H&m - Immobilien in Werneuchen H&m

Das Haus kann spätestens 3 Monate nach Verkauf leer übergeben werden für Selbstnutzer bzw. für Anleger um die höchst mögliche Miete zu erzielen. Der derzeitige m² Kaufpreis in Werneuchen beläuft sich schon über 3.500,00€. Mietspiegel aktuell über 11 € pro m². Bei Neuvermietung sind monatlich 3.850,00€ kalt zzgl. 180,00€ für die Garagen erzielbar, p.a. also 48.360,00 € ohne das DG, welches nach Ausbau noch zusätzlich 19.800,00 € generieren würde.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf die 3 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich.

Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ...

Dieser Bungalow bietet auf rund 87 m² höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.

Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

die private Wellnessoase + Garten mit überdachter Terrasse und Außenkamin/Grill Grundriss & Aufteilung Kellergeschoss Großer Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Tageslicht - ideal für Spielzimmer, Heimkino, Fitness oder Homeoffice Hauswirtschaftsraum und separater Kellerraum - Stauraum satt (alles beheizt) Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC (mit Urinal) Küche mit Einbauküche, praktisch ans Esszimmer angebunden Weitläufiger Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²) mit bodentiefen Elementen und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Grillabende am Außenkamin inklusive 1.

Ergänzt wird es durch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück: ein ehemaliges Ladengeschäft mit ca. 500 m², das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet, aber ebenfalls viel Potenzial für neue Nutzungsideen bietet. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bildet den stilvollen Rahmen für dieses einmalige Ensemble - ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Architektur mit Weitblick.

Einfamilienhaus mit Wintergarten und 3.000 m² Garten in Werneuchen Kurzbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet, verteilt auf zwei Häuser, 168 m² Wohnfläche und mit einem beeindruckenden 3.000 m² großem Grundstück, ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Eine moderne Einbauküche öffnet sich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen rustikalen Kamin eine wohlige Gemütlichkeit erfährt. Von hier und aus der Küche führen direkter Zugänge zur beeindruckenden, ca. 52 m² großen und überdachten Südterrasse — ideal für entspannte und geschützte Stunden im Freien. Ein taghelles Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage perfekt ab. Das Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage für angenehme Sommernächte.

Eine moderne Einbauküche öffnet sich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen rustikalen Kamin eine wohlige Gemütlichkeit erfährt. Von hier und aus der Küche führen direkter Zugänge zur beeindruckenden, ca. 52 m² großen und überdachten Südterrasse — ideal für entspannte und geschützte Stunden im Freien. Ein taghelles Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage perfekt ab. Das Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage für angenehme Sommernächte.

Das Badezimmer ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und bietet somit einen hohen Komfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 40 m² großer Raum, der sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet. Durch einen begehbaren Kleiderschrank von etwa 7 m² bietet dieser Raum zusätzlich viel Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf die 4 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Energieeffizienz und Familienkomfort - Neubau 2025, Effizienzklasse A+, klare Architektur und durchdachte Grundrisse. Ca. 123 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Grundstück ca. 440 m² - ideal für Familien und Homeoffice. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse & Garten.

Unsere Pluspunkte sind: - Estrich und Bodenplatte im Preis enthalten - bodentiefe Dusche - Sternverdrahtung der Elektrik - Deckenhöhe 2,50 m auch im OG - trockene Bauweise, getrocknete Holzständer mit nur noch etwa 11-18 % Feuchtigkeitsanteil - moderne Holzrahmenbauweise/Holzständerbauweise - Fußbodenheizung im Standard - Außensteckdose (abschaltbar) und Außenwasserhahn - erst bauen, dann bezahlen - Bonitätszertifikat von der Creditreform (CrefoZert) - Verlässlichkeit, Stärke und Leistungsfähigkeit - Der Blaue Engel das Umweltzeichen der Bundesregierung - kurze Bauzeiten und nach Innenausbau dann gleich bezugsfertig (keine lange Bautrocknung nötig) - Grundrissänderungen möglich – individuelles Bauen - einen der besten Schallschutzwerte aller Bauunternehmen - Niedrigenergiehäuser, KFW 40 Standard und Möglichkeit zum „QNG“ - im Standard gleich eine hervorragende Außenwanddämmung mit einem U-Wert von 0,14 bei Putzfassade - Neuste und energetische Technik - Alles aus einer Hand/ Wenige Ansprechpartner = Verkäufer ?

Die gut durchdachten Grundrisse bieten auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Die vordere Doppelhaushälfte hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 148 m². Vom großzügigen Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 30 m². Zwei doppelflügelige Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1994 als Fertigteilhaus der Firma ELK-Haus errichtet. Das bebaute Grundstück umfasst ca. 777 m². Das mitgenutzte weitere Flurstück von 469 m² wird mitveräußert und ist im Kaufpreis enthalten, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 1.246?m² bietet. Im Jahr ca. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass sich heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140?

Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ...

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 73 m² ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Kapitalanleger! Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Zm Verkauf steht das in massiver Bauweise 1915 erstellte Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 386 m² . Das EFH hat eine Wohnfläche von ca.120 m² und befindet sich in Werneuchen OT Seefeld. Im Objekt finden Sie 4 Zimmer, Keller, 2 Kammern.Auf dem Grundstück befinden sich noch eine massive Garage sowie Stallung und mehrere Geräteschuppen.