Heizkörper - Immobilien kaufen in Thüringen Heizkörper

gelangt man in das Dachgeschoß, welches bereits ausgebaut ist. Um es zu bewohnen bedarf es noch eines Heizkörpers. Somit könnte man die Wohnfläche des Hauses auf ca. 100m² erhöhen.

Das gesamte Erdgeschoss wie auch das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. In den übrigen Wohnräumen befinden sich Heizkörper. Die Fußböden in der Diele, im Esszimmer, der Küche, den Bädern und dem Gäste-WC sowie in der Waschküche im Keller sind gefliest, das Wohnzimmer hat einen pflegeleichten Belag in heller Holzoptik.

Lebensmittel vervollständigen diese Nutzetage. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 1998 - Installation Heizungsanlage (Heizkörper/Rohrsystem) 1998 - neue Dacheindeckung 1998 - Fenstertausch in doppelt verglaste Kunststoffelemente 1998 - Bad- und WC-Sanierung 1998 - Neuinstallation der Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen 1998 - Anschluß an die öffentliche Kanalisation 2006 - Fenstertausch weiterer Elemente 2013 - Neuinstallation der Gesamtelektrik mit LAN-Verkabelung im Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß inkl. modernem Schaltschrank mit FI-Schutzschalter 2014 - Einbau einer neuen Hauseingangstür und einiger Innentüren 2017 - Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme Notwendige Fertigstellungsarbeiten neben individuellen Renovierungen sind der Dachausbau inkl.

Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über klassische Heizkörper. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während die Bäder modern gefliest sind. Ein Highlight ist der großzügige, gepflegte Innenhof, der allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht - ideal als grüne Oase mitten in der Stadt.

Parkettböden im unteren Wohnbereich und Dielen im oberen Bereich unterstreichen den warmen und wohnlichen Charakter der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung klassisch über Heizkörper. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage. Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich ca.11.520?

Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und ergänzenden Heizkörpern. Eine Alarmanlage sowie eine Wetterstation sind ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es Tresore im Schlafzimmer und im Keller, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Zum Objekt gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Tor sowie zusätzlich einen PKW-Außenstellplatz.

121 m² große Kellergeschoss mit verglasten Ausgang offenbart eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, 3 großzügigen Vorratskellerräumen, ein großes Büro, sowie einen Wellness-Raum mit Sauna, Solarium und Eckbadewanne. Eine Küche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Alle Kellerräume verfügen über Heizkörper und Fenster. Eine separate Einliegerwohnung von ca. 45 m² wäre hier möglich, eine Planung hierfür kann vorgelegt werden. Drei Garagen und 3 Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtpaket dieses exklusiven Anwesens ab.

121 m² große Kellergeschoss mit verglasten Ausgang offenbart eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, 3 großzügigen Vorratskellerräumen, ein großes Büro, sowie einen Wellness-Raum mit Sauna, Solarium und Eckbadewanne. Eine Küche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Alle Kellerräume verfügen über Heizkörper und Fenster. Eine separate Einliegerwohnung von ca. 45 m² wäre hier möglich, eine Planung hierfür kann vorgelegt werden. Drei Garagen und 3 Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtpaket dieses exklusiven Anwesens ab.

121 m² große Kellergeschoss mit verglasten Ausgang offenbart eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, 3 großzügigen Vorratskellerräumen, ein großes Büro, sowie einen Wellness-Raum mit Sauna, Solarium und Eckbadewanne. Eine Küche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Alle Kellerräume verfügen über Heizkörper und Fenster. Eine separate Einliegerwohnung von ca. 45 m² wäre hier möglich, eine Planung hierfür kann vorgelegt werden. Drei Garagen und 3 Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtpaket dieses exklusiven Anwesens ab.

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verbaut, so dass hier auch keine Stellfläche an den Wänden durch Heizkörper verloren geht. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Jahreszeiten für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere 3- Zimmer, eine Wendeltreppe zum Galeriebereich, ein Badezimmer, eine offene Küche zum Essbereich und ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellkammer.

Seither spendet die im ganzen Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung angenehme Wärme, ergänzt durch einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer, während im Obergeschoss klassische Heizkörper angebracht wurden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche sowie ein schickes Bad und die Diele. Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsbereich und ein zweites Badezimmer sind im Obergeschoss des Wohnhauses untergebracht.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen und es könnte nach erfolgter Kaufabwicklung sofort bewohnt werden, jedoch sollte der Käufer gewisse, überschaubare Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (ggf. neue Innentüren, neue Fußbodenbeläge im OG, diverse Malerarbeiten, neue Heizkörper im OG etc.) berücksichtigen.

