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Hier entstehen Träume - willkommen bei massa haus! Als Marktführer mit über 45.000 gebauten Häusern in 45 Jahren profitieren Sie von einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, einem Maximum an Inklusivleistungen und einem durchdachten Gesamtkonzept - ohne versteckte Kosten und ärgerliche Überraschungen.

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TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER Die aktuelle Gesamtmiete von 1.830,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen: + 1.450,- EUR Kaltmiete + 300,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 100,- EUR Heizkosten) + 80,- EUR PKW-Stellplatz Staffel der Kaltmiete Wohnung: Beginn: 1.450,- EUR + 01.01.2029, Erhöhung um 45,- EUR auf 1.495,- EUR + 01.01.2031, Erhöhung um 45,- EUR auf 1.540,- EUR + 01.01.2033, Erhöhung um 50,- EUR auf 1.590,- EUR + 01.01.2035, Erhöhung um 50,- EUR auf 1.640,- EUR Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 176,4 kWh/(m²·a) + Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E + Energieausweis gültig bis: 03.06.2035 + Baujahr lt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m². Die obere Wohneinheit umfasst ca. 60 m² im Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden mit ca. 45 m² und bietet somit insgesamt rund 105 m². Fassade, Dach und Gasheizung wurden vor ca. zehn Jahren erneuert. Das Grundstück verfügt über eine eigene Einfahrt mit Stellplätzen für zwei Pkw. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Pool 7,4x3,2m, Whirlpool, Gartenhaus und Terrasse - ideal zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Komfortansprüche. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller mit Außenzugang. Mit ca. 45 m² Nutzfläche bietet er vielseitige Möglichkeiten zur Lagerung, als Hobbybereich oder für hauswirtschaftliche Zwecke. Der direkte Zugang von außen sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Das Grundstück mit ca. 555 m² bietet ausreichend Raum für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltungsideen.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² integriert. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause mit historischem Charakter zu schaffen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagenstellplätze. Darüber liegt eine weitere, circa 45 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder oder zur zusätzlichen Vermietung eignet. Die gesamte Bruttogrundfläche des Anwesens beträgt circa 620 m². Das attraktive Grundstück bietet einen schön gepflasterten Hof sowie weitere Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten.

Genau hier setzt unser aktuelles Aktionshaus an - ab unschlagbaren 99.999 EUR. Als Marktführer mit über 45.000 gebauten Häusern in 45 Jahren bieten wir Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis, ein Maximum an Inklusivleistungen und ein durchdachtes Gesamtkonzept - ohne versteckte Kosten und ohne böse Überraschungen. Unser Aktionshaus überzeugt durch eine clevere, platzsparende und gleichzeitig großzügige Raumaufteilung.