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Das attraktive und großzügige Grundstück verfügt über 911 m² und bietet viel Platz. Hier könnte neben mehreren Freisitzen, Nutzgarten, Freizeitecken, Schaukel, Sandkasten und Rutsche auch eine kleine Fußballecke entstehen um zukünftigen Ligaspielern schon mal einen Heimtrainingsplatz zu bieten oder einen Pool in den Garten zu stellen. Das 1973 erbaute Anwesen bietet in Höhenlage viel Platz ums Haus direkt ins Grüne platziert.

Das gepflegte Treppenhaus sowie der insgesamt ordentliche Zustand der Wohnanlage unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Im Außenbereich befindet sich neben einem Spielplatz mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten auch viel Grünfläche. Zudem verfügt die Wohnung einem Tiefgaragenstellplatz und einem Keller. Der Stellplatz ist vermietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 hygellige Schlafzimmer und 2 Bäder - ideal für Familien oder Gruppen. Besonderes Highlight ist der eigene Innenpool inklusive Rutsche sowie eine Sauna und einen Whirlpool! Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zeitgleich sorgt die Anordnung der Fenster für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl.

Geschützt vor neugierigen Blicken erwartet Sie hier eine grüne Oase, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können - ob als Spielparadies mit Schaukel und Rutsche, als liebevoll angelegter Garten oder als gemütlicher Rückzugsort mit Pergola, Lounge-Möbeln und Grillbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese Wohnebene.

Der ruhige Garten mit Südausrichtung und gepflasterter Terrasse erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen und schafft einen angenehm nutzbaren Bereich für Freizeit, Erholung und Familienleben. Besonders für Familien ist die bereits installierte Schaukel mit Rutsche eine schöne Ergänzung im Außenbereich. Auch der Mähroboter hat bereits seinen festen Anschluss im Garten gefunden.

Sowohl die Terrasse als auch der Garten laden dazu ein, sonnige Nachmittage oder Abendstunden in angenehmer Privatsphäre zu genießen. Außerdem bietet der Rasen Platz für ein Trampolin, eine Rutsche und ein Klettergerüst. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in die Küche. Die Küche ist groß genug für eine Küchenzeile und um dort auch einen Esstisch zu platzieren. Durch die Bögen in der Diele gelangen Sie zu dem hellen, großzügigen Wohnraum.

Zwei elektrische Markisen sorgen im Sommer für Schutz vor der direkten Sonneneinstrahlung. und für Familien mit Kindern befindet sich im Garten ein großer Spielturm mit Rutsche und Schaukeln. Das Gartenhaus bietet reichlich Platz für Gartengeräte und eine Gartenpumpe liefert Wasser aus einer Zisterne, die unterirdisch verbaut wurde. Ein hochwertiges Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.

Der Garten wird durch eine Zisterne und einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Ein Baumhaus mit Rutsche und Schaukel ergänzt den Garten. Insgesamt besticht diese Stadtvilla durch moderne Haustechnik und durchdachte Details, die komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohnumfeld ermöglichen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die konsequente Ausrichtung auf Familien und größere Reisegruppen. Das große Indoor-Spieleparadies "Zwergenreich" mit Kletterwand, Rutsche, Bällebad und zahlreichen Spielmöglichkeiten sorgt bei jedem Wetter für Begeisterung. Im Außenbereich erwartet die Gäste ein weitläufiges, eingezäuntes Grundstück mit Spielplatz, Trampolin, Sandkasten, Tretfahrzeugen sowie großzügigen Grünflächen zum Spielen und Entspannen.

Das weitläufige Grundstück besticht durch vielfältige Außenanlagen: Ein herzlich gestalteter Sitzkreis mit Lagerfeuerstelle, eine Gartenlaube, zwei Brunnen und ein Teich mit Wasserlauf laden zu Aufenthalten im Freien ein. Für Kinder steht ein Spielplatz mit Klettergerüst, Schaukel und Rutsche bereit - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet durchdachte Rückzugsorte. Die fortlaufenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

In unmittelbarer Nähe vom Haus finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen: *Edeka-Einkaufsparadies Schmidt -Hauptstr. 11 *Kur-Apotheke-Bürgermeister-Huber Str. 6 *Allgemeinarzt-Waldshuter Str. 13 *Zahnärztin-Bürgermeister-Huber-Sr. 4 *Heilpraktiker-Obere Brunnengasse 8 *Kindertagesstätte-Im Grün 4a *Grundschule-Waldshuter-Str. 15 *Post-Gartenstr. 1 *Frisörsalon-Hauptstr. 8 *Hallenbäder/Sauna/Massagen in den umliegenden Fachkliniken *Evangelische und Katholische Kirche Ihre Freizeit können Sie und ihre Kinder im Natursportzentrum Höchenschwand nur 400 m entfernt; bei der Minigolfanlage im Außenbereiche des Haus des Gastes, oder dem dort frei zugänglichen Spielplatz für Kleinkinder mit Rutsche, Kletternetz und weiteren Attraktionen genießen. Ein schöner Spielplatz liegt romantisch neben der Vesperstube Loipenhaus und eignet sich optimal für Kinder jeden Alters. Wassernixen und Wasserratten genießen den Badespaß bei jedem Wetter in der Sommersaison im beheizten Waldfreibad in Höchenschwand-Häusern in der FerienWelt Schwarzwald.

