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Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar.

11 m² großen Wohn-/Essbereich ist Platz für gemeinsame Abende, den Lieblingsplatz auf dem Sofa und einen einladenden Esstisch. Die offene Küche mit ca. 4,88 m² schließt direkt an. So bleibt man auch beim Kochen miteinander im Gespräch. Der Schlaf- und Ankleidebereich mit ca. 22,00 m² bietet Raum für eine persönliche Einrichtung und großzügige Schranklösungen.

Das Wohnzimmer ist der nächste Raum, den Sie vom Flur aus auf der linken Seite erreichen. Hier haben Sie genügend Platz, um sich einen gemütlichen Sofa-Fernsehbereich einzurichten. Eine Tür führt von hier aus in ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das zusätzlich auch vom Schlafzimmer zu erschließen ist. Da es sich hierbei also um ein Durchgangszimmer handelt, wäre eine Nutzung als Ankleide oder als Arbeitszimmer gut vorstellbar.

Der Schlafbereich ist durch einen Raumteiler vom Wohnbereich abgetrennt und mit einem Boxspringbett und einem Doppelschrank ausgestattet. Er ist kein abgeschlossenes Schlafzimmer. Im Wohnbereich stehen ein Sofa, ein Couchtisch und ein Schreibtisch mit Stuhl bereit. Zwei LED-Fernseher sind im Wohn- und Schlafbereich vorhanden. Küche und Essplatz Die Einbauküche ist für die Selbstversorgung ausgestattet und verfügt über Herd, Kühlschrank und Spülmaschine.

große Fenster und viel Tageslicht schaffen eine einladende Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende auf dem Sofa, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus treten Sie auf den Balkon. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft, eine kleine Auszeit vom Alltag oder entspannte Sommerabende.

Im Inneren bietet der Wohnbereich Raum für eine gemütliche Einrichtung und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ob ein entspannter Abend auf dem Sofa oder Besuch am Wochenende. Hier lässt sich ihr persönlicher Lebensmittelpunkt gestalten. Die Küche aus dem Jahr 2022 ist dabei ein wichtiger Bestandteil des Zuhauses und bietet den passenden Rahmen für das tägliche Kochen und Genießen.

Essen und Wohnen finden hier nicht getrennt voneinander statt, sondern werden zu einem gemeinsamen Lebensraum. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gemeinsames Kochen oder ein großer Esstisch für Familie und Freunde - dieser Bereich ist gemacht für das Leben und für besondere Momente. Vom Wohnbereich geht es direkt hinaus in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten.

79 m² Wohnfläche und einer bestehenden Vermietung ist sie ideal für Anleger, die sofort Erträge erzielen möchten, ohne sich um Mietersuche oder Renovierung kümmern zu müssen. Der offene Wohn-Essbereich mit bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für Sofa, Esstisch und individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der an sonnigen Tagen zum kleinen Rückzugsort im Grünen wird. Das separate Schlafzimmer schafft die nötige Privatsphäre, während die kompakte Küche mit rund alles Notwendige für den Alltag bereithält.

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