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Gymnasium ab ca. 1,7 km . Einkaufen ab ca. 700 m . Arzt ab ca. 700 m . Bus ab ca. 50 m . Wittlich ca. 18 km . Trier ca. 45 km Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich einer Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die Objektansichten sind künstlich gefertigte Visualisierungen und können vom zukünftigen Erscheinungsbild des Gebäudes abweichen.

Im Vorderhaus befindet sich ein kleiner Ausstellungsraum, der zuletzt ebenfalls von der Schmiede genutzt wurde und sich auch für andere gewerbliche Zwecke eignet. Im Obergeschoss des Vorderhauses liegt eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und integrierter Küchenzeile, geräumigem Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist derzeit für 320 € Kaltmiete zzgl. 60 € Nebenkosten monatlich vermietet.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnetage. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rund 45 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch ihren Platz. Die offene Gestaltung verbindet die einzelnen Bereiche zu einem einladenden Wohnraum und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Bereits die Planung lässt die außergewöhnliche Qualität dieses Wohnkonzepts erkennen. Herzstück der Wohnung bildet der rund 45 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige, raumhohe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen beeindruckende Sichtachsen. Die umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Architektur und Natur.

Die Dacheindeckung besteht aus Wellasbest-Zementplatten. Ebenfalls zum Lieferumfang gehört eine Lagerhalle mit den Außenmaßen 45 m x 10 m, die früher als Geflügellaufstall genutzt wurde. Auch hier ist das Dach mit Wellasbest-Zementplatten eingedeckt. Die in späteren Jahren an beiden Seiten angebauten Gebäudeteile sind ohne Genehmigung errichtet worden.

Bad & Hauswirtschaftsraum (HWR): Neben dem modernen Badezimmer steht Ihnen ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das absolute Highlight: Über 45 m² Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung Hier genießen Sie pure Lebensqualität! Die beeindruckend große Dachterrasse bietet reichlich Platz für eine stilvolle Lounge-Ecke, einen Esstisch und individuelle Bepflanzung.

Eine Wohnung für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene, viel Licht und einen außergewöhnlich großzügigen Wintergarten miteinander verbinden möchten. Zur Wohnung gehört bei Bedarf ein Außenstellplatz, der separat für 45 € monatlich angemietet werden kann. Ihre Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten: Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Auf Wunsch kann über die Hausverwaltung für einen monatlichen Aufpreis von 50 € eine neue Einbauküche bestellt und eingebaut werden.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine Diele mit ca. 7 m², die genügend Raum für Garderobe und ein aufgeräumtes Ankommen bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn und Essbereich mit ca. 45 m², der durch die Dachschrägen und die sichtbaren, hellen Holzdecke eine besondere Atmosphäre erhält. Das Raumgefühl ist offen und luftig, ideal für entspannte Abende zu zweit, für Gäste oder für ein stilvolles Homeoffice Setup im Wohnbereich.

Die imposante Doppelgarage (ca. 4 m Innenhöhe) bietet Platz für große Fahrzeuge, ist für eine Wallbox vorbereitet und fügt sich mit insgesamt ca. 45 m² Nebenfläche perfekt ein. **ENERGIEEFFIZIENZ & TECHNIK AUF TOP-NIVEAU** . Energieeffizienzklasse A: Endenergiebedarf von nur 42,3 kWh/(m²·a) (Bedarfsausweis gültig bis 05.06.2029). . 12,5-kWp-Photovoltaikanlage inkl. 9,8-kWh-Stromspeicher. .

Nun ist die Zeit gekommen, das Haus in neue Hände zu geben - an Menschen, die seinen gewachsenen Charakter schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 115 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 45 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf drei Ebenen. Das ca. 404 m² große Grundstück bietet dazu überraschend viel Freiraum und verschiedene Möglichkeiten, drinnen wie draußen seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz zu finden.

Ergänzend zur Wohnung steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (45,- Euro/Monat) zur Verfügung! FAZIT Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit max. einem Kind, die Wert legen auf transparentes Wohnen. FENSTER Neu in 2020: doppelverglaste Kunststoff-Fenster (weiß) mit Rollläden HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Gaszentralheizung dezentrale Warmwasseraufbereitung Baujahr Heizung: 2017 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 212,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 26.06.2028 NEBENKOSTEN Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 350,- Euro inkl.

