01.05.2025
99428 Nohra (Landkreis Weimarer Land)
Objektbeschreibung
Vor den Toren Weimars in Ulla liegt das Wohngebiet Auf dem Brachberge. Hier entstanden Mitte der 90er Jahre kleine Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Die Kombination von Leben auf dem Lande und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Erfurt sowie der Klassikerstadt Weimar ließen dieses Neubauvorhaben zu einem Erfolgsmodell werden.
In ein großzügiges Grundstück eingebettet steht auch unser Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon gut geschnitten und wurde vor 4 Jahren von Grund auf und mit Liebe zum Detail modernisiert. Sie befindet sich seitdem technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand.
Raumaufteilung
Eine kleine Diele empfängt uns. Hier ist Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum. Ins Auge springt sofort der neue Parkettboden mit breiten Dielen und hellen Fußleisten, der sich in der ganzen Wohnung ausbreitet und sie größer erscheinen lässt. Die in die Jahre gekommenen Zimmertüren wurden durch weiße Kassettentüren mit modernen Beschlägen ersetzt.
Linkerhand liegt das Schlafzimmer. Ein Dachflächenfenster zeigt nach Norden, ein Fenster ist zur Morgensonne ausgerichtet. Alle stehenden Fenster in der Wohnung verfügen über Rollläden.
Das Tageslichtbad wurde komplett neu aufgebaut: großformatige Fliesen wurden verlegt, eine große, nahezu bodentiefe Walk-In-Dusche ersetzt die Badewanne. Natürlich wurden auch die übrigen Sanitärgegenstände ausgetauscht.
Ebenso wurde die Küche neu gefliest, alle Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen wurden durch neue bzw. moderne ersetzt.
Eine gute Aussicht bietet der fast 10 m² große Balkon. Er ist am Wohnzimmer gelegen und nach Süden ausgerichtet.
Zum Schluss erhielt die Wohnung einen neuen Anstrich. Das bedeutet für den Erwerber, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann und keine zeit- und nervenaufwendigen Modernisierungsarbeiten mehr zu leisten sind!
Im Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger, ca. 7 m² großer Abstellkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten.
