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Nachfolgend einige Worte zum Betreiber ArcheNoris: Die Arche Noris gGmbH betreibt bundesweit Einrichtungen und bietet sowohl rüstigen als auch pflegebedürftigen Senioren bedarfsgerechte und zeitgemäße Pflegeangebote. Besonderheiten: - Notrufsystem - Betriebskosten inkl. Strom - große Gemeinschaftsräume mit Außenbereich - Besucherstellplätze Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (Energieausweis): 2005 Primärenergieträger: Gas

* Die Vorteile dieser projektierten Wohnanlage auf einen Blick * -Moderne Architektur -Massivbauweise in KfW-55 Standard -Zentrale Lage mit bester Infrastruktur -Barrierefreiheit über Personenaufzug -Attraktive Wohnungsgrundrisse -Hochwertige Innenausstattung inkl. Einbauküchen -Notrufsystem & Ansprechpartner vor Ort -Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Freisitz -Optionale Serviceleistungen (Reinigung, Mahlzeiten, Pflege) -Gemeinschaftsraum mit Balkon -Carport-/PKW-/Außenstellplätze Das zukunftsweisende Wohnkonzept, die zentrale Lage der Seniorenwohnanlage sowie die attraktiven Wohnungsgrößen sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen.

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - hochwertiger, komplett einzugsfertiger Neubauerstbezug - Wohnen in absolut stadtzentraler Lage mit bester Infrastruktur - 89 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - komplett stufenloses Wohnen (barrierefrei) - Terrasse mit eigenem Garten - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - hoher Energieeinsparungsstandard durch 3 - fach Verglasung der Fenster - hoher Wohnkomfort durch elektrische Rollläden und gemütliche Fußbodenheizung - top moderner Aufzug mit Notrufsystem - optimale, moderne Raumaufteilung mit integriertem Abstellraum - sehr großer, zusätzlicher variabler Raum: Arbeitszimmer / Home Office / Gäste - weiße Innen- und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - großes Badezimmer mit bodengleicher Walk - In Dusche - Terrassentüren mit Stulp - Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - separater Wasch - und Trockenraum - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - optional: eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ergänzend stehen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum, ein allgemeiner Trockenraum sowie ein bequem anfahrbarer Fahrradraum zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das installierte Notrufsystem mit direkter Verbindung zum benachbarten Pflegeheim St. Gallus, das im Bedarfsfall schnelle und zuverlässige Hilfe gewährleistet.

Objektbeschreibung: Willkommen in der Seniorenresidenz Deutsche Eiche - inmitten einer modernen und freundlichen Pflegeeinrichtung können Sie hier eins von 71 Einzelzimmer erwerben. Neben einem integrierten Notrufsystem steht jedem Bewohner ein eigener Telefon- und Fernsehanschluss sowie auf Wunsch auch Internetzugang zur Verfügung. Das Appartement ist in einen Wohn-Schlafraum und ein Bad aufgeteilt. Zusätzlich wird eine umfassende Pflege vor Ort angeboten, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Breite Türen, schwellenarme Übergänge sowie ein integriertes Notrufsystem bieten zusätzliche Sicherheit und Wohnkomfort. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die unmittelbar angrenzende, gepflegte Parkanlage mit großzügigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein und rundet das angenehme Wohnumfeld ab.

Das Badezimmer ist seniorengerecht ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit rutschsicheren Bodenfliesen, Vorrichtung für einen Duschvorhang, Haltegriffen, Waschbecken und WC und unterstützt ein sicheres sowie selbstbestimmtes Wohnen im Alter. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Türsprechanlage sowie ein Notrufsystem, das dem Mieter jederzeit schnelle Hilfe ermöglicht. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Bremskraftverteilung (EBV) Fahrassistenz-System: Multikollisionsbremse (Multi Collision Brake) Gepäckraumabdeckung / Rollo Gepäcksicherung / Gepäckbefestigung (Cargo-Elemente) Geschwindigkeits-Begrenzeranlage Getriebe 5-Gang Handschuhfach beleuchtet Heckscheibe heizbar Infotainment-Paket Swing Innenausstattung: Dekoreinlagen schwarz Kennzeichenbeleuchtung LED Kofferraumbeleuchtung Multifunktionslenkrad Multifunktionsanzeige Pannenkit Sitz vorn links und rechts höhenverstellbar Sonnenblende links mit Spiegel Staub- und Pollenfilter Stoßfängerabdeckung vorn und hinten, schwarz Türgriffe außen Wagenfarbe Verzurrösen Koffer-/Laderaum Tagfahrlicht LED Start/Stop-Anlage Scheinwerfer Teil-LED (Tagfahrlicht und Abblendlicht) Rücksitzlehne geteilt/klappbar (1/3-2/3) Reifendruck-Kontrollsystem Notrufsystem Lichtassistent (Coming Home, Leaving Home) Isofix-Aufnahmen für Kindersitz an Beifahrersitz Isofix-Aufnahmen für Kindersitz an Rücksitz Heckleuchten Teil-LED (Schlussleuchte und Bremslicht) Zentralverriegelung mit Fernbedienung Tempomat Fahrassistenz-System: Spurhalteassistent (Lane Assist) Fahrassistenz-System: Auffahrwarnsystem mit City-Notbremsfunktion (Frontradar-Assistent) Dachreling Außenspiegel elektr. verstell- und heizbar Blinkleuchten LED in Außenspiegel integriert Antriebsart: Frontantrieb Antriebs-Schlupfregelung (ASR) Mittelarmlehne vorn Freisprechanlage Telefon mit Bluetooth Servolenkung Airbag Fahrer-/Beifahrerseite Kopf-Airbag-System Seitenairbag vorn Klimaanlage USB-Schnittstelle vorn (2-fach, Typ C) Fensterheber elektrisch vorn und hinten Elektron.