Natürlich wurden auch die übrigen Sanitärgegenstände ausgetauscht. Ebenso wurde die Küche neu gefliest, alle Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen wurden durch neue bzw. moderne ersetzt. Eine gute Aussicht bietet der fast 10 m² große Balkon. Er ist am Wohnzimmer gelegen und nach Süden ausgerichtet. Zum Schluss erhielt die Wohnung einen neuen Anstrich.

Die doppelt verglasten Fenster wurden nach und nach ausgetauscht und teilweise mit Fliegengittern versehen. Beheizt wird das Haus über elektrische Heizkörper, während die Elektrik in einem guten Zustand ist und mit einem digitalen Zähler ausgestattet wurde. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein von außen zugänglicher Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, die beiden leer stehenden 2-Raum-Wohnungen mit ihren angenehm hellen Räumen im Ober- und Dachgeschoss werden derzeit umfangreich modernisiert. Bereits durchgeführt bzw. in Arbeit sind u.?a. eine erneuerte Elektrik, neue Heizkörper, moderne Türen und Bäder, Laminat- und Vinylböden sowie neue Kunststofffenster im DG. Ein gedielter Dachboden, vier Kellerräume und vorbereiteter Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Wer weitere Investitionen tätigen möchte, kann an bereits vorhandene Pläne anknüpfen: Machbar wäre der Bau einer Balkonanlage an die beiden oberen Wohnungen, die sich bereits jetzt sehr wertig darstellen und durch einen Balkon noch attraktiver wären.

Im Souterrain stehen Ihnen ein Heizungsraum mit kleiner Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Fitnessraum mit Infrarotsauna sowie ein Raum für Ihre Hobbys zur Verfügung. Der Fitness- und der Hobbyraum verfügen über große Fenster und Heizkörper. Somit können diese Räume auch als Wohnräume oder Büro genutzt werden. Über einen Flurbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den anschließenden Garten. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Im Zuge dessen wurde die Dacheindeckung, Kunststofffenster, Innenausbau, Sanitär, alle Leitungssysteme (Strom, Wasser, Heizleitungen) und Heizkörper erneuert. 2015 wurde eine PV-Anlage montiert, 2021 Viessmann Paket Vitocrossal 300 mit 19 KW mit Speicher 300 Liter & Heizpatrone 2,7 KW, 2022 Batteriespeicher 5,12 KW. Zusätzlicher Komfort wie eine E-Ladestation, ein Carport mit elektrischem Rolltor, Klimaanlage, Fußbodenheizung im Bad und in der Küche, Kaminofen, eine Infrarot-Wärmekabine, ein Brunnen mit ca. 2 m³ Quellwasser im eigenen Garten, ein Mähroboter und Glasfaserkabel machen dieses Haus zu Ihrer Wohlfühloase.

Zusätzlich wurden 5 Wohneinheiten um zusätzliche Balkone erweitert. Die Wohnungen verfügen alle über eine dezentrale Gastherme und werden über Heizkörper beheizt, die meisten Küchen haben einen direkten Zugang zum Balkon. Jene Wohnungen, die seit der letzten Sanierung bewohnt sind, haben ein der Zeit entsprechendes Ausstattungsniveau mit Laminatfußböden.

Die Elektrik wurde (außer im Keller) komplett neu installiert. 2017 erfolgte der Einbau einer modernen Gasbrennwerttherme sowie der Austausch aller Heizungsrohre und Heizkörper. Ein Kaminofen wurde zusätzlich 2022 installiert. Die Außenhülle ist komplett gedämmt (Dach 14 cm Mineralwolle, Wände 6 cm Multipor). Die hochwertigen Dielenfußböden sind mit Hingabe aufgearbeitet worden.

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - Hausdach: 2005 - Fenster: 2005 - Garagendach: 2012 - Heizungsanlage(n) 2016 und 2018 ANSTEHENDE SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSARBEITEN: - Elektrik im gesamten Haus - Heizkörper und Rohre im gesamten Haus ggf. austauschen - WE 2 (OG) komplett incl. Erneuerung Badezimmer - Fassade renovieren ggf. dämmen - 4 alte Holzfenster müssen noch ersetzt werden - Umbau Waschküche in Wohnraum / Schlafzimmer Die Nutzung als Ein- oder als Zweifamilienhaus ist möglich.