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die bauen wollen, haben vor allem eines im Blick: möglichst viel Haus für möglichst wenig Geld - und das ohne böse Überraschungen. Genau dafür stehen wir. Als Marktführer mit über 45.000 gebauten Häusern in 45 Jahren bieten wir Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis, ein Maximum an Inklusivleistungen und ein durchdachtes Gesamtkonzept - ohne versteckte Kosten. Besonders clever: Unser LifeStyle 12.01 mit nur 7,04 m Breite ist perfekt für kleine und kompakte Baulücken geeignet.

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92 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumangebot, das sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Rund 45 m² Nutz- und Nebenfläche im vollständig unterkellerten Bereich ergänzen das Platzangebot. Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin-Ofen verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

Sofern wir Ihr Interesse am Erwerb dieses Hauses geweckt haben, erbitten wir ihren Anruf unter Tel. 0177-4444467 - Herr Manfred von Preußen freut sich über Ihren Anruf und beantwortet gern Ihre Fragen zur Immobilie bzw. stimmt mit Ihnen Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung ab ! Auf Wunsch sind wir bei der Finanzierung dieser Immobilie gern behilflich ! Nutzen Sie unsere 45-jährige Erfahrung ! WICHTIG ZU WISSEN: In den letzten Monaten wurden zahlreiche wertverbessernde Modernisierungen fachgerecht ausgeführt ! Die Fassaden an der Front- und Rückseite wurden saniert und mit neuem Anstrich versehen !

Besonders interessant für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, ist der rund 45 m² große Arbeits- oder Hobbybereich. Er bietet reichlich Platz beispielsweise für Büro, Atelier, Fitness oder andere Freizeitaktivitäten. Über eine moderne Wendeltreppe besteht eine Verbindung zur Hoffläche.

Dein Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard, wodurch der Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardhaus um etwa 45 % reduziert ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bei der Finanzierung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region. AUF EINEN BLICK ? Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus ? Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany ? Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität ? Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme ? Versicherungspaket über die R+V inklusive ?

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Im Hanggeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit zwei Schlafzimmern, Bad und extra Gäste WC. Ein separater Saunabereich mit Dusche und ein ca. 45 m² großer, beheizter Hobbyraum ergänzen hier das Raumangebot. Weitere Keller- und Abstellflächen, ein Technikraum sowie der Wirtschaftsraum, bieten komfortable Nutz- und Staumöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand.

Veit und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 45 m² und ist vollständig gefliest. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 25 m² große Terrasse dar, die viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine großartige, neuwertige und moderne Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt, sowie das große Badezimmer mit Jacuzzi.

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Offenheit und klare Architektur prägen diesen besonderen Eingangsbereich und vermitteln bereits beim Ankommen ein Gefühl von Großzügigkeit und Qualität. Herzstück der Wohnung ist der rund 45 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Der großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhe. Das beeindruckende, etwa 45 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Ebene und schafft viel Raum für Feierlichkeiten. Ein schöner Schwedenofen sorgt besonders in der Übergangszeit und im Winter für wohltuende Wärme.

Die Wohnung bietet Wohn- Ess- und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Die Wohnung Nummer 6 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m², die ein Wohn- und Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer bietet. Wohnung Nummer 7 findet sich im Dachgeschoss des Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 47 m² auf, die sich durch Wohn- Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum streckt.

