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Diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wurster Nordseeküste (Wremen) bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Wohnkonzept mit offener Küche. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder junges Paar, das eine gepflegte Mietwohnung in Wremen sucht.

Die umliegende Bebauung sowie Grün- und Freiflächen vermitteln eine ruhige Wohnatmosphäre. Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterfronten besonders hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon.

Bewerbungen bitte per E-mail an: bewerbung@mohn-gmbh.com MOHN GMBH Frau Anita Mohn Am Stadion 4 58540 Meinerzhagen T +49 (0) 23 54-94 45-111 F +49 (0) 23 54-94 45-299 karriere.mohn-gmbh.com

99 m² Wohnfläche bietet sie alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45 m² bildet das Herzstück der Wohnung – hell, weitläufig und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe in einer der begehrtesten Wohnlagen im Neubaugebiet Am Alten Angerbach.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 45 EUR.

Die linke Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die rechte Wohnung umfasst ca. 45 m² und ist ebenfalls mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie.

Das Bad ist mit Badewanne und Glas-Duschwand ausgestattet. Eine Diele und ein eigener Kellerraum ergänzen die Wohnung. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 45 m², 1 Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne - Südbalkon, Kellerraum - Dachgeschoss (3. OG, ohne Aufzug) - Hausgeld ab 2027: 391,91 €/Monat, davon 126,67 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage - provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer Gemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft bildet eine hohe Erhaltungsrücklage (Zuführung 20.000 € pro Jahr).

45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt hier über weitere Abstell- und Nutzflächen, insgesamt rund 45 m². In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2003, das Badezimmer wurde 2005 modernisiert und die Dachflächenfenster 2008 erneuert.

Hier entsteht Ihr Einfamilienhaus Flair 148 mit ca. 176 m² Wohnfläche* auf einem Grundstück von ca. 420 m²: unten ein Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² und eine Küche mit rund 18 m², oben Ihr Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Bad. Je nach Projektstand können Sie auch am Haustyp selbst noch Änderungen vornehmen. Ihr Preis: Gesamtpreis 831.090 € – inklusive Grundstück, Baunebenkosten, Zuwegung und zwei gepflasterten Stellplätzen.

Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Wintergarten, Dachterrasse und großzügigem Garten Dieses gepflegte Wohnhaus in der Heerlener Straße 45 in Übach-Palenberg bietet auf ca. 158,37 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von zu Hause.

Alle Wohnungen werden aufwendig gestaltet, mit viel Liebe zum Details errichtet und in bester Lage im 2. Quartal des Jahres 2023 fertiggestellt. Die Wohnflächen betragen zwischen 45 qm bis zu 89 qm, verteilt auf 1 bis 4 Räume. Der Fokus liegt hierbei auf der Optimierung der Wohnungen für tägliche Lebenszwecke. In vielen Wohnungen ist ein spezieller Homeoffice-Bereich berücksichtigt, eine Vielzahl an Wohnungen wird optimiert für eine vereinfachte Nutzung der Räume durch Menschen mit Behinderung oder körperlichen Einschränkungen.

HIGHLIGHTS & KEY FACTS HIGHLIGHTS *Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in naturnaher Lage von Waldshut *Großzügige Räumlichkeiten mit guter Grundrissanordnung und ca. 90 m² Wohnfläche *Gebäude wurde im Jahr 1997 umfangreich modernisiert und im Zuge dessen in Wohnungseigentum aufgeteilt *Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Wohncharakter durch Dachschrägen und sichtbare Holzelemente *Gute Parkplatzsituation durch eine zur Wohnung gehörende PKW-Garage; zusätzlicher Kellerraum vorhanden *Gepflegter Gesamtzustand ohne wesentlichen technischen Sanierungsstau; mittelfristig überwiegend optischer Modernisierungsbedarf *Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 45 Minuten erreichbar KEY FACTS *Massiv erbautes Zweifamilienhaus aus ca. 1954, im Jahr 1997 umfangreich modernisiert; die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss *Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC *Im Jahr 1997 umfangreich modernisiert; gepflegter Zustand mit optischem Modernisierungspotenzial bei Küche, Bad und teilweise Bodenbelägen *Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015, seit Installation regelmäßig gewartet; Steuergerät 2026 erneuert *Zur Wohnung gehörende PKW-Garage sowie ein zugeordneter Kellerraum als praktische Abstellfläche ` *Kaufpreis: 195.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ausreichend Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 55 qm und ca. 45 qm Fläche. Damit bietet das Haus insgesamt drei separate Wohneinheiten und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erbbaurecht wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren mit Beginn zum 25. Januar 1972 bestellt (verbleibende Restlaufzeit somit ca. 45 Jahre bis 2071). Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt 121,25 Euro pro Jahr. Nach Auskunft des Grundstücks- und Gebäudemanagements der Stadt Wolfsburg erhöht sich der jährliche Erbbauzins im Falle eines Eigentümerwechsels beziehungsweise Verkaufs der Immobilie voraussichtlich auf ca. 495,00 Euro im Jahr Renovierungsbedarf: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die perfekte Leinwand für Handwerker, Selbstgestalter oder Fix & Flip-Investoren, die aus einer grundsoliden Substanz ein modernes Wohnjuwel schaffen möchten.

310 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 13 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 26 m² und 45 m², wodurch sich die Immobilie insbesondere für die Vermietung an Studenten oder Singles hervorragend eignet. Aktuell sind lediglich 4 Einheiten vermietet, wodurch sich eine Jahresnettokaltmiete von derzeit ca. 8.268,48 € ergibt.

Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage an, der für zusätzliche 45,- € pro Monat gemietet werden soll. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und dem schönen Grundriss dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Einbauküche einschließlich Elektrogeräten, ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Der rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, einen gemütlichen Sofabereich und gesellige Abende. Die maßgefertigte Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel sowie eine erhöhte Arbeitsfläche.

Dieses Konzept unterstützt eine Gestaltung, die den Wärmebedarf im Vergleich zu einem herkömmlichen Referenzgebäude um etwa 45 Prozent reduziert. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Hauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen - vorausgesetzt, die jeweiligen Bedingungen sind erfüllt.

Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region. AUF EINEN BLICK ? Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus ? Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany ? Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität ? Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme ? Versicherungspaket über die R+V inklusive ?