2+euro - Haus kaufen in Würzburg 2+euro

Diese elegante Neubau-Doppelhaushälfte erstreckt sich über etwa 172,6 m² Wohnfläche und vereint höchsten Komfort auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnu...

Ein Abstellraum für Gartengeräte ist im Außenbereich vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² steht eine übergroße Garage in der Länge. Es passen 2 kleine PKW hintereinander in die Garage. Das Haus bedarf einer grundlegenden Modernisierung/Sanierung. Ein Abriß und ein Neubau ist auch möglich. Das Haus wurde massiv gemauert in Teilsegmenten, welche dann vorort zusammengefügt wurden.

Das Gebäude wurde oberhalt eines alten/historischen Gewölbekellers in konventioneller Bauweise erbaut. Das Erdgeschoss weist im Inneren einen Höhenversatz von 2 Stufen auf und verfügt über einen Flur, zwei Räume, einen Abstellraum sowie ein WC. Im OG befinden Wohnzimmer, Küche und ein Duschbad. Im DG sind Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Flur. Zudem befindet sich dort ein Balkon, der über den Flur erreichbar ist.

Durch die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die idyllische Umgebung eignet sich diese Villa hervorragend für Familien und Naturliebhaber, die viel Platz, Komfort und Sicherheit suchen. Der Kaufpreis für dieses repräsentative Anwesen beträgt 1.900.000 Euro zzgl. 3,57 % Provision. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur Verfügung.

Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum., Fahrradkeller Erdgeschoss, 1. , 2. und 3. Obergeschoss : je zwei Wohneinheiten mit je zwei Balkonen Dachgeschoss: drei Wohneinheiten Dach: nicht ausgebaut, trocken -> Zusätzlich gibt es im Innenhof eine Einzelgarage --------------------------------- Maßnahmen: - es sind drei Wohnungen bereits hochwertig saniert und mit Einbauküchen ausgestattet - Im Objekt wurden die Sprechanlage ausgetauscht, der Hausflur und Fahrradkeller gestrichen, Licht/ Bewegungsmelder hinter dem Haus angebracht und die Fenster erneuert - Insgesamt wurden in den letzten Jahren knapp 350.000€ in das Objekt und einzelne Wohnungen investiert --------------------------------- Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, es besteht Sanierungsbedarf bei der Elektronik, bei den Balkonen zum Hof, bei den Bädern mit Steigleitungen und bei den Fenstern.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für Kapitalanleger. Highlights im Überblick: - Baujahr 1963 - Ca. 107 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen - Einliegerwohnung - Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 1996) - Ölzentralheizung (Baujahr 1984) - Überdachte Terrasse mit Gartenanteil - Außenaufzug vorhanden - Kein fest zugeteilter Stellplatz - Sofort bezugsfrei Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Wohnhaus mit Erstbezug in 1969 steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 713 m² Größe. Zum Haus gehören 2 Garagen, zwei Gartenhäuschen und ein überdachter Freisitz. Die Gesamt-Wohnfläche dieses Zweifamilienhauses beträgt ca.197 m², welche sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder und 4 WC´s verteilt. Zusätzlich steht im Gebäude eine Nutzfläche von ca. 113 m² zur Verfügung.

Diese elegante Neubau-Doppelhaushälfte erstreckt sich über etwa 172,6 m² Wohnfläche und vereint höchsten Komfort auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnu...

und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Im Untergeschoß waren bisher Produktions- und Lagerflächen untergebracht, 2 Außentreppen erschließen das Untergeschoß zusätzlich zum Treppenhaus. Eine große Garage mit Unterkellerung ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, es besteht Sanierungsbedarf.

Die Gartenebene erreicht man über eine Außentreppe. Eingangsebene In der Eingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus 1-2 Zimmern, Duschbad und separatem WC sowie Kellerabteil. Der Blick geht auf einen eigenen ebenerdigen Gartenanteil, der über 2 Terassentüren erschlossen ist. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (2 Stellplätze hintereinander) mit Zugang zur Einliegerwohnung sowie Außentreppe zum Garten der Wohnebene.

Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Würzburg (Keesburg),
- gut geplantes Zweifamilienhaus mit funktioneller Raumaufteilung,
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten,
- Terrasse...

Es wurden Leitungen, Fenster, Bäder, Böden, Elektrik usw. sukzessive erneuert, es besteht zur Zeit kein Handlungsbedarf. Das Haus verfügt über einen Innenhof, der als Kfz-Stellplatz für bis zu 2 Autos genutzt werden kann. Ein Zinshaus ohne Sorgen. Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und ist sehr gepflegt worden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus genügend Raum für eine große Familie oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Platz und Komfort legen. Es verfügt insgesamt über 9 helle und gut aufgeteilte Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und sehr viel Staufläche. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ohne Probleme möglich, da das UG als Einliegerwohnung geplant wurde. Bezogen auf das Baujahr stehen nun auch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an.

Eine seniorengerechte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ebenerdigem Zugang und eigenem Duschbad - ideal für Gäste, Angehörige oder wie aktuell genutzt, als Praxiseinheit! Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses moderne Traumhaus vorstellen zu dürfen.

Das Haus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - die Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Würzburg in drei Wohnungen liegt vor und kann notariell eingetragen werden: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung (75 qm) mit Terrasse und eigenem Gartenanteil Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung (110 qm) mit angrenzender Doppelgarage, Videosprechanlage, Kaminanschluss, Loggia, Terrasse, Garten, einer großen, modernen Küche und Gäste-WC.

Angebote und die Planung liegen bereits vor, die Kosten bewegen sich bei zirka 1.398.000 Euro zzgl. des Kaufpreises und der weiteren Kaufnebenkosten. Auf diese Art und Weise hätten Sie dieses tolle Projekt maximal gut entwickelt!!! Eine Vision steht am Anfang welcher DER Visionär bereit ist umzusetzen !!!

Umgeben von viel Grün und dennoch zentrumsnah, verbindet dieser Standort städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Eine großzügige Garage (2 Fahrzeuge hintereinander) sowie vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieses einmaligen Objekts. Ein architektonisches Juwel mit Geschichte und Weitblick.

KON Effizienzhaus 55 (optional 40) benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Profitieren Sie von unserem Zuhause-Darlehen mit exklusiven Finanzierungsvorteilen: 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Das Zuhause-Paket bietet Ihnen eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Die hervorragende Anbindung über einen kurzen Fußweg zur Spessartstraße bietet schnellen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Rewe, dm und Edeka. Verkaufspreise: DHH 1: 1.495.000 € DHH 2: 1.395.000 € DHH 3: 1.395.000 € DHH 4: 1.445.000 € Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei verkauft. Zu jedem Haus gehört eine Doppelgarage für jeweils 50.000 €. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Johannes Heller gerne zur Verfügung 0171 1020409.

Die Wohnungen sind jeweils mit inzwischen modernisierten Gas-Etagenheizungen (2005, 2006, 2020 und 2023) ausgestattet. EVA vom 16.01.2025: 416,4 kWh „H“. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wfl. und gemeinschaftliche Räume wie Hausmeister-, Wasch-, und Fahrradraum. Im OG sind zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 48 m² und 50 m² Wfl. Das DG ist als 4-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wfl. ausgebaut.