Modernes Wohnen, Energieeffizienz und Familienkomfort - Neubau 2025, Effizienzklasse A+, klare Architektur und durchdachte Grundrisse.
Ca. 123 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Grundstück ca. 440 m² - ideal für Familien und Homeoffice.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse & Garten.
Zusätzliches flexibles Zimmer - nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Praktisches Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss (OG):
Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, stilvolles Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Dachgeschoss (DG):
Ausbaureserve mit vorbereiteten Anschlüssen (Strom, Wasser, Heizung) - ideal als weiteres Zimmer, Büro oder Hobbyraum.
Grundstück & Außenbereich
.Grundstück ca. 440 m²
.Sonnige Terrasse & Garten mit viel Platz
.2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung inklusive
Schlüsselfertig & Technik
.Schlüsselfertig übergeben - inkl. Innenausbau & Sanitär (Bäder vollständig ausgestattet, bezugsfertig)
.Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen
.Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
.Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung
.Vorbereitete Leitungen/Anschlüsse für:
oVideo-Türsprechanlage (Domofon)
oElektrische Einfahrtstor-Anlage
oAußen-/Fassadenbeleuchtung
oWallbox (E-Mobilität)
Ihre Vorteile
.Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
.Bezugsfertig - einziehen & wohlfühlen
.Flexibles EG-Zimmer + DG-Ausbauoption
.Energieeffizient (A+) ? niedrige Betriebskosten
Fazit
Ein durchdachtes, modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung, effizienter Haustechnik und viel Platz im Grünen - perfekt für Familien und Arbeiten zu Hause.
