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Der großzügige Hauptraum gliedert sich in Schlaf-, Wohn- und Essbereich: ein breites Polsterbett mit zwei Nachttischen, ein Sofa mit Couchtischen, ein Loungesessel, ein Wand-TV mit Lowboard und ein runder Esstisch mit vier Stühlen. Ein großer Schwebetürenschrank bietet Stauraum, der Boden ist mit Eichenparkett belegt, blickdichte Vorhänge und Gardinen sind vorhanden.

Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen. Gerade das Sofa lädt zu gemütlichen Couchnachmittagen ein. Vom Esstisch öffnet sich der Blick in die geräumige Küche. So ist man auch beim Kochen mitten im Geschehen im Wohnbereich. Ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer, wo Vorräte ihren Platz finden.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Pantryküche. Ob ein gemütlicher Abend auf dem Sofa, ein Essen zu zweit oder einfach ein entspannter Feierabend – hier findet dein Alltag seinen Platz. Das separate Schlafzimmer bietet Raum für deinen persönlichen Rückzugsort. Dank des modernen Bodenbelags in Holzoptik und der hellen Wände wirken die Wohnräume freundlich und einladend.

Ausstattung im Überblick: ✅Großzügiger Balkon ✅Moderne offene Einbauküche mit: ~Induktionskochfeld ~Backofen ~Kühlschrank ~Geschirrspülmaschine ✅Tageslicht Duschbad mit Fenster ✅Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✅Elektrische Rollläden ✅Moderne Deckenspots für ein angenehmes Wohnambiente Vollständig neu möbliert mit: ✅Bett ✅Kleiderschrank ✅Nachttisch ✅Sofa ✅Couchtisch ✅Esstisch mit Stühle

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Das Haus besitzt eine gemeinschaftliches Schwimmbad (12mx9m), sowie eine Sauna mit Tauchbecken und Ruheraum. AUSSTATTUNG:- heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, möbliert mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie Lowboard mit Flat-TV (HD-TV)- abgetrennter Schlafbereich mit Kleiderschrank sowie ein Boxspringbett (100x200m)voll ausgestattete, in den Wohnraum integrierte Küchenzeile mit Mikrowelle- Badezimmer mit DuscheSONSTIGES:- Zusätzlicher Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung- Waschmaschinen sowie Trockner befinden sich im vierten Stock und werden mit Münzen bedientIM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN:- Nebenkosten (inkl.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer: Neben Sofa und Esstisch findet hier auch ein Schreibtisch problemlos Platz. Vormittags fällt Sonne in den Raum, der Blick aus dem Fenster reicht zum Baum vor dem Haus und auf die für das Nibelungenviertel typische Altbaufassade gegenüber.

Der Essbereich verbindet die Küche mit dem großzügigen Wohnbereich und schafft einen offenen Mittelpunkt für die ganze Familie. Gemeinsam kochen, gemütlich essen, lange Gespräche führen oder einfach den Abend auf dem Sofa ausklingen lassen. Alles findet seinen Platz. Zahlreiche Fenster und Glastüren lassen viel Tageslicht ins Haus und sorgen dafür, dass sich die Räume hell, freundlich und großzügig anfühlen. Auch im Alltag überzeugt das Erdgeschoss mit durchdachten Details.

Platz zum Leben Mittelpunkt der rund 136 m² ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, in den große Fenster viel Tageslicht holen. Zwischen Kochinsel und Sofa findet ein Esstisch für sechs Personen Platz, und wer kocht, bleibt im Gespräch. Hier steigt die Decke auf 3,38 m. Auf dem Weg dorthin gehen von der Diele das größere Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Duschbad ab.

Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss und in die offene Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Sofa, Spielecke und Familienleben, während das separate Kaminzimmer als ruhiger Rückzugsort oder gemütlicher Lese- und Fernsehbereich ergänzt. Die Küche ist als einladender Mittelpunkt des Alltags gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und einem Essplatz, an dem Frühstück und Hausaufgaben ihren festen Platz finden.

+ mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen + langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität + langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen + Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben + mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio + Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. + Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. + Keine versteckten Kosten!

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Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der beeindruckend großzügige Wohnbereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verschmelzen. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Freunden oder ausgedehnte Familienfrühstücke, hier ist viel Platz für die schönen Momente des Lebens. Die offen gestaltete Küche mit ihrer großzügigen Kochinsel fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und wird zum natürlichen Treffpunkt des Zuhauses.

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