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Sonnenbaden oder zu gemeinsamen Mahlzeiten - hier lässt sich es ganztägig entspannen und genießen. Auch die abfahrenden und ankommenden Schiffe können Sie sehr schön beobachten. Eine einladende Diele führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit Sitzecke und TV Möglichkeiten für gemütliche Stunden bietet. Snacks für den Ausflug oder das Dinner am Abend können schnell und einfach in der vollausgestatteten integrierten Küche mit Essplatz zubereitet werden.

Besonders reizvoll ist der Elbblick aus dem ersten Obergeschoss – ein seltenes Privileg. Von hier aus genießen Sie direkte Ausblicke auf die Norderelbe und die vorbeiziehenden Schiffe. Die separaten Eingänge ermöglichen eine klare Trennung der Einheiten und sorgen für maximale Privatsphäre zwischen Eigennutzung und Vermietung. Zum Wohnhaus gehören ebenfalls eine separate Garage sowie zwei Außenstellplätze.

46 m² Wohnfläche erwartet Sie im zweiten Obergeschoss ein stilvolles Wohnambiente mit drei Zimmern und einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über den Grasbrookhafen, die Elbe mit ihren vorbeiziehenden Schiffen bis hin zur ikonischen Elbphilharmonie - eine Kulisse, die den einzigartigen Charakter der Hamburger HafenCity eindrucksvoll widerspiegelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner raumhohen, vollständig zu öffnenden Glasfront.

Von einer auf dem Grundstück befindlichen Gartenfläche hat man einen wunderbaren Blick auf die Elbe und die vorbeifahrenden Schiffe. Aufteilung : 2 Wohneinheiten Zimmer: 5 Bäder: 2 Wohnfläche Gesamt: ca. 145,31 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 77,36 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 67,95 m² zzgl. Nutzfläche: Keller, Nebengebäude & Gartenhaus Übergabe: Nach Vereinbarung möglich Das Erdgeschoss ist ab sofort frei Die Einheit im Obergeschoss ist bis 31.07.2027 vermietet Energiedaten: Bedarfsausweis vom 08.07.2026, Gasheizung Baujahr 2017, Kennwert H, Endenergieverbrauch 302 kWh/(m²a) Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Vom Dachgeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Bei klarer Sicht können Sie sogar die großen Schiffe auf der Elbe beobachten. Die sichtbaren Holzbalken unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und verleihen eine warme, einladende Atmosphäre. Energieausweis: Bedarfsausweis: 229,9 kWh (m²a), Erdgas, Stückholz, Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1900 (Schätzung), Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Effizienzklasse G Das ca. 2.042 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Alte Bäume, blühende Rhododendren und liebevoll angelegte Staudenbeete schaffen eine idyllische Gartenlandschaft.

Die Penthouse Komfortwohnung bietet eine gtandiose Sicht in Richtung Siebengebirge und Westerwald. Sie schauen auf Bad Hönningen, auf die Schiffe, die Weinberge und das Schloss Arenfels.

Wohnfläche: 80,06 m² Die im Jahr 2019 grundsanierte drei-Zimmer-Wohnung heißt Sie bereits beim Eintreten mit einem gemütlichen Flur willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der...

Es können bis zu 3 kleinere Boote an der Mole und in dem zugehörigen Bootshaus liegen. Zusätzlich kann an der Außenboje auch ein großes Schiff vertäut werden. Mehr Informationen inkl. beeindruckender virtueller Tour gerne auf Emailanfrage.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet unvergessliche Ausblicke - perfekt für sonnige Stunden im Freien und Schiffe zum Anfassen nah. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt das luxuriöse Wellnessbad mit Regendusche mit Dampffunktion sowie eine eigene Sauna - Ihre private Wellnessoase. Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Kurzbeschreibung Wissower Ufer Objekt Sie lieben einen unverbaubaren Panoramablick auf die Ostsee und die Binzer Bucht, vorbeifahrende Schiffe, die Natur, Strand und Ruhe? Dann haben wir für Sie ein besonderes Angebot. In der beliebten Hafenstadt Sassnitz auf der Insel Rügen, direkt am " Nationalpark Jasmund", befindet sich unmittelbar über dem Kreidekliff ein Schmuckstück.

Nur wenige Orte verbinden Ruhe, Wasserlage und maritime Atmosphäre so stimmig wie die "Alte Lotsenstation" in Schülp. Direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, prägen vorbeiziehende Schiffe und der besondere Charakter des Umfeldes das tägliche Wohngefühl. Bereits aus dem Wohnzimmer eröffnet sich ein Blick auf den Kanal und macht diese Wohnung zu einem Wohnort mit besonderem Flair. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klaren und funktionalen Aufteilung.

