25.04.2025
07646 Trockenborn-Wolfersdorf
Kurzbeschreibung
Landleben mit guter Anbindung an die Städte
auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar
große Terrasse mit Blick in den Garten
Objekt
Dieses, über der Ortslage idyllisch gelegene, Einfamilienhaus wurde 1993 und mit viel Liebe zum Detail auf einem ca. 710 m² großem Grundstück erbaut.
Über die geräumige Diele im Erdgeschoss betritt man das sonnige Wohnzimmer mit Essbereich sowie Austritt zum südlich ausgerichteten Balkon mit unverbaubarem Blick über den Ort, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2017, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei verschieden große Zimmer. Die Einbauküche kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Somit sparen Sie nicht nur Zeit beim Umzug, sondern auch Kosten, die eine neue Einbauküche mit sich bringen würde.
Über eine Treppe, welche bereits vom Windfang zu betreten ist, gelangen Sie in die obere Etage. Auch eine Trennung der beiden Wohnbereiche, ist auf Grund von Küche und Badezimmer auf jeder Etage möglich.
Im Obergeschoss befindet sich die eben erwähnte Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei große Zimmer. Das Zimmer auf der östlichen Seite der Etage kann, ohne großen Aufwand, zu zwei Zimmern umgestaltet werden. Das Zimmer auf der westlichen Seite verfügt über einen kleinen Balkon. Von diesem Zimmer gelangen Sie über eine Treppe auf den Dachboden, welcher viel Abstellfläche bietet.
Im Souterrain stehen Ihnen ein Heizungsraum mit kleiner Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Fitnessraum mit Infrarotsauna sowie ein Raum für Ihre Hobbys zur Verfügung. Der Fitness- und der Hobbyraum verfügen über große Fenster und Heizkörper. Somit können diese Räume auch als Wohnräume oder Büro genutzt werden. Über einen Flurbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den anschließenden Garten.
Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ob gemütliche Sitzecken, Anbau von Obst und Gemüse, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder einfach Familienmenschen.
Ein weiteres Highlight ist die stattliche Doppelgarage mit Vorplatz, die Ihren PKW Schutz und Parkmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