Bremskraftverteilung (EBV) Fahrassistenz-System: Multikollisionsbremse (Multi Collision Brake) Gepäckraumabdeckung / Rollo Gepäcksicherung / Gepäckbefestigung (Cargo-Elemente) Geschwindigkeits-Begrenzeranlage Getriebe 5-Gang Handschuhfach beleuchtet Heckscheibe heizbar Infotainment-Paket Swing Innenausstattung: Dekoreinlagen schwarz Kennzeichenbeleuchtung LED Kofferraumbeleuchtung Multifunktionslenkrad Multifunktionsanzeige Pannenkit Sitz vorn links und rechts höhenverstellbar Sonnenblende links mit Spiegel Staub- und Pollenfilter Stoßfängerabdeckung vorn und hinten, schwarz Türgriffe außen Wagenfarbe Verzurrösen Koffer-/Laderaum Sonderlackierung mapplebraunmetallic Tagfahrlicht LED Start/Stop-Anlage Scheinwerfer Teil-LED (Tagfahrlicht und Abblendlicht) Rücksitzlehne geteilt/klappbar (1/3-2/3) Reifendruck-Kontrollsystem Notrufsystem Lichtassistent (Coming Home, Leaving Home) Isofix-Aufnahmen für Kindersitz an Beifahrersitz Isofix-Aufnahmen für Kindersitz an Rücksitz Heckleuchten Teil-LED (Schlussleuchte und Bremslicht) Zentralverriegelung mit Fernbedienung Tempomat Fahrassistenz-System: Spurhalteassistent (Lane Assist) Fahrassistenz-System: Auffahrwarnsystem mit City-Notbremsfunktion (Frontradar-Assistent) Dachreling Außenspiegel elektr. verstell- und heizbar Blinkleuchten LED in Außenspiegel integriert Antriebsart: Frontantrieb Antriebs-Schlupfregelung (ASR) Mittelarmlehne vorn Freisprechanlage Telefon mit Bluetooth Servolenkung Airbag Fahrer-/Beifahrerseite Kopf-Airbag-System Seitenairbag vorn Klimaanlage USB-Schnittstelle vorn (2-fach, Typ C) Fensterheber elektrisch vorn und hinten Elektron.

Per Aufzug gelangen Bewohner problemos in die oberen Etagen. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören ein Notrufsystem, Fußbodenheizung, Designboden, elektrische Rollläden, ein Abstellraum, ein Waschmaschinenanschluss sowie Vollbäder mit bodenebenen Duschen. Alle Türen fallen breiter aus als gewöhnlich. PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Zwei barrierefreie Bäder - jeweils mit befahrbaren Duschen, Haltegriffen, höhenverstellbaren Waschtischen und Notrufsystem - sorgen für Sicherheit und Unabhängigkeit. Ein besonderes Highlight sind der große Südbalkon sowie der zusätzliche Westbalkon. Beide bieten Platz für Sitzgruppen und ermöglichen sonnige Stunden vom Frühstück bis in den Abend - mit Blick über das typisch ostfriesische Umfeld.

Selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter mit so viel Unterstützung wie Sie benötigen. Ein 24-Std. Notrufsystem das in jeder Wohnung zur Verfügung steht, sorgt für ein sicheres Gefühl. In unserer einzigartigen Wohnanlage finden Sie ein Betreuungsbüro unseres Servicepartners, des Deutschen Roten Kreuzes, in dem Sie bei Bedarf Unterstützung erhalten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und es wurden elektrische Rollos installiert. Eine Telefonanlage mit Notrufsystem ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über Aufzüge und ist barrierefrei. Verpflichtend ist für jeden Bewohner der Abschluss eines Diakonievertrages, für den monatliche Kosten in Höhe von 180,- € (zusätzlich zu Miete und Nebenkosten) anfallen.