Das Wohngebäude "NAUTIC" wurde in Schiffsform gebaut, befindet sich am Ende einer Sackgasse und direkt hinter dem Seedeich der Grimmershörnbucht - dort, wo die Elbe in die Nordsee mündet. Die vorbeiziehenden Schiffe sind hier an der Grimmershörnbucht " zum Greifen nahe"! Das "NAUTIC", mit 3 Haus-Eingängen, verfügt über 141 Wohnungen. Im Haus-2, im Erdgeschoss, befinden sich das Schwimmbad mit finnischer Sauna, ein Gemeinschaftsraum mit: Ergo-Rädern, Tischtennis und Kicker sowie die Hausgaragen, Kellerräume und ein Waschmaschinen-/Trockenraum.

Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Weserblick sowie Zugang zu einem weiteren großen Balkon mit fantastischer Aussicht auf Harriersand und die vorbeiziehenden Schiffe. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene: .ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Highlights der Immobilie .Direkte Lage an der Weser .Traumhafter Blick auf Harriersand .Zwei große Balkone mit Wasserblick .schönes Gartengrundstück .Großzügiger Wohnbereich .Drei Schlafzimmer .Vollunterkellerung .Trockener Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten .Ruhige und naturnahe Wohnlage

Auf der Terrasse genießen Sie die frische Ostseeluft in vollen Zügen. Beobachten Sie die vorbeiziehenden Schiffe in einem Strandkorb oder verbringen Sie gemütliche Grillabende. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche.

Das Hörnbad ist ebenfalls zu Fuß schnell erreicht. Mit dem Dampfer fahren Sie direkt von der Haustür bis nach Laboe. Für alle, die nicht nur Schiffe mögen: Die einfahrenden Züge können Sie auch beobachten - von oben, jedoch ohne die sonst üblichen Geräusche. Wo gibt es das sonst? Und das alles auf einer Ebene! Kommen und bestaunen Sie diese Neubauwohnung im Erstbezug.

Highlights der Umgebung: Feldwieser Bucht mit berühmtem Sonnenuntergang, Karibikfeeling direkt am Strand, sowie gehobener Gastronomie und Hotellerie Gut Sossau mit regionalen Bioprodukten Markt und Hofladen UNESCO Weltkulturerbe Schloss Herrenchiemsee mit dem Schiff erreichbar Exter—Kunsthaus des Maler- und Farbenfürst Julius Exter im Ortsteil Feldwies Objektbeschreibung: • Helle, charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzung) in Süd-Westausrichtung • Gepflegte, größere Wohnanlage mit 28 Einheiten, sonnig und ruhig gelegen • herrlicher Blick auf die Berge und die Natur • mit gepflegtem Mobiliar • Außen-Swimmingpool 10 x 5 m, mit Schiebeabdeckung • Großzügiger Spielplatz • Nutzungsrecht für Tennisplatz, Volleyballplatz und Spielplatz • Grillplatz • Wellnessbereich mit 2 finnischen Saunen, Sanarium, Infrarotkabine, Duschen, Ruheraum sowie Sanitäranlagen • Wasch- und Trockenraum • Kellerabteil • Spielzimmer und Aufenthaltsraum • Abstellraum auch für Fahrräder nutzbar • Außenstellplatz • Vermietungs- und Putzservice möglich • Günstige Verkehrsanbindung

Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit Sauna, die zum Entspannen und Genießen einlädt – wunderschöner Blick auf das Wasser mit 40.000 Schiffen pro Jahr inklusive. Die moderne Ausstattung Ihrer neuen Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit maximaler Funktionalität. Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, der Lebensfreude und Sicherheit bietet und das Konzept des gemeinschaftlichen und komfortablen Wohnens neu definiert.

Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit Sauna, die zum Entspannen und Genießen einlädt – wunderschöner Blick auf das Wasser mit 40.000 Schiffen pro Jahr inklusive. Die moderne Ausstattung Ihrer neuen Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit maximaler Funktionalität. Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, der Lebensfreude und Sicherheit bietet und das Konzept des gemeinschaftlichen und komfortablen Wohnens neu definiert.

Besonders der Blick über den Deich Richtung Elbe sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre - mit etwas Glück lassen sich sogar vorbeiziehende Schiffe beobachten. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und gemeinsamen Wohnen. Sichtbare Holzbalken und die Kombination aus modernem Interieur und Fachwerkcharakter verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Im gegenüberliegenden Veitshöchheim können Sie den Rokokogarten besuchen, an der Promenade flanieren oder im Sommer mit dem Schiff nach Würzburg fahren. In Margetshöchheim selbst befindet sich eine Bäckerei mit Frühstücksmöglichkeit, sowie ein Tegut Supermarkt, welcher in fußläufiger Nähe liegt. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!