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Biete ein sehr gut erhaltenes LEGO System Set Paradisa 6419 aus dem Jahr 1992. Das Set ist gemäß Aufbauanleitung vollständig (siehe Bilder). Komplett mit Pferdeanhänger und Zugfahrzeug und Pferderennw...

Kein laufen durchs Dorf, direkt vor der Haustür rein ins Feld/Wald, super um die Natur zu genießen. Pferdeleute Euer Liebling kann 300 Meter weiter auf einem Reiterhof untergestellt werden. Was bekommt ihr? Haus mit super Ausblick in die Natur, Dorfrandlage, mit einer Wohnfläche von ca 160 qm auf 2 Etagen. Wir Rentner bewohnen es auf 2 Etagen viel zu groß geworden.

Für Moisés suchen wir dringend hundeerfahrene Menschen, die eher ländlich wohnen und Moisés mit viel Gefühl und Verstand ein schönes Leben ermöglichen möchten. Sicher würde er sich auch auf einem Bauernhof oder Reiterhof sehr wohl fühlen. Moisés ist ein toller Hund mit einem großem Herzen, der einfach nur geliebt werden möchte. Er ist auch für Familien geeignet, allerdings sollten die Kinder aufgrund von Moisés Körpergröße hier bereits größer und älter sein.

auf dem sich das Objekt befindet, ist mit ca.12.535 Quadratmetern sehr großzügig und bietet ausreichend Raum für Garten, Spielplatz oder andere Freizeitaktivitäten. Eine Pferdehaltung ist hier durchaus denkbar. Auf der anderen Straßenseite ist zudem ein Reiterhof mit Reithalle und Reitplatz. Das große Landensemble besteht aus zwei Häusern, dem großen Resthof mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem zweiten Haus mit zwei Wohneinheiten. Der ehemalige Hof ist kernsaniert und verfügt über zwei große, sehr elegante Wohnungen.

ehemals Uhlenhof in Wiebelskirchen, gehört eine große Grünfläche von 131 AR und eine Lagerhalle von 15 x 60 m. Die Halle ist für Garten- und Landwirtschaftsbau sowie Nutztierhaltung oder Reiterhof geeignet. Das Dach der Halle muss erneuert werden. Ebenso kann man die Grünfläche zur Gewinnung von Solarenergie nutzen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen: jeweils Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, ca. 100 m² Wohnfläche Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für das Areal gibt es einen amtlichen B-Plan, den wir auf Wunsch gern zur Verfügung stellen, ebenso die aktuellen Mieteinnahmen. Eine Baugenehmigung für eine Reithalle ist bereits vorhanden, welche die Entwicklung eines Reiterhofs ermöglicht. Ebenso können bis zu ca. 40 Ferienhäuser und 2 Einfamilienhäuser (Hausmeister/Betreiber) gebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Kläranlage, die vor ca. 10 Jahren neu errichtet wurde.

+ sanierter Vierseitenhof (Denkmalschutz) "Sächsischer Reiterhof" in Naußlitz mit dörflichem Flair + Baujahr 1818, Kernsanierung 2017 + begrünter Innenhof mit Wasserspiel + vermietet seit 01.10.2024 + 535,00 € monatliche Kaltmiete + 274,33 € monatliches Hausgeld (davon 199,61 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 292,05 € (Stand: 31.12.2024)

Zwischen Greetsiel und Eilsum, mitten in der weiten Landschaft Ostfrieslands, liegt dieses charmante Ferienhaus - eingebettet in eine gepflegte Reihenhausanlage auf einem liebevoll geführten Reiterhof. Wer Natur, Ruhe und das besondere Hofleben schätzt, ist hier genau richtig. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Oder als Waldbesitzer ein Teil der Jagdgemeinschaft im Revier werden. Oder als Reiter eines Pferdes die Ausrittmöglichkeiten vor der Haustür nutzen. Der nahe Reiterhof bietet verschiedene Möglichkeiten, um dieses Hobby auszuüben. Der Gebäudebestand ist laufend modernisiert/saniert und instand gehalten worden. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und Stahlgitter ausgerüstet.

Die weitläufige Außenanlage bietet genügend Raum für Reiteraktivitäten und lädt zur Erholung in der Natur ein. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche macht den Reiterhof ideal für Familien oder Geschäftsleute, die einen Rückzugsort suchen und gleichzeitig eine Möglichkeit zur Gästebewirtung und -Übernachtung schätzen.

