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Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem charaktervollen Wohngebäude aus dem Jahr 1930 und bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine Wohnimmobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial und attraktiven steuerlichen Vorteilen zu investieren.

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in Selm. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen erwirtschaftet.

Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einer nachgefragten Lage in Prenzlauer Berg. Auf ca. 56 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und attraktive Ausstattungsdetails, die sie sowohl heute als auch langfristig zu einer spannenden Kapitalanlage machen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung, der den Wohnwert deutlich erhöht.

Diese Einheit ist nicht renoviert, kann jedoch vom zukünftigen Eigentümer mit geringem Aufwand nach eigenen Vorstellungen gestaltet und kurzfristig bezogen werden. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat eine Fläche von 56 qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Über eine noch zu errichtende Treppe bietet sich hier die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu erschließen und so weiteren Raum zu schaffen. Diese Einheit ist langfristig vermietet und trägt somit vom ersten Tag ihren Beitrag zur Finanzierung des Objekts bei.

Helles WG Zimmer in einer Männer WG mit Balkon. Das Zimmer bietet eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für ein entspanntes Zusammenleben.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Seepromenade perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit am Wasser. Die gute Raumaufteilung auf ca. 56 m², eine überdachte Terrasse (5 m²) mit seitlich etwas Seeblick sowie der Gemeinschaftsgarten schaffen echte Wohlfühlmomente. Leerstehend und sofort verfügbar nach etwas Sanierung ein kleines Schmuckstück.

Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss und eignet sich daher besonders als langfristige Kapitalanlage oder für eine spätere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 56 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet weitere etwa 92 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen in beiden Wohnungen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Wohnzimmer. Dadurch verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Wohnbereich und lässt sich unabhängig nutzen.

Gern stellen wir Ihnen Grundstück und Hausentwurf persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Febro Massivhaus GmbH - Isabel Bellmont Telefon: 0341 56 14 631 Mobil: 0160 95 94 54 33 E-Mail: isabel-bellmont@febro.de

Neben dem Verkaufsraum stehen dem Mieter ein Lager, ein Hinterzimmer sowie ein Pausenraum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche, ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese punktet mit einem gepflegten Tageslichtbad (ausgestattet mit Wanne und Dusche) und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleicht angelegten Garten, der ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet, sowie einen praktischen Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

Zwei Klimaanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Separate Wohneinheit im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 56 m² drei Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Küchenanschlüsse. Der separat zugängliche Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für Familienangehörige oder als zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich.

Ifflandstraße, 22087 Hamburg (Hohenfelde) 70 m² Wohnung, frisch renoviert, direkt an der U-Bahn und 5 min von der Alster entfernt. Reine Männer-WG! . Teilmöbliert (Bett, Schrank, Sofa, Arbeitstisch) . Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler, Bad zur Mitbenutzung . Ruhiges Haus, sehr nette Nachbarn . 5 Min. zur Alster und zur Innenstadt, U-/S-Bahn, Bus und Supermärkte fußläufig .

Die wichtigsten Objektdaten Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 plus Abstellkammer Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1980 Gebäude: 7 Etagen, 25 Wohneinheiten Eigentümergemeinschaft: insgesamt 56 Wohneinheiten Aufzug: 2025 erneuert und für Krankentransporte geeignet Balkon: Westausrichtung mit schöner Fernsicht Garage: Einzelgarage für 75€ mtl. vermietet Keller: eigener Kellerraum Internet: DSL Zustand: gepflegt Modernisierungen 2025: Erneuerung des Aufzugs 2016: Neuer Vinylboden in Flur, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die linke Wohneinheit von 1905 ist barrierearm zugänglich und wurde im Jahr 2012 teilweise renoviert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 56 qm Wohnfläche mit einem hellen Wohnraum samt Kamin, einer Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Zimmer von ca. 20 qm. Hinzu kommen eine Waschküche und ein Kellerraum, der derzeit als Holzlager genutzt wird, während ein Kriechkeller zusätzlichen Stauraum bietet.

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Darauf folgt ein innenliegendes Treppenhaus das die einzelnen Etagen miteinander verbindet. Rechts beginnend befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die das Herz jeder Hausfrau- oder Mann höher schlagen lässt. Sie bietet einige moderne Geräte, viel Stauraum und ausreichend Platz um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Zusätzlich haben Sie von der Küche aus einen direkten Zugang zum Ess- und Wohnbereich, der ebenso vom Treppenhaus betreten werden kann.

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Bei mir gibt es keine künstliche Fassade und kein Drama – dafür Verlässlichkeit, Herzenswärme und eine gehörige Portion Selbstironie. Wen ich suche: Einen bärtigen, stämmigen und maskulinen Mann, der fest im Leben steht und weiß, was er will. Physis: Bärtig, kräftig, stämmig – ein Mann zum Anlehnen, Anpacken und Festmachen. Charakter: Warmherzig, humorvoll und mit genügend Rückgrat für die Realität.

1 St., |Pflanzenart , Pusteblume, |Farbe , weiß, |Material , Kunststoff, Polyester, |Höhe , 56 cm, |Breite , 17 cm, |Tiefe , 17 cm, |Lieferumfang , inklusive Übertopf, |Pflegehinweise , Bitte beachten Sie die Pflegehinweise gemäß dem beiliegenden Produkt- und Materialpass., |Typ Netzstecker , kein Netzanschluss vorhanden, |

Größentext Größe , 56, | Maßangaben Breite Ringkopf , 1,5 mm, | Material Material , Silber 925 (Sterlingsilber), |Materialoberfläche , rhodiniert Glanz, | Farbe Farbe , Silber 925, | Details Farbsteinart , Zirkonia (synth.), |Verpackung , inkl.

6 St., |Breite , 56 cm, |Tiefe , 28 cm, |Höhe , 165 cm, |Gewicht , 11 kg, |Material , Metall, |Farbe , schwarz, |Oberflächenbehandlung , lackiert, |Oberflächenoptik , matt, |Lieferzustand , zerlegt, |Pflegehinweise , Bitte beachten Sie die Pflegehinweise gemäß dem beiliegenden Produkt- und Materialpass., |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Aufbauanleitung ausschließlich durch Zeichnung ausgeführt, |Typ Netzstecker , kein Netzanschluss vorhanden, |