Schlafzimmer 6 Ein einzigartig eingerichtetes, fröhliches Kinderzimmer unter der schrägen Decke, ausgestattet mit einem robusten weißen Holz-Etagenbett mit integrierter Rutsche, Spielelementen und einem praktischen Kleiderschrank. Ein absoluter Anziehungspunkt für Familien! Badezimmer 1 Das luxuriöse Hauptbadezimmer im Erdgeschoss ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Schlafzimmer 5 Ein einzigartig eingerichtetes, fröhliches Kinderzimmer unter der Dachschräge, das Dir ein robustes weißes Holz-Etagenbett mit eingebauter Rutsche, Spielelementen und einen praktischen Kleiderschrank bietet. Dieser kreative Raum ist ein absoluter Magnet für Familien mit Kindern, was für eine starke Wettbewerbsposition auf dem Vermietungsmarkt und eine optimale Rendite dieses Ferienhauses sorgt.

Außendusche, ein separates Saunahaus angrenzend an die Garage sowie zwei großzügige überdachte Terrassen schaffen ein Ambiente, das an Urlaub im eigenen Zuhause erinnert. Ein hochwertiger Spielturm mit Rutsche direkt in den Pool sowie eine Schaukel machen den Garten zu einem echten Paradies für Kinder. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet trotz der umliegenden Nachbarbebauung ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, dazu kommen drei Außenstellplätze. 1.219 m² Grundstück - Raum für das Leben außerhalb des Hauses Zum Grundstück gehören Spielanlage mit Rutsche, Kletterturm und Schaukel, Gemüsebeete, Terrasse, Gartenhaus mit Partyraum und Steinkamin, Geräteschuppen sowie Hühnerstall mit Außenvoliere von ca. 8 × 3,5 m. Ob Familie, Garten, Tiere oder einfach der Wunsch nach Freiraum - hier ist Platz für vieles.

691 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Bewegung und gemeinsame Stunden im Freien. Der Garten ist bereits mit besonderen Freizeitdetails ausgestattet: Ein Pool mit Rutsche sowie ein bodeneingelassenes Trampolin schaffen einen Außenbereich mit echtem Erlebniswert. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für Ruhe, Bepflanzung und individuelle Gestaltungsideen. So entsteht ein Zuhause, das im Alltag funktioniert und zugleich besondere Momente ermöglicht.

| Programme & Funktionen Schutzfunktionen , Überhitzungsschutz Abschaltautomatik automatische Abschaltung bei leerem Wasserkocher, | Ausstattung Ausstattung , Ein-/Ausschalter Temperaturvorwahl Wasserstandsanzeige Temperaturregler Tropfstopp, |Art Füße , 360°-Gerätefuß Anti-Rutsch-Füße, |

Handhabung & Komfort Art Bedienung , Touch-Bedienung, |Art Füße , Anti-Rutsch-Füße, |Temperatureinstellung minimal , 35 °C, |Temperatureinstellung maximal , 230 °C, | Farbe & Material Farbe , Schwarz, |Material Gehäuse , Kunststoff, |Beschichtung Behälter , Keramikbeschichtung, | Maße & Gewicht Höhe , 30,3 cm, |Breite , 44 cm, |Tiefe , 39,1 cm, |Gewicht , 9 kg, | Technische Daten Leistung , 1750 W, |Spannung , 220-240 V, |Kabellänge , 1 m, |Typ Netzstecker , Schutzkontaktstecker (Typ EF-CEE 7/7), |WEEE-Reg.

Allgemein Weitere Vorteile , 1L Glasbehälter mit Anti-Rutsch-Boden, spülmaschinengeeignetes Edelstahl Messer, | Farbe & Material Farbe , rot, |Material Gehäuse , Kunststoff, | Maße & Gewicht Höhe , 22,8 cm, |Breite , 15,4 cm, |Tiefe , 18,8 cm, |Gewicht , 1,478 kg, | Technische Daten Leistung , 350 W, |WEEE-Reg.

Dein kleines Kätzchen kann so lange es möchte und in beliebiger Menge Futter oder Wasser entnehmen, bis der Automat neu gefüllt werden muss. Der Anti-Rutsch-Boden bewirkt eine hohe Standfestigkeit, so dass der Spender auch auf glatten Böden einen festen Stand behält. Dank dem pflegeleichten Kunststoff lässt er sich leicht und hygienisch reinigen. Mit dem Trixie Futter- und Wasserspender ist dein kleines Schleckermäulchen jederzeit gut versorgt!