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helle Wohnung im Generationenpark Lavendel ist in vielfacher Hinsicht etwas Besonderes. Ein moderner Wohnungsgrundriss bietet viel Platz, um den individuellen Bedürfnissen des Einzelnen genügend Raum zu geben. Zur Wohnung selbst gehört eine Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum.

Zu dem Kellergeschoss gehören ein Heizraum, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein großer Hobbybereich. Weiterhin gibt es eine Garage und einen davorliegenden Stellplatz. Mit Lavendel und Rosenbüschen mutet der Vorgarten mediterran an. Eine Hecke dient als Sichtschutz. Das Haus wird kurzfristig ohne Makler angeboten. Da die Besitzer nicht in Sinsheim wohnen, können nur ausgewählte Besichtigungstermine angeboten werden, der erste mögliche Besichtigungstag ist der 28.

Die separate Einliegerwohnung bietet Raum für Gäste, Familie oder Work-Life-Balance. Der weitläufige Garten ist ein kleines Paradies: duftender Lavendel, knorrige Obstbäume, Kräuterbeete und eine Gartensauna machen das Zuhause zu einer Oase für alle Sinne. Ob Sommerabende unter Weinranken oder Wintertage am Feuer - hier erleben Sie pure Lebensfreude.

Die SteinBLÜTEN in der Deutenbacher Straße 3 in Stein, stehen für modernes Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet. Sechs Wohnhäuser, die die Namen Magnolie, Lavendel, Hortensie, Hibiskus, Flieder und Jasmin tragen, bieten insgesamt 80 Eigentumswohnungen in einer einzigartigen Lage. Die Architektur wurde sorgfältig entwickelt, um das Leben der Bewohner zum Blühen zu bringen.

Besondere Highlights sind die schöne große Südterrasse, welche von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sowie der liebevoll und aufwendig gestaltete Garten. Hier blühen duftender Lavendel, prächtige Hortensien und Rosen in voller Pracht - ein kleines Paradies, das mediterranes Lebensgefühl in den Alltag bringt. Ob entspannter Sommerabend auf der Terrasse, Frühstück in der Morgensonne auf der Wiese oder Gärtnern in farbenfroher Umgebung - hier erleben Sie Natur und Ruhe in Reinform.

177 m² EG Wohnung 1 "Sonnenblume": 67 m² 4 Betten EG Wohnung 2 "Vergissmeinnicht" 30 m² 2 Betten DG Wohnung 3 "Lavendel" 80 m² 4 Betten Baujahr: vermutlich 20/30er Jahre, ab 2015 grundlegend umgebaut und modernisiert Nebengelaß: Teilkeller, Fahrrad- und Geräteschuppen E-Ausweis: wird z.Z. erstellt Ausstattung: Erdgaszentralheizung, Kaminofen, vollständige Möblierung der 3 Wohnungen Erschließung: vollständig, Strom, Trinkwasser, zentrales Abwasser, Erdgas Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lageplan und Grundrissen, inklusive Zugang zu einem virtuellen Rundgang in 3D.

Der eingefriedete und uneinsehbare Garten wurde liebevoll neu angelegt und begeistert mit Steingarten, Olivenbäume, Rosen, Lavendel und weiteren pflegeleichten Bepflanzungen. Die gepflasterte Auffahrt und die Wege sind stufen- und kantenlos gestaltet und ermöglichen eine komfortable Nutzung. Komplettiert wird das Angebot durch eine neu errichtete, ca. 28 m² große, gemauerte Garage mit Klinkerfassade, Fenster, Tür und großem elektrischem Rolltor.

Der wahre Trumpf dieser Immobilie liegt jedoch hinter dem Haus: Der professionell angelegte Garten mit eingewachsenen Hecken, Lavendel- und Gräserbeeten bietet ein privates Refugium mit Urlaubscharakter. Der Pool mit Rollabdeckung, umgeben von Natursteinstufen und Staudenbeeten, die Fasssauna sowie die überdachte Außenterrasse mit dunklem Klinker und Platz für Grill und Esstisch machen den Außenbereich zur ganzjährig nutzbaren Wellness- und Wohlfühlzone.

Schöner Garten mit hoher Aufenthaltsqualität: Der großzügige Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blühpflanzen. Felsenbirne, Hartriegel, Flieder, Hortensien, Rhododendren, Rosen, Lavendel und viele weitere Pflanzen schaffen zu jeder Jahreszeit ein attraktives Gartenbild. Der hintere Gartenbereich eignet sich ideal für Gemüseanbau und Selbstversorgung. Eine robuste Aluminium-Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Zufahrt und die Zugänge zum Haus sind mit Porpphyrplatten gepflastert; der rückwärtige Gartenteil des Grundstücks ist als Rasenfläche mit Beeten von Rosen, Lavendel und Hortensien angelegt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: KG: 2 große Gewölbekeller im alten Teil des Hauses; ein großer Kellerraum sowie ein Kriechkeller unter dem Anbau EG: großzügiger Dielen- und Flurbereich mit Treppe zum OG, großes Wohn- und Esszimmer ca. 49 m² mit Ausgang zum Garten, Küche mit Einbauküche, großes Schlafzimmer ca. 20 m², Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken, Zwischenflur mit Zugang zu Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und zur Garage OG: großes Schlafzimmer mit Ankleide ca. 32 m² mit Ausgang au einen ca. 18 m² großen überdachten Balkon mit Fernblick ins Grüne, großzügige Wohndiele mit Erker (könnte auch als Büroraum oder Arbeitszimmer genutzt werden), 2 große Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC DG: 2 weitere ausgebaute Zimmer (Kniestock ca. 60 cm), Flurbereich, noch ausbaufähiger Studioraum (ca. 48 m² Grundfläche) Sonstiges: Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden; voraussichtlich zu März 2026 Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Mittelpunkt ist der beeindruckende Schwimm- und Naturteich mit Filteranlage, Bachlauf, Quellstein und Springbrunnen. Umgeben von Lavendel, Rosen, Sommerflieder, Obstbäumen, Beerensträuchern und zahlreichen weiteren Pflanzen entsteht eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gartenhaus, ein Bienenhaus sowie weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot perfekt.

Bezahlung per PayPal oder Überweisung möglich. #Lavendel #Bild #schwarzer Rahmen #Passepartout #Badesalz #rosa

Ein Metallkalender im Landhausstil einem rostfarbenen Aussehen. Durch magnetische Rechtecke kann der Monat und das Datum eingestellt werden. Magnetschieber. Draht zum aufhängen.

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8 Euro Orientalisches Teelichthäuschen Saba (L-16) Orientalisches Teelichthäuschen Sefira (L-17) Eisen, H: 12, Durchmesser: 7 cm 7 Euro Foto: Letzte Reihe von links nach rechts: ######################################### Kronenchakra Kerze Sandelholz und Mandeln, mit Amethyst und Lavendel. 14 Euro Diese hochwertige Chakra-Duftkerze ist aus pflanzlichem Stearin (kbA) mit naturreinen ätherischen Ölen, echten Halbedelsteinen und Bio-Pflanzenmischungen hergestellt. (L-176). Teelichtkugel Sonne Süße, zarte Teelichtkugeln aus Speckstein.

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