2-tages-tour - Immobilien kaufen in Würzburg 2-tages-tour

Senden Sie Ihre schriftliche Anfrage über "Anbieter kontaktieren" mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Die geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 50,07 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Besonderheit der Wohnung ist der geräumige Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus über eine eigene Treppe begehbar ist und über mehr als 60 qm Lagerfläche verfügt.

Diese elegante Neubau-Doppelhaushälfte erstreckt sich über etwa 172,6 m² Wohnfläche und vereint höchsten Komfort auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnu...

Zwei im Jahre 2015 modernisierte Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens keine Wartezeiten gibt und alle Familienmitglieder sich problemlos gleichzeitig auf den Tag vorbereiten können. Die zusätzliche Nutzfläche im Kellerabteil von ca. 10 m² bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände oder Hobbyausrüstung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die Umgebung und dem unverbauten Blick über die Häuser zum gegenüberliegenden Mainufer (Käppele, Festung) genießen können.

Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Vorratsräumen ergänzen das Angebot. (1) Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 70 m² KP 462.000,00 EUR (2) Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 70 m² KP 462.000,00 EUR (3) Penthouse Wohnfläche ca. 110 m² KP 865.000,00 EUR (4) Penthouse Wohnfläche ca. 110 m² KP 865.000,00 EUR (5) Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 105 m² KP 690.000,00 EUR (6) Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 123 m² KP 746.000,00 EUR Kaufpreis zzgl.

Ein Abstellraum für Gartengeräte ist im Außenbereich vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² steht eine übergroße Garage in der Länge. Es passen 2 kleine PKW hintereinander in die Garage. Das Haus bedarf einer grundlegenden Modernisierung/Sanierung. Ein Abriß und ein Neubau ist auch möglich. Das Haus wurde massiv gemauert in Teilsegmenten, welche dann vorort zusammengefügt wurden.

Das Gebäude wurde oberhalt eines alten/historischen Gewölbekellers in konventioneller Bauweise erbaut. Das Erdgeschoss weist im Inneren einen Höhenversatz von 2 Stufen auf und verfügt über einen Flur, zwei Räume, einen Abstellraum sowie ein WC. Im OG befinden Wohnzimmer, Küche und ein Duschbad. Im DG sind Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Flur. Zudem befindet sich dort ein Balkon, der über den Flur erreichbar ist.

Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum., Fahrradkeller Erdgeschoss, 1. , 2. und 3. Obergeschoss : je zwei Wohneinheiten mit je zwei Balkonen Dachgeschoss: drei Wohneinheiten Dach: nicht ausgebaut, trocken -> Zusätzlich gibt es im Innenhof eine Einzelgarage --------------------------------- Maßnahmen: - es sind drei Wohnungen bereits hochwertig saniert und mit Einbauküchen ausgestattet - Im Objekt wurden die Sprechanlage ausgetauscht, der Hausflur und Fahrradkeller gestrichen, Licht/ Bewegungsmelder hinter dem Haus angebracht und die Fenster erneuert - Insgesamt wurden in den letzten Jahren knapp 350.000€ in das Objekt und einzelne Wohnungen investiert --------------------------------- Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, es besteht Sanierungsbedarf bei der Elektronik, bei den Balkonen zum Hof, bei den Bädern mit Steigleitungen und bei den Fenstern.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für Kapitalanleger. Highlights im Überblick: - Baujahr 1963 - Ca. 107 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen - Einliegerwohnung - Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 1996) - Ölzentralheizung (Baujahr 1984) - Überdachte Terrasse mit Gartenanteil - Außenaufzug vorhanden - Kein fest zugeteilter Stellplatz - Sofort bezugsfrei Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung • Sanierte 2-Zimmer-Wohnung • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt • Ruhiges Schlafzimmer • Zeitgemäßes Bad • Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Möblierung • Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig Besonderheiten • Die Wohnung wird aktuell erfolgreich in der Kurzzeitvermietung genutzt und hat in den letzten Jahren regelmäßig einen Jahresumsatz von über 20.000 € erzielt • Ideal für Kapitalanleger: Sofortige Weitervermietung möglich, keine zusätzliche Investition erforderlich • Perfekt für Singles, Paare, Klinikpersonal oder als möblierte Vermietung Erbpacht / Erbbaurecht • Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück • Der jährliche Erbbauzins beträgt 560,35 € • Das Erbbaurecht ist befristet bis 2070 Energieausweis • Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor • Energieeffizienzklasse: E Fazit Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Lage und hervorragender Vermietbarkeit.

Das Wohnhaus mit Erstbezug in 1969 steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 713 m² Größe. Zum Haus gehören 2 Garagen, zwei Gartenhäuschen und ein überdachter Freisitz. Die Gesamt-Wohnfläche dieses Zweifamilienhauses beträgt ca.197 m², welche sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder und 4 WC´s verteilt. Zusätzlich steht im Gebäude eine Nutzfläche von ca. 113 m² zur Verfügung.

Grundstück Würzburg - Fl.Nr. 12609 und 12609/2 - im Kreut Größe 1020 qm Diese Grundstücke bilden ein Einheit und sind verpachtet. Die Pacht ist zum Ende  des Wirtschaftsjahres (Oktober) gekündigt. Preisvorstellung: ca. € 4,15 /qm

Diese elegante Neubau-Doppelhaushälfte erstreckt sich über etwa 172,6 m² Wohnfläche und vereint höchsten Komfort auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnu...

und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Im Untergeschoß waren bisher Produktions- und Lagerflächen untergebracht, 2 Außentreppen erschließen das Untergeschoß zusätzlich zum Treppenhaus. Eine große Garage mit Unterkellerung ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, es besteht Sanierungsbedarf.

Die Gartenebene erreicht man über eine Außentreppe. Eingangsebene In der Eingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus 1-2 Zimmern, Duschbad und separatem WC sowie Kellerabteil. Der Blick geht auf einen eigenen ebenerdigen Gartenanteil, der über 2 Terassentüren erschlossen ist. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (2 Stellplätze hintereinander) mit Zugang zur Einliegerwohnung sowie Außentreppe zum Garten der Wohnebene.

Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Würzburg (Keesburg),
- gut geplantes Zweifamilienhaus mit funktioneller Raumaufteilung,
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten,
- Terrasse...

Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², im beliebten Würzburger Stadtbezirk Frauenland anbieten zu dürfen. Diese Eigentumswohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 18 Einheiten.

Die Wohnung im 2. OG wird bislang von einer WG genutzt. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.500,00EUR im Monat. Die WE hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, bei Eigenbedarf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 118,28m² und bietet ausreichend Platz für eine junge Familie oder eine WG

Es wurden Leitungen, Fenster, Bäder, Böden, Elektrik usw. sukzessive erneuert, es besteht zur Zeit kein Handlungsbedarf. Das Haus verfügt über einen Innenhof, der als Kfz-Stellplatz für bis zu 2 Autos genutzt werden kann. Ein Zinshaus ohne Sorgen. Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und ist sehr gepflegt worden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen.

Kurzbeschreibung WÜ, Praktische 2-Zi-ETW, Balk. + Loggia, Bj 1975, Wfl. 66,47 m², Gas-ZH (2008), V 155 kWh/(m²a)E, M.E. 8.160 € p.a. KP 225.000 € Objekt Wohn- Eß- und Küchen-Raum, Balkon, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Schlafzimmer, Loggia Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet guten Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage vom Würzburger Stadtteil Grombühl. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fenstern überzeugt sie durch eine helle und freundliche Atmosphäre.