Energieausweis erst 2023 erneuert; 3 vorhandene Gasetagenheizungen stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Nach rund 45 Jahren seit der letzten Sanierung sind perspektivisch weitere Renovierungs- und Investitionsmaßnahmen einzuplanen. Gerade hierin liegt jedoch die Chance für einen langfristig orientierten Käufer: Eine solide Grundlage ist vorhanden, gleichzeitig besteht Potenzial, das Gebäude weiterzuentwickeln und den Mietwert zu steigern.

45 mm. Gewicht ca. 30 g. Seite 1: Relief mit Personen. Seite 2: Inschrift "SOLIDARITÄTS-TALER * Bistum Essen * Für die Zukunft junger Menschen * Katholische Verbände". In Plastiktütchen. Bei Versand plus 1,80 Euro Versandkosten. 

Typische Träume" aus Sigmund Freuds "Die Traumdeutung", gelesen von Juliane Köhler (Produktion Der Hörverlag 2006, 18 Min.) - "König Ödipus, Berggasse 19" zum 150. Geburtstag von Sigmund Freud (Produktion NDR Kultur 2006, 45 Min.) Der Hörverlag/NDR Kultur. Bei Versand plus 1,60 Euro Versandkosten.

38 Folgen Lehrpraktische Analysen Lehrpraktische Analysen Folge 24, 29, 30, 32-41, 43, 45-68. Stuttgart: Philipp Reclam, 1966-1987. 13 bis 39 S. (meist 32 S.). Geheftet. Bei Versand plus 2,90 Euro Versandkosten. Bei Versand kann per Überweisung bezahlt werden (leider nicht per Paypal).

Verkaufe 2 gebrauchte Yokohama Ganzjahresreifen in der Größe 245/45 R18. Die Reifen sind aus dem Jahr 2022 (DOT 1422) und befinden sich optisch in einem guten gebrauchten Zustand. Das Profil sieht noch ordentlich aus, siehe Bilder. Verkauf ohne Felgen. Preis: 100 € VB für beide zusammen.

Ich 44 Jahre / 183cm / Mollig siehe Bild. du zwischen 25 - 45 Jahre, Nicht Raucher. Gerne unter Leuten, im Kreis MA/WO/Bensheim gesucht. Bitte um Bild.

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Puma Basket x Tchibo – 70 Jahre Jubiläums-Sonderedition (2019) – NEU & OVP Zum Verkauf steht ein extrem seltener Puma Basket x Tchibo in Größe 45 (Herren). Diese Sonderedition wurde nicht im Handel verkauft, sondern nur an ausgewählte Tchibo-Mitarbeiter zum 70-jährigen Jubiläum 2019 ausgegeben. Zustand & Details Zustand: absolut neu, ungetragen Originalkarton vorhanden Modell: Puma Basket Farbe: klassisch weiß wie der originale Basket Besonderes Detail: Auf der Ferse ist das goldene Tchibo-Kaffeebohnen-Logo in den Schriftzug „Let’s Go“ integriert – das „O“ ist die Bohne mit angedeutetem Kaffeeduft Zielgruppe: Herren (Gr. 45), eher Unisex tragbar, je nach Style Warum dieses Paar etwas Besonderes ist Limitierte Mitarbeiter-Sonderedition zum 70-jährigen Tchibo-Jubiläum Nie offiziell verkauft, daher kaum auf dem Markt zu finden Perfektes Stück für Sneakerheads, Puma-Sammler und Tchibo-Fans Idealer Eye-Catcher in jeder Sammlung oder als besonderer Alltags-Sneaker Preis & Angebot Festpreis: 85 € Preisvorschläge sind willkommen – faire Angebote werden geprüft Versand Der Versand erfolgt sorgfältig verpackt und versichert mit Sendungsverfolgung Die genauen Versandkosten richten sich nach der gewählten Versandart (z.B.