Mietersicht-2 - Immobilien in Würzburg Mietersicht-2

Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Vorratsräumen ergänzen das Angebot. (1) Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 70 m² KP 462.000,00 EUR (2) Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 70 m² KP 462.000,00 EUR (3) Penthouse Wohnfläche ca. 110 m² KP 865.000,00 EUR (4) Penthouse Wohnfläche ca. 110 m² KP 865.000,00 EUR (5) Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 105 m² KP 690.000,00 EUR (6) Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 123 m² KP 746.000,00 EUR Kaufpreis zzgl.

Ein Abstellraum für Gartengeräte ist im Außenbereich vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² steht eine übergroße Garage in der Länge. Es passen 2 kleine PKW hintereinander in die Garage. Das Haus bedarf einer grundlegenden Modernisierung/Sanierung. Ein Abriß und ein Neubau ist auch möglich. Das Haus wurde massiv gemauert in Teilsegmenten, welche dann vorort zusammengefügt wurden.

Das Gebäude wurde oberhalt eines alten/historischen Gewölbekellers in konventioneller Bauweise erbaut. Das Erdgeschoss weist im Inneren einen Höhenversatz von 2 Stufen auf und verfügt über einen Flur, zwei Räume, einen Abstellraum sowie ein WC. Im OG befinden Wohnzimmer, Küche und ein Duschbad. Im DG sind Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Flur. Zudem befindet sich dort ein Balkon, der über den Flur erreichbar ist.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung direkt im Herzen von Würzburg. Die Wohnung bietet den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Melden Sie sich direkt über das Kontaktformular mit einer Kurzbeschreibung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

______________________________________ Auflistung der Miete: Kaltmiete: 890 € Stellplatz: 50 € Duplexgarage: 80 € (optional) Nebenkosten: 180 € ----------------------- Gesamtmiete: 1.120 € Mindestmietdauer 2 Jahre.

Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum., Fahrradkeller Erdgeschoss, 1. , 2. und 3. Obergeschoss : je zwei Wohneinheiten mit je zwei Balkonen Dachgeschoss: drei Wohneinheiten Dach: nicht ausgebaut, trocken -> Zusätzlich gibt es im Innenhof eine Einzelgarage --------------------------------- Maßnahmen: - es sind drei Wohnungen bereits hochwertig saniert und mit Einbauküchen ausgestattet - Im Objekt wurden die Sprechanlage ausgetauscht, der Hausflur und Fahrradkeller gestrichen, Licht/ Bewegungsmelder hinter dem Haus angebracht und die Fenster erneuert - Insgesamt wurden in den letzten Jahren knapp 350.000€ in das Objekt und einzelne Wohnungen investiert --------------------------------- Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, es besteht Sanierungsbedarf bei der Elektronik, bei den Balkonen zum Hof, bei den Bädern mit Steigleitungen und bei den Fenstern.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für Kapitalanleger. Highlights im Überblick: - Baujahr 1963 - Ca. 107 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen - Einliegerwohnung - Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 1996) - Ölzentralheizung (Baujahr 1996) - Überdachte Terrasse mit Gartenanteil - Außenaufzug vorhanden - Kein fest zugeteilter Stellplatz - Sofort bezugsfrei Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1949 errichtet und in den ca. 1970-ger Jahren um den Anbau erweitert. Seither war es von zwei Parteien genutzt, jede Wohnung hat dabei einen separaten Zugang.
Der...

Ausstattung • Sanierte 2-Zimmer-Wohnung • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt • Ruhiges Schlafzimmer • Zeitgemäßes Bad • Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Möblierung • Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig Besonderheiten • Die Wohnung wird aktuell erfolgreich in der Kurzzeitvermietung genutzt und hat in den letzten Jahren regelmäßig einen Jahresumsatz von über 20.000 € erzielt • Ideal für Kapitalanleger: Sofortige Weitervermietung möglich, keine zusätzliche Investition erforderlich • Perfekt für Singles, Paare, Klinikpersonal oder als möblierte Vermietung Erbpacht / Erbbaurecht • Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück • Der jährliche Erbbauzins beträgt 560,35 € • Das Erbbaurecht ist befristet bis 2070 Energieausweis • Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor • Energieeffizienzklasse: E Fazit Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Lage und hervorragender Vermietbarkeit.

Das Wohnhaus mit Erstbezug in 1969 steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 713 m² Größe. Zum Haus gehören 2 Garagen, zwei Gartenhäuschen und ein überdachter Freisitz. Die Gesamt-Wohnfläche dieses Zweifamilienhauses beträgt ca.197 m², welche sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder und 4 WC´s verteilt. Zusätzlich steht im Gebäude eine Nutzfläche von ca. 113 m² zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Der Mietvertrag wird eine Staffelerhöhung der Grundmiete von 5% nach einem Jahr und dann alle 2 Jahre enthalten.

Grundstück Würzburg - Fl.Nr. 12609 und 12609/2 - im Kreut Größe 1020 qm Diese Grundstücke bilden ein Einheit und sind verpachtet. Die Pacht ist zum Ende  des Wirtschaftsjahres (Oktober) gekündigt. Preisvorstellung: ca. € 4,15 /qm

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,43 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die spektakuläre Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Marienburg. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle 2er-WG.

***Ansprechpartner: Jonas Brunssen unter 0151 298 063 57 oder jb@weiss-immobilien.net*** WICHTIG: Zum Verkaufspreis von 245.000 € kommen noch 2 Duplexgaragen a´10.000 €. Gesamtpreis der Whg. mit 2 Duplexgaragenplätze = 265.000 € In dieser charmanten Dachgeschosswohnung erwartet Sie eine tolle Aussicht, die zum Verweilen und Träumen einlädt.

Diese elegante Neubau-Doppelhaushälfte erstreckt sich über etwa 172,6 m² Wohnfläche und vereint höchsten Komfort auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnu...

und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Im Untergeschoß waren bisher Produktions- und Lagerflächen untergebracht, 2 Außentreppen erschließen das Untergeschoß zusätzlich zum Treppenhaus. Eine große Garage mit Unterkellerung ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, es besteht Sanierungsbedarf.

Eine gewisse Lautstärke sollte deshalb nicht stören. Eine kontrollierte Wohnungsbelüftung ist eingebaut. Da die Wohnung in der 2. Etage liegt, ist die Whg. sehr hell, Sie haben einen schönen Blick in den Hinterhof, weiterhin wird der Lärmpegel von der Strasse bei geschlossenem Fenster kaum wahrgenommen. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,03?

Die Gartenebene erreicht man über eine Außentreppe. Eingangsebene In der Eingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus 1-2 Zimmern, Duschbad und separatem WC sowie Kellerabteil. Der Blick geht auf einen eigenen ebenerdigen Gartenanteil, der über 2 Terassentüren erschlossen ist. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (2 Stellplätze hintereinander) mit Zugang zur Einliegerwohnung sowie Außentreppe zum Garten der Wohnebene.

Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Würzburg (Keesburg),
- gut geplantes Zweifamilienhaus mit funktioneller Raumaufteilung,
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten,
- Terrasse...

Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², im beliebten Würzburger Stadtbezirk Frauenland anbieten zu dürfen. Diese Eigentumswohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 18 Einheiten.