Freisprecheinrichtung, Isofix, Lederlenkrad, Leichtmetallfelgen, Lichtsensor, Multifunktionslenkrad, Nebelscheinwerfer, Nichtraucher-Fahrzeug, Notrufsystem, Reifendruckkontrolle, Scheckheftgepflegt, Servolenkung, Sitzheizung, Start/Stopp-Automatik, Touchscreen, Traktionskontrolle, USB, Winterreifen, Zentralverriegelung, AHK    Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Im Fürstenhof wohnen Sie selbstständig und Selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.). Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen, Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden.

In den Küchen und Bädern finden Sie keramische Bodenfliesen, die Duschen sind ebenerdig mit stilvollen Mosaikfliesen gestaltet Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gebaut. Der Aufzug ist rollstuhlgerecht konzipiert und mit einem Notrufsystem inklusive Gegensprechanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl über den Hauseingang als auch die Parkgarage mühelos mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Das Highlight ist zweifellos der beruhigende Blick aufs Wasser und die Halbinsel Mönchgut / Lancken Granitz, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Urlaub vermittelt.

Im Haus stehen umfassende Serviceleistungen zur Verfügung, die individuell zubuchbar sind - von hauswirtschaftlicher Unterstützung bis hin zu sozialen und betreuenden Angeboten. Ein 24-Stunden-Notrufsystem ist obligatorisch und sorgt für zusätzliche Sicherheit. Des weiteren runden ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (für zusätzlich 15.000,- € zu erwerben) das Angebot ab.

Reifendruck-Kontrollsystem - Fahrassistenz-System: Fernlichtassistent (Scheinwerfer mit Abblendautomatik) - Müdigkeitswarnsystem - Notbremsassistent - Notrufsystem - Spurhalteassistent - Abstandswarner - Lichtsensor - LED-Tagfahrlicht - Abbiegelicht im Scheinwerfer - Tagfahrlicht LED - Elektron. Stabilitäts-Programm (ESP) Komfort - Klimaanlage - Servolenkung - Fahrassistenz-System: Berganfahr-Assistent - Fahrassistenz-System: Verkehrsschildassistent - Fensterheber elektrisch - Audio-/Radio-Fernbedienung am Lenkrad - Standheizung / Diesel - Tempomat - Beheizbare Frontscheibe - Touchscreen - Ambiente Licht - Zentralverriegelung mit Fernbedienung Media - Audio-Navigationssystem Ford SD (mit Ford SYNC 3) - Radio DAB - Soundsystem - Sprachsteuerung - USB - W-Lan / Wifi Hotspot - CarPlay - Android Auto - Musikstreaming integriert - Bluetooth - Tuner oder Radio - Freisprecheinrichtung Technik - Getriebe Automatik - Rückfahrkamera mit Farbdisplay - Fahrassistenz-System: Park-Assistent (Active Park Assist) - Rußpartikelfilter - Bordcomputer - Scheibenwischer mit Regensensor - Start/Stop-Anlage - Einparkhilfe Sensoren vorne - Einparkhilfe Sensoren hinten - Scheckheft gepflegt - Schiebetür beidseitig Sonstiges - Fahrassistenz-System: Spurhalteassistent mit Müdigkeitserkennungs-Sensor - Schiebetür: Lade-/Fahrgastraum links und rechts - Vlies-Batterie 80 Ah (AGM, 2 Batterien) - Fenster im Lade-/FG-Raum: - ausstellbar - Batterieüberwachung programmierbar - Außenspiegel elektr. klappbar - Heckklappe mit Verglasung - Verglasung hinten abgedunkelt (Privacy Glass) - Heckscheibenwischer - Wärmeschutzverglasung Lade-/Fahrgastraum, mittlerer Tönungsgrad - Verzurrösen (8) - Sitze im Fahrerhaus: Beifahrersitz mit Lendenwirbelstütze - Fahrassistenz-System: Spurwechsel-Warnsystem - Radioempfang Digital (DAB+) - Fahrassistenz-System: Notbrems-Assistent - Frontscheibe heizbar - Adaptive Geschwindigkeitsregelanlage (Tempomat) mit

Optional können beim BRK zusätzliche Serviceleistungen wie Zimmerreinigung, Essen auf Rädern oder ein Notrufsystem gebucht werden - ideal für alle, die etwas Unterstützung im Alltag schätzen. ?? Lage: Ruhige, dennoch zentrale Lage in Nabburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und die Autobahn A93 sind schnell erreichbar - ideal auch für Berufspendler nach Schwandorf, Weiden oder Amberg. ??

Bestandteil des Wohnmodells ist eine monatliche Grundversorgungspauschale, die Beratung und Unterstützung im Alltag, die Nutzung kultureller Angebote des Hauses sowie den Anschluss an ein 24-Stunden-Notrufsystem umfasst. Zusätzlich können individuelle Wahlleistungen, wie hauswirtschaftliche oder pflegerische Dienste, Einkaufs- und Begleitservices oder medizinische Leistungen, je nach Bedarf hinzugebucht werden.