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Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort und Effizienz im Hintergrund, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen. Sofort verfügbar gibt Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, Ihren Umzug in Ruhe zu planen und sich schon jetzt auf ein neues Kapitel zu freuen. Manche Räume fühlen sich einfach richtig an - dieser hier wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Carport ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein rundum gelungenes Zuhause. Das Konzept von LivingHaus ermöglicht dir, dein Haus ganz individuell zu planen und mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen auszustatten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Schritte deines Bauprojekts - digital, transparent und stressfrei.

darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, kannst du deine Lebensräume genau so planen, wie du es dir vorstellst. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker und Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für noch mehr Gemütlichkeit sorgen.

Ebenfalls genehmigt ist die Erstellung einer ins Haus integrierten Garage, womit man jederzeit trocken in sein neues Haus gelangt. Die Raumaufteilung ist dabei vollkommen frei gestaltbar. Die vorliegenden Pläne sind ein Vorschlag des Architekten der die Baugenehmigung begleitet hat. Diese Vorschläge können übernommen oder auch abgewandelt werden. Zusätzlich gibt es noch einen begehbaren Dachboden mit einer Breite von ca. 4 Metern und einer mittigen Höhe von ca. 2,10 Metern.

Festpreisgarantie & umfangreiche Bauherren-Schutzbriefe Das Stadthaus Flair 152 RE ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Ort für große Träume, mutige Pläne und sichere Zukunft. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Kapitel beginnen. Ich begleite Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Thomas Gerstner Ihr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178-6167456 Email: thomas.gerstner@tc.de https://thomas-gerstner.tc.de/ Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben !

Wir freuen uns Ihnen vor Ort einen Eindruck vermitteln zu können - Sie begeistern zu können und mit Ihnen zu planen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Wir freuen uns Ihnen vor Ort einen Eindruck vermitteln zu können - Sie begeistern zu können und mit Ihnen zu planen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben !

Das stylische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während die geschickt platzierten Erker im Erdgeschoss für mehr Raum und Tageslicht sorgen. Ob du eine größere Küche bevorzugst, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich planst oder spezielle Raumlösungen benötigst - bei LivingHaus wirst du nach deinen Vorstellungen verwirklicht. Neben der individuellen Architektur profitierst du von einem durchdachten Konzept an Zusatzleistungen.

die mehr wollen als nur vier Wände. Für Familien, die großzügig denken. Für Sie. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen - individuell, sicher und mit einem starken Partner an Ihrer Seite. Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen. Thomas Gerstner Ihr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178-6167456 Email: thomas.gerstner@tc.de https://thomas-gerstner.tc.de/ Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Raum und Lebensfreude Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Zimmer auf Sie warten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - jedes Zimmer bietet Raum für Ihre Pläne und Träume. Im Badezimmer können Sie sich Ihre ganz persönliche Wellness-Oase einrichten: ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Krafttanken. Flexibel für jede Lebensphase Das Mitwachshaus Flair 148 modern ist für alle Lebensphasen gut gerüstet.

Hinweis zur Nutzung: Der Eigentümer wünscht eine tierfreie Nutzung des Hauses. Das Objekt wird ausschließlich an Interessenten vergeben, die eine Nutzung ohne Haustiere planen. Wir bitten daher um Verständnis, dass Anfragen nur unter diesem Aspekt berücksichtigt werden können. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Es bestehen jedoch keine Mietverhältnisse, sodass ein Eigenbezug oder eine anderweitige Nutzung kurzfristig und flexibel möglich ist - ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit konkreten Plänen. Neben hochwertigen Einbauküchen und stilvollen Fliesenböden sorgen fest integrierte Einbauschränke in mehreren Zimmern für durchdachte Ordnung. Im ersten Obergeschoss ist zudem eine moderne Fußbodenheizung installiert, ergänzt durch dreifach verglaste Fenster im 1. und 2.

Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine kulinarischen Pläne verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über den Bauablauf. Die App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller Dokumente, Zeitpläne und Kommunikation, sodass Stress vermieden wird und du stets informiert bleibst.

Der aktuelle Rohbaucharakter ermöglicht es Ihnen, sämtliche Gewerke sowie Grundrisse von Grund auf neu zu planen und nach modernen Wohnstandards umzusetzen. Ein besonderer Vorteil liegt im Erdgeschoss: Die Gaststätte verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit ca. 197 m² Fläche eine großzügige Gewerbeeinheit.