Bild mit einer Voralpenlandschaft ( Aquarell ) , signiert und datiert - V. Burkhard 45 , (1945) , Größe des Bildes 40cm x 35cm , K329

Motor Art Motor , Viertaktmotor, |Motor , Verbrennungsmotor, |Kraftstoff , Super-/Super-95 Benzin, |Kraftstoffverbrauch , 2,6 l/100KM, |CO2-Emission Kombiniert , 64 g/km, |Hubraum , 49,5 cm³, |Leistung in kW , 2,2 kW, |Leistung in PS , 3 PS, |Drehzahl maximal , 7500 U/min, |Höchstgeschwindigkeit , 45 km/h, |Anzahl Zylinder , 1, |Motorschmierung , Nasssumpfschmierung, |Abgasreinigung , mit Katalysator, |Kühlsystem , Luftkühlung, |Zündung , elektron. Einspritzung (EFI), |Details Motor , Verbrennungsmotor, | Schaltung / Antrieb Art Schaltung , Automatik, |Antrieb , Hinterradantrieb, |Getriebe , Automatietriebe, |Kupplung , Variomatik, |Details Antrieb , drosselbar, | Rahmen Art Rahmen , Stahlrahmen, |Material Rahmen , Stahl, | Bremse Art Bremse Vorderrad , Scheibenbremse, |Bedienung Bremse Vorderrad , Handbremse, |Bauart Vorderbremse , hydraulisch, |Art Bremse Hinterrad , Trommelbremse, |Bedienung Bremse Hinterrad , hydraulisch, |Bauart Hinterbremse , hydraulisch, | Federung Federung vorn , Teleskopgabel, |Federung hinten , 2 Stoßdämpfer, |Details Federung hinten , nichtverstellbar, |Details Federung vorn , nichtverstellbar nicht verstellbar gefedert, | Beleuchtung Beleuchtung , Standlicht Rücklicht Tagfahrlicht Fernlicht Abblendlicht, |Art Leuchtmittel Frontlicht , LED, |Art Leuchtmittel Rücklicht , LED, |Reflektoren , Seitenreflektoren Rückreflektor, | Reifen Art Bereifung , Tubeless-Reifen Radialreifen, |Breite Reifen hinten , 12 cm, |Felgen , Alu-Sportfelgen, | Produktdetails Typ Kraftrad , Allrounder, |Stil , sportlich, |Anzahl Personen , 2, |Ausstattung , Handschuhfach Seitenständer USB-Anschluss klappbare Fußrasten Gepäckhaken Gepäckträger Staufach, |Starter , Elektrostarter, |Lenkung , Steuerkopflenkung, |Auspuff , Standard-Auspuff, |Details Auspuff , matt, |Anzahl Rückspiegel , 2 St., |Anzeige Cockpit , Reserve Motorkontrollleuchte KM-Stand Warnblinker Geschwindigkeit Tankanzeige Blinkerkontrollleuchte Fernlicht, |Lieferumfang , 2 Schlüssel Wartungsplan Bedienungsanleitung, |Steigfähigkeit in Prozent , 15 %, |Details Staufach , abschließbar unter der Sitzfläche, | Farbe Farbe , schwarz/grün, |Farbe Sitz , schwarz, | Maße & Gewicht Fassungsvermögen Tank , 6 l, |Zulässiges Gesamtgewicht , 242 kg, |Länge , 181 cm, |Breite , 71 cm, |Höhe , 115 cm, |Gewicht , 102 kg, |Bodenfreiheit , 15 cm, |Größe Reifen , 12 ",, |Radstand , 130 mm, |Größe Reifen hinten , 12 ",, |Breite Reifen , 12 mm, |Sitzhöhe , 79 cm, |Länge Sitzbank , 72 cm, |Breite Sitzbank , 37 cm, |Höhe Lenker , 109 cm, | Hinweise Schadstoffklasse , Euro 5, |Benötigte Fahrerlaubnis , B AM, |Nutzungsbereich , innerhalb der StVZO, |Rechtliche Pflichten , Kennzeichenpflicht Helmpflicht Versicherungspflicht, |Wartungsintervall Zeit , 12 Monat(e), |Montagehinweise , Fahrzeug wird technisch überprüft, vor der Auslieferung Probe gefahren und fahrbereit ausgeliefert., |Noch zu montieren , Spiegel, |Sonderregelung , Diesem Artikel liegt eine EU-Betriebserlaubnis (sog.