Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut in Holzständerbauweise (BayWa-Fertighaus) und massiv erbautem Untergeschoss, wurde im Jahr 1976 auf einem herrlich gelegenen, sehr großzügigen und ruhigen Grundstück mit ca. 1.356 m² Fläche in einer beliebten Wohnlage des Würzburger Stadtteils Unterdürrbach errichtet.
Eine große Familie mit Liebe zur Natur wird sich hier sicher wohlfühlen und den großen Garten in Südwest-Ausrichtung zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 224 m² verteilt sich inklusive des 1984 ausgebauten Dachgeschosses auf drei Etagen.
Das Fenster sowie die Terrassentür im Untergeschoss (Einliegerwohnung) wurden im Jahr 2018 erneuert. Die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 1976. Die Heizungsleitungen und Heizkörper im Untergeschoss wurden 2021 modernisiert. Wasserleitungen und Armaturen an der Badewanne und Dusche im UG wurden 2023 erneuert.
Insgesamt sollte jedoch ein gewisser Renovierungsaufwand eingeplant werden.
Das Haus ist bereits vollständig geräumt, sodass Sie unmittelbar mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten starten und zeitnah einziehen können.
Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.
