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Stock eines Mehrfamilienhauses nahe Innenstadt Nürnbergs/Kleinweidenmühle. Die Möblierung des modernen Wohnzimmers besteht aus einem dunklen Sofa mit 2 Tischchen, Regal, Gasofen mit Kaminoptik und einem Sideboard mit Flatscreen TV. Im exklusiv eingerichteten Schlafzimmer befindet sich ein französisches Bett, ein Kleiderschrank sowie eine Kommode.

Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett oder ein Sofa sowie einen Schreibtisch oder einen Esstisch, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit einem Ofen, einem Ceranfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist.

Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett, Fernseher und gemütlicher Sitzecke mit Sofa. Ein separates Ankleidezimmer bietet viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Auch der Außenbereich überzeugt Der zum Haus gehörende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

ca. 35m2 Wohnfläche - vollständig möbliertes Studio Apartment - kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit TV (Netflix und Amazon Prime inklusive) - Gemütlicher Sitzbereich mit Sofa - Separater Essplatz mit Tisch und Stühlen - Ausgestattete Küche mit Kochfeld und Küchenutensilien - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche - Balkon mit Sitzmöbeln - Große Fensterflächen - Moderne und freundliche Einrichtung - keine Waschmaschine vorhanden (im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine, die nach Rücksprache mit den anderen Mietern genutzt werden kann) Monatliche Pauschalmiete 899€ (alle Nebenkosten wie Heizkosten, Wasser, Strom, Internet und sonstige Betriebskosten sind enthalten).

Die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße) und das Rathaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Porsche und Bosch sind ebenfalls in der Nähe. AUSSTATTUNG: - Wohn- und Esszimmer, möbliert mit Sofa, Esstisch mit vier Stühlen, Lowboard mit Flat-TV - Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, die als Doppelbett zusammengestellt werden können,, Kleiderschrank - zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderscnkrank - voll ausgestattete, separate Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine - Badezimmer mit Dusche - separates WC SONSTIGES: - Waschmaschine in der Küche IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten - Vorauszahlung für Strom und Wasser in Höhe von 60 € - WLAN ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - finale Endreinigungsgebühr 290 € - Aufpreis für weitere Person 100 € pro Monat - Rundfunkbeitrag (Anmeldung via Mieter) Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Die Lage bietet eine schnelle Anbindung zur A60 und A63. Die Felder befinden sich im nahen Umfeld zur Erholung. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa und einem Flatscreen-TV eingerichtet. Im Schlafzimmer befinden sich ein französisches Bett (140 x 200 cm) und eine Kommode. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Esstisch ist voll ausgestattet.

Dank der großen Fenster strömt das Tageslicht ungehindert herein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für gemütliche Spieleabende auf dem Sofa und lange Gespräche am Esstisch. Die direkt angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Blick in den eigenen Garten ein. Ein praktisches Gäste-WC und der funktionale Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

Hier spielt sich das Leben ab - morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags mit den Kindern spielen, Freunde empfangen oder abends einfach auf dem Sofa entspannen. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und sorgen für eine offene und freundliche Atmosphäre. Wohn- und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen genau das Wohngefühl, das man sich von einem modernen Familienhaus wünscht.

Die vorhandene Einrichtung befindet sich insgesamt in einem guten gebrauchten und gepflegten Zustand und soll vom neuen Mieter vollständig übernommen werden. Zur vorhandenen Einrichtung gehören unter anderem: Bett Kleiderschrank Sofa Tisch und Stühle weitere Möbel und Staumöglichkeiten Waschmaschine Küche mit Spüle Spülmaschine Küchen- und Hängeschränke Küchenregal großer Kühlschrank Herd mit Backofen (Herd derzeit defekt) Einmalige Ablöse für die Einrichtung Für die vollständige Übernahme der vorhandenen Möbel und Kücheneinrichtung wird eine einmalige Ablöse von 450 € fällig.

Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Wohn- und Essbereich flexibel zu inszenieren - ob bei einem entspannten Abend auf dem Sofa oder bei geselligen Stunden mit Freunden. Die direkte Anbindung an den Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Sonnenstunden in der Privatsphäre Ihres eigenen Grundstücks zu genießen.

Ein geräumiger Schrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Raum bietet zudem Platz für eine kleine Essecke und ein einladendes Sofa, das zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Bad mit Duschbereich verspricht Ihnen Erholung nach einem erlebnisreichen Tag in der Therme. Auf Ihrem eigenen Balkon können Sie bei einem gemütlichen Frühstück die Aussicht genießen.

Hier findet das Leben statt: Ob gemütliches Frühstück, gemeinsames Kochen oder entspannte Abende auf dem Sofa, dieser offen gestaltete Bereich wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Durch die großen Balkontüren treten Sie hinaus auf den Balkon und genießen einen angenehmen Ausblick. Mit einer gemütlichen Lounge, einigen Pflanzen und vielleicht einer kleinen Lichterkette lässt sich hier im Handumdrehen eine persönliche Ruheoase schaffen, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Von hier aus genießen Sie den direkten Blick und den einfachen Zugang zu Ihrem privaten Garten - der ideale Ort, um sonnige Nachmittage entspannt ausklingen zu lassen. Ob gesellige Kochabende in der offenen Küche oder erholsame Stunden auf dem Sofa: Dieser Bereich ist darauf ausgelegt, das Familienleben fließend und komfortabel zu gestalten. Rückzugsorte voller Ruhe und Komfort Die Schlafbereiche in der oberen Etage dienen als privater Rückzugsort, der maximale Privatsphäre garantiert.

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