Besonderheiten der Immobilie: -Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung -Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -Direkt angrenzender Wald bietet viel Freiraum -Eigentümerwohnung inklusive -Bereits laufender Pensionsbetrieb (optional weiterzuführen) Hinweis: Das Erdgeschoss und Untergeschoss werden weiterhin von der Eigentümerin des angrenzenden Reiterhofs genutzt und sind nicht Teil des Verkaufs.

Es bietet den Tieren bestes Futter, einen Bach zum Trinken und viele Bäume als Unterstand. Alles in allem perfekt zum Beispiel für einen kleinen Reiterhof.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes/projektiertes Neubauvorhaben, welches erst noch realisiert werden soll. Die in unserem Angebot dargestellten Häuser wurden an anderer Stelle...

Die jetzige Eigentümerin hält Pferde auf dem Grundstück und in den Nebengebäuden, sodass auch eine Nutzung als kl. Reiterhof möglich ist. Die Ausstattung ist normal (Kamin, Doppelcarport, Garage, mehrere Bäder, ältere EBKen). Das Objekt ist renovierungs- und tlw. sanierungsbedürftig und wird über eine Ölheizung beheizt.

Fazit Ein Anwesen dieser Qualität, Größe und Alleinlage ist eine echte Rarität. Ob als familiäres Refugium, Reiterhof, Ort für naturnahes Arbeiten und Leben oder repräsentatives Privatdomizil - hier verbinden sich Exklusivität, Naturverbundenheit und Funktionalität auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

hopp - lauf mit mir Galopp! Kuscheliges Steckenpferd mit Plüschkopf für Reiterhof-Abenteuer im Kinderzimmer mit einer Vielzahl an Sätzen, Melodien und Geräuschen. Weiches, kuscheliges Plüschkopf-Design für angenehmen Spielkomfort. Modusschalter für zwei verschiedene Spielmodi: Musik und Lernspaß.

Katzen findet er je nach Situation unterschiedlich spannend. Früher ist Nero regelmäßig mit seinem Frauchen zum Reiterhof gegangen, dort gab es keinerlei Probleme. Ein früherer Beinbruch ist vollständig und ohne Einschränkungen verheilt. Nero wünscht sich ein liebevolles, aktives Zuhause mit viel Bewegung und Zeit für gemeinsame Abenteuer.

Das Anwesen liegt in idyllisch und ländlicher Lage mitten im Ortsteil Oberwalchen nur wenige Minuten von Traunreut entfernt. Eine Nutzung ist in den Bereichen Reiterhof/Hofstelle, Kapitalanlage, Eigennutzung oder entsprechende Mischformen möglich und denkbar. Die Hofstelle ist zentral in Oberwalchen bekannt als der Frieser-Hof. Das genaue Baujahr des älteren Gebäudeteils ist nicht bekannt, es dürfte aber um 1800 errichtet worden sein.

Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 104 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC •Obergeschoss (ca. 100 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad •Dachgeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad und WC (bezugsfertig) •Anbau (ca. 150 m²): lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern, noch frei gestaltbar ________________________________________ Ausstattung & Besonderheiten •Umfangreiche Modernisierungen in 2024: oZentralheizung komplett neu installiert mit Pellet-scheidholz-Kombi-Kessel oneue Heizkörper oneue Fenster oErneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen oTrockenbauarbeiten in mehreren Bereichen •Große Kellerräume mit historischem Gewölbe-/Weinkeller, separatem Kühlraum und traditionellem Holzbackofen •Stallungen mit Platz für bis zu 10 Pferde •Scheune und weitere Nutzräume •Weitläufige Außenflächen: oca. 3.431 m² Hof- und Gebäudefläche oca. 26.187 m² Weiden und Wiesen oca. 7.348 m² Nutzflächen/Wald ________________________________________ Nutzungsmöglichkeiten Dieser Gutshof bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: •Privates Wohnen: großzügiger Wohnsitz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte •Teilvermietung: Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten für zusätzliche Einnahmen •Selbstversorgung: eigene Tierhaltung, Gemüse- und Obstanbau, naturnahes Leben •Pferdehaltung: Stallungen und große Weideflächen – ideal für Reiterhöfe oder private Pferdeliebhaber •Gewerbliche Nutzung: Nutzung des Anbaus für Seminare, Veranstaltungen oder Ferienvermietung möglich ________________________________________ Fazit Ein Anwesen wie dieses findet man nur selten: Ein großzügiger Gutshof mit modernisierter Haustechnik, ausbaufähigen Wohnbereichen, Stallungen und riesigem Grundstück.

Das Anwesen ist eine Business-Freizeit-LifeStyle-Location, die durch viele Optionen überzeugt. Auf dem logisch zugeschnittenen und bestens zugänglichen Grundstücks-Areal, das sich im östlichen Bereich...