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Möbliertes Zimmer in multikulti 4er-WG am RINGPARK – zentral & grün in Würzburg (97070 Altstadt) In einer großzügigen 114 m2 Wohnung direkt am Ringpark / Ecke Berliner Ring wird ein möbliertes WG-Zimmer frei. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage – gleichzeitig sind die Zimmer angenehm ruhig, trotz der belebten Umgebung. ️ Das Zimmer: - ca. 20 m2 groß - Voll möbliert: hochwertiges 140x 200 cm Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch & Stuhl Heller, gut geschnittener Raum Die Wohnung: - 4er-WG mit insgesamt 114 m2 - frisch renoviert - Teilmodernisiertes Badezimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten & Waschmaschine - Großzügige Gemeinschaftsflächen - Komplett möbliert – sofort bezugsfertig Die Bewohner sind alle ca.

4 Wohnfläche: 122,10 m² Kaltmiete: 1.875,00 € Nebenkosten: 100,00 € Warmmiete: 1.975,00 € Kaution: 3.750,00 € Lage: Zuckelhausener Ring 8, Leipzig-Holzhausen Anschauen lohnt sich! Sie werden von diesem Reihenendhaus begeistert sein! Energieausweis: *Bedarfsausweis *Luft-Wasser-Wärmepumpe *25,00 kWh/ (m².a) *Elektro Sonstiges: Alle Informationen wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt.

Der ausgewiesene Luftkurort Lauterbach, welcher dieses Prädikat seit 1884 führt, gehört zum Nationalpark Schwarzwald Mitte/Nord, welcher auch das landschaftliche Bild rings um die Gemeinde bildet. Zu bestaunen gibt es eine herrliche, sehenswerte und intakte Natur, zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Nächstgelegen in etwa 4 Kilometer Entfernung, ist die Stadt Schramberg.

Zusätzlich steht den Mietern nach Absprache eine separate Fahrradgarage zur Verfügung.Die Wohnung ist zentral gelegen und grenzt an Haidhausen an. Mit der Lage zwischen U-Bahn Karl Preis Platz (U2,7,8) und Innsbrucker Ring (U2,5,7,8) hat man eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Salzburger Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten am Tegernsee. Ärzte, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, und im Erdgeschoß gibt es eine Bäckerei mit Strassencafe und einen Inder, beides mit Aussenterrasse.

Große bodentiefe Fensterflächen begeistern und bieten lichtdurchflutete, attraktive Räume. Die Küche hält Platz für einen Esstisch bereit. Rings um den Wohnbereich sind mehrere Terrassenbereiche angelegt, die sonnige und schattige Essplätze bieten. Der Garten ist fast uneinsehbar und punktet mit großer Rasenfläche, Gartenhaus, Hecken, mehreren Solitärbäumen und wunderschönen Weitblicken in die herrliche Weinbergslandschaft.

Auch Schule und Kinderga¨rten sind fußla¨ufig zu erreichen. Die Autobahnen A2 und A14 sowie der Magdeburger Ring in unter 10 Minuten. Die Mieten in der Landeshauptstadt sind u¨ber die letzten Jahre weiter gestiegen. Stadtfeld- Ost za¨hlt seit Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs. Gerade hier sind große Wohnungen bei jungen Familien und gutsituierte Paaren sehr beliebt.

Busverbindungen sstarten direkt vor dem Haus. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf dem Mittleren Ring und somit zügig in ganz München oder über die Garmischer Autobahn in das schöne Münchener Voralpenland unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nur einen Augenblick von Stadtautobahn und S-Bahn-Ring entfernt - und trotzdem die Ruhe auf der eigenen Terrasse im Dachgarten genießen? Genau diese seltene Kombination erwartet Sie im familienfreundlichen Friedenau. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1.

Sie profitieren von nahgelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter die Bushaltestellen „Augsburg Dayton Ring“ in nur 80 Metern Entfernung sowie „Bürgermeister-Ackermann-Straße“ und „Kriegshaberstraße“, die beide innerhalb von 500 Metern zu erreichen sind. So gelangen Sie bequem und schnell in alle Teile Augsburgs.

Entlang des Kuno-Fischer-Rings gelegen, entsteht das Wohnbauprojekt „Am Oelste“. Ein architektonisches Highlight in einer ruhigen Wohnlage und dennoch verkehrsgünstig angeschlossen. Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 60 m Luftlinie entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Tram hält praktisch vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee. Von dort besteht Anschluss an die U-Bahn sowie den Berliner S-Bahn-Ring. Dadurch sind die Berliner Innenstadt und zahlreiche weitere Bezirke bequem erreichbar. A+ Energieeffizienz - KfW-Effizienzhaus 40: Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Tram hält praktisch vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee. Von dort besteht Anschluss an die U-Bahn sowie den Berliner S-Bahn-Ring. Dadurch sind die Berliner Innenstadt und zahlreiche weitere Bezirke bequem erreichbar. A+ Energieeffizienz - KfW-Effizienzhaus 40: Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Tramhaltestelle Vogelweideplatz, S-Bahnhaltestelle Leuchtenbergring, sowie die U-Bahnhaltestellen Prinzregentenplatz und Böhmerwaldplatz gegeben. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen schnellen Wege in das nur wenige Autominuten entfernte Zentrum. Zudem erreicht man über die A94 innerhalb weniger Minuten die Autobahnen in Richtung Alpen und Flughafen. Es handelt sich um eine Pauschalmiete.

Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die smarte TADO-Heizungssteuerung Komfort und Energieeffizienz optimal verbindet. Für zusätzliche Sicherheit stehen ein NUKI Smart Lock sowie eine RING Video-Türklingel zur Verfügung. Stilvolle LED-Spots schaffen zudem ein modernes und einladendes Wohnambiente. Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein.

Innerhalb des ersten Mindener Rings, nur ca. 500 Meter von der Stadtmitte entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Anwesen mit repräsentativen Fassaden in klassischer Architektur und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Die Verbindung aus stilvoller Bausubstanz, elegantem Ambiente und innenstadtnaher Lage verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter.

ca. 47.558,00 € - Faktor (IST): ca. 23,0 - Rendite (IST): ca. 4,34 % SOLL-Mieteinnahmen: Bei einer marktüblichen Nettokaltmiete von ca. 10,00 € bis 12,00 € / m² ergeben sich folgende potenzielle Jahresnettokaltmieten: - ca. 47.186,40 € / Jahr (bei 10,00 € / m²) - ca. 56.623,68 € / Jahr (bei 12,00 € / m²) - Faktor (SOLL): ca. 13,7 bis 11,4 - Rendite (SOLL): ca. 7,28 % bis 8,74 % Die Lage innerhalb des gewachsenen Ortskerns von Genshagen überzeugt durch ihre gute Anbindung an Berlin, Potsdam und den Berliner Ring. Die Kombination aus historischem Gebäudebestand, individueller Architektur, Photovoltaikanlage und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Kapitalanlage im Berliner Umland.

Der Spitzboden ist vom Obergeschoss erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der schön angelegte Garten, der rings um das Haus führt und wo jederzeit etwas blüht. In diesem Garten, wie auch im gesamten Haus erkennen Sie viel Liebe zum Detail. Im Gartenhaus können Fahrräder oder Gartenmöbel gelagert werden, im Hochbeet Gemüse angepflanzt werden und im Schuppen kann zukünftig Ihre Werkstatt entstehen.

Keine Kaution _______________________________________________________ The 1-room apartment with approx. 29 m² is located on the third floor of a well-maintained period building from 1900 at Fritz-Kube-Ring 14 in Bernsdorf. The apartment is available immediately and is particularly suited to singles or working professionals. The bathroom features a bathtub. New flooring has been laid throughout. A cellar storage unit is also included.

Lichtsteuerung sowie Rollläden lassen sich bequem über Homematic IP bedienen. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt ein modernes Kamerasystem von Ring, das per App gesteuert wird. Zwei Außenkameras überwachen das Grundstück, während die Terrassentür zusätzlich alarmgesichert ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Lagerfläche.

Energie unterstützend wurde ein Balkonkraftwerg installiert. Für ein maximales Sicherheitsgefühl ist das Objekt mit einer modernen Ring-Sicherheitsanlage ausgestattet. Der Außenbereich punktet mit einem pflegeleichten Vorgarten und der Flexibilität, entweder bis zu drei PKW direkt am Haus zu parken oder eine Garage/Carport oder zwei Stellplätze zu errichten. ## Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (EG) – Das Herz des Hauses •Diele: Eine große, einladende Empfangsdiele sorgt für einen großzügigen ersten Eindruck.