Sichern Sie sich dieses seltene Angebot und gestalten Sie die Zukunft dieses einzigartigen Standorts!

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und geschützt untergebracht ist.

Das Objekt verfügt zudem über moderne technische Ausstattungen mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe und einer Alarmanlage, die Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, sowohl in der Doppelgarage als auch auf den Außenstellplätzen. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Villa in Würzburg verzaubern!

wurden bereits von der Eigentümerin selbst bewohnt und kernsaniert, NEUBAUSTANDARD bei Leitungen, Böden, Fenster, Elektronik, Deckenstrahler und Premiumeinbauküche und Premiumbad. Diese beiden Wohnungen haben sicherlich alleine einen Wert in der Lage von 750.000 € Eine Aufteilung und Abgeschlossenheitsbescheinigung für die 11 Wohnungen liegt nicht vor. Attraktives Renditeobjekt inmitten der Altstadt - Mehrfamilienhaus mit Potenzial: Dieses exklusive Renditeobjekt, das wir Ihnen vorstellen, ist ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Würzburg.

Im Erdgeschoss des Altbaus liegen Wohn- und Schlafräume, im Anbau selbst die Diele mit dem Treppenaufgang, die geräumige Küche und das Bad, Im Obergeschoss des Anbaus ein großer Raum, der als Schlafzimmer diente. Stellplätze lassen sich sicherlich im Bereich des heutigen Vorgartens schaffen, vorhanden sind bisher keine. Die Garage, die neben dem Haus steht gehört Nachbarn. Diese haben hierfür ein Nutzungsrecht, ebenso ein Geh-Recht für den Aufgang zum Haus, welches am Hang über dem hier angebotenen Objekt liegt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Für Ihre Fahrräder steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. ______________________________________ Nebenkosten Wohnung lt. Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten: 142,45 € Heizkosten: 68,07 € Instandhaltungsrücklage und Verwaltung: 65,66 € Nebenkosten Tiefgarage lt.

Das Badezimmer ist seniorengerecht ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche, die Komfort und Sicherheit vereint. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen - je nach Lebenssituation und Bedarf. Der Garten - grüne Oase zum Leben Der eigene Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Für Ihre Fahrräder steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. ______________________________________ Nebenkosten Wohnung lt. Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten: 212,10 € Heizkosten: 101,36 € Instandhaltungsrücklage und Verwaltung: 97,76 € Nebenkosten Tiefgarage lt.

Zusätzlich zu diesen Außenbereichen ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich dieses einzigartige Eigenheim und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs. Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.

Mit der TEKKO Software FLEX PRO steuern Sie Beleuchtung, Heizung, Jalousien und Sicherheitssysteme bequem per App oder Displaycontroller. Intelligente Automatisierung sorgt für maximalen Komfort, Energieeinsparung und Sicherheit – ein echter Mehrwert für Ihr neues Zuhause. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses sind die drei weitläufigen Terrassen, die Ihnen eine atemberaubende Atmosphäre bieten und genügend Platz für Entspannung im Freien schaffen.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint alle Vorzüge einer nachhaltigen Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment mit großem Potential!

Die Wohnung ist seit dem 15.02.2025 vermietet, das Mietverhältnis ist befristet bis zum 14.02.2026. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut, die Heizung ist laut Energieausweis Baujahr 2000. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Versbach noch heute. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 monatlich € 255,- und teilt sich wie folgt auf: € 255,- Hausgeld (€ 150,57 umlegbar / € 66,56 nicht umlegbar / € 33,48 Rücklagen) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 12 Wohnungen.

Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Lengfeld noch heute. Die Wohnung ist seit Mitte August leerstehend. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der Duplexstellplatz rundet das Angebot ab.

Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der große Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.

Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der große Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher. **Die EBK kann von dem Vormieter abgekauft werden** ACHTUNG! Die Wohnung kann ausschließlich mit einem Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe 2 angemietet werden (2 Personen). Die Wohnung wird mit der einkommensorientierten Förderung, kurz EOF, unterstützt.