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Dieses charmante Wohnhaus in familienfreundlicher, naturnaher Lage von Hoisdorf bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus überzeugt durch eine flexible Grundrissstruktur, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Zuhause mit separatem Bereich für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice oder langfristig als großzügiges Einfamilienhaus.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde 1992 kernsaniert und bildet zusammen mit einem weiteren Wohnhaus auf dem Grundstück ein besonderes Wohnensemble. Ein Ort, an dem man ankommen und durchatmen kann. Über den Eingang gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und auch als Gäste-oder Homeoffice-Bereich nutzen.

Dadurch profitieren die Mieter von zusätzlichen Außenflächen und einem hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Nutzflächen für die Mieter. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss die Heizungsanlage sowie die zentralen Hausanschlüsse. Die solide Bausubstanz, die durchdachte Aufteilung und die langfristige Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das Grundstück in der Lübecker Str. 10 umfasst eine Fläche von 567 m². Der Bestand besteht aus einem sehr sanierungsbedürftigen Wohnhaus aus dem Jahr 1958/59 mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², sowie zwei Garagen, einer Terrasse und einer Laube (Speicher und Keller sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt). Das Haus wurde bis zulezt bewohnt, entspricht aber im jetzigen Zustand nicht mehr den Ansprüchen der heutigen Zeit.

Ein KFZ Stellplatz (Carport) und verschiedene Abstellräume sind im Angebot bereits enthalten. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Vergleichbar niedrige Hauskosten. Das liegt unter anderem an den energetisch hochwirksamen Maßnahmen wie der Fassadendämmung und der solaren Brauchwasserunterstützung.

Dieses Einfamilienhaus könnte dann genau das Richtige für Sie sein, wenn Sie so richtig Lust auf Platz, Potenzial und ein großes Grundstück haben. Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1925, wurde 1964 & 1971 komplett umgebaut und dann laufend erweitert und in diversen Punkten teilweise modernisiert. Dennoch ist das Objekt leicht in die Jahre gekommen und tlw. renovierungsbedürftig - heißt für Sie: Nicht "von der Stange", sondern ein Zuhause, dass Sie nach Ihren Ideen neu gestalten können.

Abgerundet wird das Platzangebot durch den vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten sowie die Garage. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Erschließung: Der Hauseingang befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, der ausschließlich von Fußgängern und Radfahrern genutzt wird. Die komfortable Anfahrt mit dem Pkw erfolgt über die rückwärtige Straße.

Kurzbeschreibung kleines Paradies am Ortsrand von Oedt Objekt Zum Verkauf steht eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in begehrter und äußerst ruhiger Südwestlage von Oedt. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus bietet auf zwei Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 93,72 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 4,5 m² im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Das Anwesen vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ob als Einliegerwohnung, Büro, Gästetrakt oder für ein Mehrgenerationenkonzept - dieser Bereich bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Verbindung zum Wohnhaus grundsätzlich wiederherstellen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet es eine seltene Gelegenheit, die außergewöhnliche Architektur mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Bretzfeld-Unterheimbach bietet mit einer Wohnfläche von ca. 156,32 m² und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das ursprünglich im Jahr 1918 errichtete Wohnhaus wurde 1980 erweitert und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung, wodurch auch größere Familien ausreichend Platz finden.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit dem Komfort moderner Ausstattung. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1921. Im Jahr 1982 erfolgte eine umfassende Kernsanierung sowie eine Erweiterung durch einen Anbau. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, sodass es sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand präsentiert.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Die neue Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnhaus und Außenbereich. Der direkt hinter dem Grundstück gelegene Wald sorgt für eine naturnahe Atmosphäre, viel Privatsphäre und einen reizvollen Blick ins Grüne. Für die Gartenbewässerung steht eine Brunnenanlage mit mehreren Zapfstellen zur Verfügung.

Heute stehen auf zwei Ebenen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 355 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise zum Unterstellen von Fahrrädern oder als Werkstatt. Eine überdachte Terrasse sowie ein kleiner Gartenbereich schaffen zusätzlichen Platz im Freien.

Wer den Charme älterer Gebäude zu schätzen weiß und sich für ein umfangreiches Sanierungs- und Modernisierungsprojekt entscheidet, findet hier eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Diese wird durch eine separate Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² ergänzt. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster erneuert, was eine solide Grundlage darstellt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Das gepflegte Wohnhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten, unter anderem durch die Sanierung des Aufzugs sowie die Renovierung der Rückfassade. Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.

Besondere Highlights der Immobilie sind - der geringe Energieverbrauch, - der große Wintergarten, - die Klimaanlage, - die Photovoltaik- Anlage, - die erst im Juni 2025 neu installierte Luft- / Wasser- Wärmepumpe (Kostenumfang allein hierfür 27 TEuro), - der liebevoll angelegte Garten nebst Terrasse und nicht zuletzt - der herrliche Fernblick über das Weimarer Land. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,38 m) über - den Eingangsbereich mit Gäste-Bad (WC, Waschbecken + Dusche), - eine große Diele, - die Küche, - das große Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit angrenzendem Wintergarten (ca. 16 m²) und - ein Kinder- / Arbeits- Zimmer sowie im Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,44 m, der Spitzboden ist nicht ausgebaut) über - den Flur mit neuem Dachfenster, - 1 Schlafzimmer, - 2 Kinder- / Gäste- Zimmer und - das Bad inkl.

626 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bischoffen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern. Helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

In den 7 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, findet man viel Platz zum Wohnen und Leben. Das Wohnhaus ist zu ca. zwei Dritteln unterkellert. Ein Teil des Kellers beherbergt eine moderne Holzpelletanlage mit einem Pelletsacksilo. Zwei weitere Kellerräume geben Platz für Unterstellmöglichkeiten jeder Art.

180 m² Wohnfläche verbindet diese 4-Zimmerwohung großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug führt direkt bis in die Wohnung und unterstreicht den privaten, exklusiven Charakter. Herzstück ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich.