Attraktive Kapitalanlage! 1-ZW mit EBK und großem Balkon in Würzburg-Versbach! Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m². Die Wohnung liegt Straßenseits im UG, ist aber hangseits im 1. Obergeschoß. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Flur der Wohnung, dieser führt Sie in alle Räume. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Den großen Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, welches 2017 modernisiert wurde. Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Ein Kellerabteil ist jedoch nicht vorhanden. Die Wohnung liegt im UG/1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2025 vermietet, das Mietverhältnis ist befristet bis zum 14.02.2026.
Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut, die Heizung ist laut Energieausweis Baujahr 2000.
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Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 monatlich € 255,- und teilt sich wie folgt auf: € 319,- Hausgeld (€ 150,57 umlegbar / € 66,56 nicht umlegbar / € 33,48 Rücklagen) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 12 Wohnungen. Der Instandhaltungsrücklage werden jährlich ca. € 8.000,- durch die Eigentümer zugeführt. Den Stand der Instandhaltungsrücklagen teilen wir gerne im persönlichen Gespräch mit.
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.
WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
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