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Größe , 38,5, |Farbe , weiß-gum, |Obermaterial , Synthetik, |Stil , sportlich, |Verschluss , Schnürung, |Schuhspitze , rund, |Dämpfungstechnologien , EVA, |Laufsohlenmaterial , Gummi, |Laufsohlenprofi...

Größe , 42,5, |Farbe , schwarz, |Obermaterial , Leder, |Stil , sportlich, |Verschluss , Schnürung, |Schuhspitze , rund, |Dämpfungstechnologien , EVA, |Laufsohlenmaterial , Gummi, |Laufsohlenprofil ,...

konkretes Mietsteigerungspotential von ca. 21 % durch freie Vertragsgestaltung - Baujahr 1948 ohne Investitionsstau - Vollständig saniert in 2013 (ausnahmslos bis auf Dach und Fallrohre) - Neuinstallation und - Integration des Fernwärmesystems im Jahr 2019 - Diversifikation über 8 WE reduziert Mietausfallrisiko, kein Klumpenrisiko durch Einzelmieter - Hausmeister und - selbstverwaltend - "running business-Modell" Mietsteigerungspotential: Das im Exposé genannte Potenzial von ca. 110 T€ Ist auf ca. 133 T€ Soll-JNME (+21 %) setzt sich aus den folgenden Hebeln zusammen: - Mietspiegel: aktuelle Bestandsmieten Ø 11,52 €/m² vs. ortsüblicher Vergleichsmiete Ø 13,30 €/m² in begehrten Lagen - Quelle: Immoportal.com - Gewerbe als Renditetreiber - marktgerechte Anpassung zu üblichen Vergleichsmieten in der Region - WBS/Keine Nachbindungsfrist!

Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Herstellertechnologien , climacool®, |Pflegehinweise , Maschinenwäsche, |Stil , sportlich, |Farbe , Black, |Verschluss , ohne Verschluss,...

Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Herstellertechnologien , AEROREADY, |Pflegehinweise , Maschinenwäsche, |Material , Polyester, |Größe , XXL, |Stil , sportlich, |Farbe , Black,...

Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Herstellertechnologien , AEROREADY, |Pflegehinweise , Maschinenwäsche, |Material , Polyester, |Größe , XL, |Stil , sportlich, |Farbe , Team...

Größe , 41, |Farbe , weiß, |Obermaterial , Leder, |Stil , sportlich, |Verschluss , Schnürung, |Schuhspitze , rund, |Dämpfungstechnologien , EVA, |Laufsohlenmaterial , Gummi, |Laufsohlenprofil , leicht...

Größe , 42, |Farbe , schwarz-gum, |Obermaterial , Leder, |Stil , sportlich, |Verschluss , Schnürung, |Schuhspitze , rund, |Dämpfungstechnologien , EVA, |Laufsohlenmaterial , Gummi, |Laufsohlenprofil ,...

Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Pflegehinweise , Maschinenwäsche, |Größe , L, |Stil , sportlich, |Farbe , schwarz, |Kapuze , mit Kapuze, |Sportart , Laufen, |

A separate kitchen, four well-proportioned rooms, a daylight bathroom, a guest WC and a utility room ensure excellent comfort and everyday practicality. Thanks to modern energy efficiency (A+), you benefit from sustainably low running costs and long-term value stability. The residential complex offers additional convenience with an elevator, private basement storage room, bicycle storage and playground in the courtyard – a home that delivers more.