Das Haus kann von Ihnen selbstverständlich auch als großzügiges Einfamilienhaus über 3 Etagen Verwendung finden mit weit über 400 m ² Wohnfläche, nach vorliegenden Plänen mit 440 m ² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder zur Nutzung als Generationenhaus für eine große Familie . Wenn Sie so viel Platz nicht brauchen, würden Sie bei einer Teilvermietung respekatable Mieteinanhmen erzielen, die Ihnen bei Ihrer Finanzierung helfen.

* Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - Büro : 09181 - 441 83 Per Mail: info@izb.bayern Besucheradresse: Büro - Bahnhofplatz 4 - 92318 Neumarkt Besichtigungen und Beratungen * Wir sind für Sie da Montag - Freitag 9:30 - 12:30 Nachmittag: 13:30 - 17:30 Freitagnachmittag geschlossen Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Pläne und Ansichten erhalten Sie auf Nachfrage. Raumaufteilung Eckdaten zur Immobilie/Ausstattung ****************************************** - Typ: Mehrfamilienhaus - Fünf Wohnungen - Wohnfläche: ca. 219 m² - Grundstück: ca. 1470 m² - Baujahr: 1960 - Sanierung 1994 - Zimmeranzahl 12 - Beheizung, Flüssiggas - Holzfenster, Kunststofffenster - Terrasse - Fliesen, Laminat - kein Renovierungsstau - vermietet - 5 Kfz-Stellplätze, 2 Garagen - je Wohneinheit 1 Kellerraum - Waschraum Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 2 Zimmer ca. 39 m² derzeitige Nutzung über Eigentümer Wohnung Nr. 2 2 Zimmer ca. 44 m² vermietet Wohnung Nr. 3 2 Zimmer ca. 35 m² derzeitige Nutzung durch Eigentümer Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung Nr. 4 4 Zimmer ca. 75,50 m² vermietet Wohnung Nr. 5 2 Zimmer ca. 25 m² vermietet Außenanlagen ****************** gepflegter, großer Garten 2 Carportstellplätze 5 Außenstellplätze Nette Nachbarschaft

Starting September 1st, 2026, I'm looking for a new flatmate to take over 2 bright, separately accessible rooms (for your personal use) in my lovely, centrally located 3-room flat on Zirkusweg in St. Pauli. The two rooms are ideal for splitting into a living room and bedroom (see floor plan in the last photo). Besides your 2 rooms, you'll share: a bathroom with shower and toilet, a kitchen with a large fridge, oven, dishwasher and washing machine, a hallway, and a balcony. Since I travel a lot for work, you'll have plenty of freedom in this flat share – I'm looking for someone independent and considerate, who's also happy to chat in the kitchen every now and then.

Die besonders griffigen Bremsen (vorne: Scheibenbremse, hinten: Scheibenbremse) sorgen für die nötige Kontrolle KRAFTVOLL UND ELEGANT: Deutsches Ingenieurswesen trifft bei diesem Fahrrad auf modernes Design, inspiriert von den derzeitigen Trends im Fahrrad Bereich. Wir planen, konstruieren und designen unsere Produkte selbst, wählen dabei die verbauten Komponenten für unsere Fahrräder selbst aus und achten darauf, dass Sicherheit und Langlebigkeit im Vordergrund stehen Material Rahmen: Stahl Anzahl Gänge: 21 Bremse vorne: Scheibenbremse Bremse hinten: Scheibenbremse Bremsmechanismus: Mechanisch Fahrradfederung: Vollgefedert Federweg Gabel: 55 mm Marke Schaltwerk: Shimano Modell Schaltwerk: RD-TY300 Marke Umwerfer: Shimano Modell Umwerfer: FD-TZ500-DS6 Marke Schalthebel 1: Shimano Modell Schalthebel 1: ST-EF41-7R Marke Schalthebel 2: Shimano Modell Schalthebel 2: ST-EF41-L Typ Schaltung: Kettenschaltung Schalthebel/Drehschaltung: Schalthebel Laufradbreite: 6 cm Gepäckträger: Nein Kettenschutz: Nein Schutzbleche: Nein Seitenständer: Nein Einsatzbereich: Tagesausflug Sattelklemme: Schnellspanner Nutzungsbereich: außerhalb der StVZO Ventilart: Autoventil Max.