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Die rustikale Einrichtung fügt sich harmonisch in die Umgebung des Nationalparks ein und schafft eine behagliche Atmosphäre für Gäste. Der Gastraum bietet Platz für rund 45 Gäste im Innenbereich, während die großzügige Sonnenterrasse mit etwa 50 Sitzplätzen insbesondere in den Sommermonaten einen beliebten Treffpunkt für Urlauber und Tagesgäste darstellt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 440 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb.

Auch der Garten bietet besondere Möglichkeiten: Hier befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 45 m², das sowohl über den seitlichen Weg als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Eine weitere Werkstatt ist bereits eingerichtet. Zustand und Gebäudesubstanz Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und eine gute Grundsubstanz.

Die Highlights auf einen Blick: 182 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern - endlich genug Platz für alle, ohne Kompromisse Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im EG mit großen Fensterfronten und direktem Gartenzugang - drinnen und draußen verschmelzen Großes Schlafzimmer und geräumige Küche im Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene, wo es zählt Gäste-WC im Erdgeschoss - praktisch für Besuch und Familie Vier Zimmer im Dachgeschoss - ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich, hier ist Platz für alles Schönes, geräumiges Bad unterm Dach - kein Kompromiss-Bad, sondern ein echtes Wohlfühl-Bad Satteldach mit 45° Neigung - steiler als der Standard, dadurch mehr nutzbarer Raum im DG Kompakte Grundfläche (11,84 m x 9,74 m) - passt auf Grundstücke ab 500 m² 6 Zimmer - für Familien, die Platz brauchen: Das Home 13 ist wie gemacht für wachsende Familien.

Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise, die dein Zuhause mit modernster Technologie ausstattet. Das I-KON Effizienzhaus 55 spart durch innovative Dämmungen und intelligente Heizsysteme bis zu 45 % Energie im Vergleich zu Standardhäusern. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Finanzierungskonditionen bis zu 250.000 Euro, die dir den Traum vom Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet der vollunterkellerte Bereich mit ca. 150 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine über 45 m² große Tiefgarage, die großzügigen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteres Equipment bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen dank einer separaten Garteneinfahrt weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für Gäste, zusätzlichen Fuhrpark oder Wohnmobil/Anhänger.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flurbereich, von dem aus sich die Küche, das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer erschließen. Vom Esszimmer führt eine Treppe in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit rund 45 m² Fläche. Dieser besondere Bereich eignet sich beispielsweise als Elternschlafzimmer mit Ankleide, großzügiges Homeoffice oder individueller Rückzugsort. Das Souterrain bietet weitere Räumlichkeiten, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Garten.

**Dachgeschoss 2 (ca. 47 m²)**: Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, die durch zusätzlichen Ausbau noch mehr Raum bietet. - **Obergeschoss 1 (ca. 45 m²)**: Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über eine separate Küche und ein modernes Bad. - **Obergeschoss 2 und Erdgeschoss (ca. 92 m²)**: Hier erwarten Sie großzügige Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. - **Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 58,89 m²)**: Diese Einheit besteht aus drei Räumen, einem Bad und einer Toilette sowie Küchenanschlüssen.

**Dachgeschoss 2 (ca. 47 m²)**: Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, die durch zusätzlichen Ausbau noch mehr Raum bietet. - **Obergeschoss 1 (ca. 45 m²)**: Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über eine separate Küche und ein modernes Bad. - **Obergeschoss 2 und Erdgeschoss (ca. 92 m²)**: Hier erwarten Sie großzügige Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. - **Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 58,89 m²)**: Diese Einheit besteht aus drei Räumen, einem Bad und einer Toilette sowie Küchenanschlüssen.

Dank der Überdachung lässt sich die Terrasse nahezu unabhängig vom Wetter genießen. Ein weiteres Highlight erwartet Sie auf der Doppelgarage. Die ca. 45 m² große Dachterrasse bietet reichlich Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen. Zwei großzügige Außenbereiche, die das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem machen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Wir schaffen Räume HERKULES-Schwebetore steht seit mehr als 50 Jahren für innovative, sichere und qualitativ hochwertige Sporthallen-Einbauelemente. An unserem Standort in Lüdenscheid planen und produzieren wir mit 45 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kundenindividuell Sporthallentore, Sporthallenzugangs- und Feuerschutztüren (T30-RS), Trennwandelemente, Spielbanden, Klappbühnenkonstruktionen, Glasprallwände uvm. Neben der Herstellung und deutschlandweiten Montage bieten wir unseren Kunden umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Service, qualifizierte Fachberatung sowie Planungs- und Ausschreibungsunterstützung für unsere Produktbereiche.

Das bezugsfreie Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 45 m² stellt ein herausragendes Highlight dar und schafft dank der großen Fenster eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot und beherbergt unter anderem ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

✨ Apartment Highlights * Fully furnished & move-in ready * Spacious bedroom and bright living room * Recently renovated kitchen and bathroom * Fully equipped kitchen with appliances * Quiet courtyard-facing apartment * Beautiful wooden floors & natural light * Basement storage available 📍 Excellent Location – Kreuzbergstraße 45 Enjoy one of Berlin’s most attractive areas, with the cafés, restaurants, boutiques and lively atmosphere of Bergmannkiez just a short walk away. Viktoriapark is practically around the corner, offering beautiful green spaces right in the city.

Moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung im Energiesparhaus (KfW 40 Standard) in zentraler Innenstadtlage Trier mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 110 m² mit Aufzug und Tiefgarage, moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden in einer guten Qualität vorgesehen.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 45 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses, das um 1900 errichtet und um 1996 eine umfassend generalsaniert wurde. Das Gebäude zeigt die für diese Epoche typische Architektursprache.

Ein großzügiger Schuppen auf dem Grundstück bietet jedoch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das Erbbaurecht. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag, der aktuell über eine Restlaufzeit von rund 45 Jahren verfügt, befindet sich derzeit in der Verlängerung auf 99 Jahre mit der Option auf weitere 99 Jahre. Nach erfolgreichem Abschluss der Verlängerung ergibt sich somit eine langfristige Perspektive von insgesamt rund 198 Jahren.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlichen ca. 45 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnatmosphäre deutlich. Insgesamt fünf Zimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume schaffen ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnbedürfnisse.

Nebenkosten * 21 Garagen (vorausgesetzt dass keine Garagen selbst genutzt werden)*: durchschnittlich 45€ pro Garage = ca. 945€ mtl. x 12 = ca. 11.340€ p.a. *Insgesamt ca. 16.300€ p.a.* Zzgl. Nutzungsmöglichkeiten eines Teilgrundstückes zur gewerblichen Nutzung. ---- Das Dach wurde in den Jahren 1981/1982 erneuert.

Moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung im Energiesparhaus (KfW 40 Standard Klimafreundliches Bauen) in zentraler Innenstadtlage Trier mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 105 m² mit Aufzug und Tiefgarage, moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden in einer guten Qualität vorgesehen.

You can expect sunny 2-room apartments in different sizes, you can choose between the small version with approx. 45 sqm up to the spacious 76 sqm apartment with some more variations in between. Have a look at our floor plan examples. Of course, the elevator and the privacy of the tenants were also considered, here perfectly solved by the self-contained inner courtyard.

You can expect sunny 2-room apartments in different sizes, you can choose between the small version with approx. 45 sqm up to the spacious 76 sqm apartment with some more variations in between. Have a look at our floor plan examples. Of course, the elevator and the privacy of the tenants were also considered, here perfectly solved by the self-contained inner courtyard.