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Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt über ein steiles Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 45°. Unter dem Dach wurde bereits ein attraktives Studio eingerichtet. Ein großes Giebelfenster sowie zwei Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen zugleich eine schöne Aussicht - ein idealer Bereich für Wohnen, Arbeiten, Kreativität oder als persönlicher Rückzugsort.

Darüber hinaus befinden sich im Kellerbereich ein Waschsalon, sowie ein Fahrradabstellraum. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Hier können KFZ-Stellplätze für 45,- Euro/ Monat angemietet werden.

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Darüber hinaus befinden sich im Kellerbereich ein Waschsalon, sowie ein Fahrradabstellraum. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Hier können KFZ-Stellplätze für 45,- Euro/ Monat angemietet werden.

Beachten Sie bitte, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 458-45-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

1907 in Massivbauweise erbautes Mehrfamilienwohnhaus. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen mit ca. 526,00 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 45 m² großen Einheit im Souterrain. Eine Wohneinheit wird in 07/2027 frei. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet. Der Keller im Vorderhaus ist von außen begehbar, der Keller/Souterrain im Seitenflügel ist wohnlich ausgebaut. 4 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet.

Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einem modernen und gepflegten Wohnambiente. Auf ca. 45 m² stehen ein gut geschnittener Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Wohnküche zur Verfügung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sowohl das Gebäude als auch die Wohnung umfangreich modernisiert und zeitgemäß gestaltet.

Schulen, Spielplätze, Sportanlagen sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die A 45 ist in 10 Autominuten erreichbar. Beschreibung: KfW 70 Haus in Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung. - Brauchwasserwärmepumpe (Installation Mai 2024) - PV-Anlage 10,08 kWp (Installation April 2024) - Batteriespeicher 7,68 kWh - Wallbox (April 2026) - Pelletofen per App steuerbar (Installation Oktober 2023) - Gasheizung - Mechanische Lüftungsanlage - SAT-Anlage - Fenster 3-fach verglast - Rollos (Terrassentür elektrisch) - Fliegengitter an allen Fenstern - Aluminium Eingangstür - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Einbauküche - 2 Abstellräume - HWR - 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor - 2 Stellplätze (1 halb überdacht) - Großer Abstellraum zwischen Haus und Garage - Gartenhaus - 3000 Liter Zisterne - Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (Garten nicht einsehbar) Energieausweis gültig bis 28.06.2033.

Die Wohnung ist seit 4/2021 vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate. Ab 7/27 erhöht sich die Miete um 45€. Aktuell sind es netto 945€ 2 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze

Diese charmante und außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterfronten und einer wunderschönen Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente, das Gemütlichkeit und Wohnkomfort auf attraktive Weise miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Das Herzstück des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich von rund 45 m² mit großer Gaube, einer neuwertigen Einbauküche von 2025 und einem Gäste-WC. Die Böden sind durchgehend gefliest. Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die 2017 erneuert wurde.

doppelt verglaste Holzfenster sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² im Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll, beispielsweise für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereiche. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ EXCLUSIVVERMIETUNG Wir vermieten kosten-/gebührenfrei und exclusiv für unsere Kundschaft ... dieses wirklich sehr schöne vollmöblierte 1-Zimmer-City-Appartement am Theodor-Heuss-Ring 46-48 mit ca. 45 qm Wohnfläche mit wahlweisem Mietbeginn zum 1. November oder zum 1. Dezember 2026 bis maximalst 30. Juni 2027. Eine Verlängerung ist wegen Eigennutzung des Vermieters nicht möglich. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++ IDEAL FÜR WOCHENENDPENDLER +++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++ ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG +++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Eine moderne Einbauküche wurde neu installiert ... ... und ein toller gemütlicher Balkon zum chillen mit unverbautem Parkblick ist auch noch dabei ... !

Mit Außenmaßen von ca. 11,84 × 8,50 Metern präsentiert sich das Haus kompakt und zugleich ausgesprochen geräumig. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der rund 45 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche mit großzügiger Kochinsel, der zentrale Essplatz und der Wohnbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für das Familienleben.

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Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region. AUF EINEN BLICK ? Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus ? Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany ? Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität ? Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme ? Versicherungspaket über die R+V inklusive ?

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Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf die großzügige Haupteinheit mit ca. 195 m² über drei Ebenen sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund 45 m² verteilen. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft.