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103 m² große Grundstück bietet Außenbereiche für unterschiedliche Nutzungen. Der Vorgarten wurde mit Kies- und Splittflächen, geschwungenen Wegen aus hellem Naturstein sowie Bepflanzung mit Lavendel, Ziersträuchern und winterharten Stauden angelegt. Ein Gartenbrunnen zur Bewässerung ist vorhanden. Der hintere Gartenbereich ist mit einer Rasenfläche und gewachsenem Pflanzenbestand gestaltet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattete Badezimmer, welches zusätzlich als Highlight über eine integrierte Sauna verfügt, befinden. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine Terrassentür zu Ihrer von einer Naturmauer umgebenen Kies-Terrasse, von der Sie über eine Steintreppe in Ihren Garten gelangen können. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum sowie ein kleiner Abstellraum gehören ebenfalls zum Untergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio, in dem bereits Anschlüsse für ein Bad vorhanden sind.

Auch hinsichtlich des in der Umgebung bekannten Grundwasserthemas ist das Haus sehr gut aufgestellt: Laut Gutachten wurde der Boden seinerzeit ausgetauscht und mit Kies und Humus aufgefüllt; zusätzlich sorgt ein Pumpensumpf für weitere Sicherheit. Diese Maßnahmen haben sich über mehr als 50 Jahre bestens bewährt. Lediglich ein- bis zweimal kam es bei außergewöhnlichem Starkregen zu geringfügigem Wassereintritt im Keller.

Innenfensterbänke, weiße Marken-Innentüren mit Edelstahlbeschlägen Schalldämmende Wohnungseingangstüren, 3-fach-Verriegelung am Haupteingang Moderne Elektroinstallation (Jung AS 500 / Gira o. ä.), Rolladenkasten-Lüftung + Einzelraumlüfter in Feuchträumen Naturstein im Treppenhaus, weiße Putz- & Anstricharbeiten Parken & Außenbereich: Tiefgarage mit Multiparker (Doppelparker) + Außenstellplätze Gepflasterte Wege, Kies-Traufstreifen, begrünte Beete & Rasenflächen Highlights: Zentrale Lage: Fußgängerzone, Einkauf, Ärzte, Bahnhof in wenigen Minuten Kombination aus urbanem Leben & Allgäu-Natur (Iller, Grünten, Alpen direkt vor der Tür) Provisionsfrei | Kaufpreise ab ca. 280.000 € (ohne Stellplatz)

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Moderner Neubau Einfamilienhaus Baubeginn 2023 bis 2024 Das Grundstück ist mit 748qm recht groß , bietet absoluten Gestaltungsfreiraum, einen tollen Blick über das Dorf, ruhig gelegen, da etwas oberhalb des Dorfkerns von Oesdorf, nur drei Minuten zu Fuß entfernt zur alten Dorfkirche und dem Brunnen, die jedes Jahr zum Treffpunkt für verschiedene Feierlichkeiten an Ostern oder Weihnachten innerhalb des Dorfes werden, gelegen. Die Einfahrt wurde mit Kies bereits befestigt und das Erdreich mit Betonquadern abgesichert. Auch die Treppen zum Haus sind aus witterungsbeständigen Beton und erleichtern den Weg zum Haus. Der geplante Carport kann vom Haus aus durch ein bereits verlegtes Leerrohr mit Strom für eine Voltbox versorgt werden.

Das überwiegend eingezäunte Grundstück begeistert mit Pferdestallungen sowie großzügigen Lagerflächen in der Scheune (Dach 2011/2012, Tor 2017). Die Zufahrt wurde 2025 neu mit Kies aufgefüllt, die gesamte Zuwegung ist beleuchtet. Hier verbinden sich Naturgenuss, Ruhe und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Diese Schuhe sind leicht und bieten optimalen Tragekomfort, sodass dein Vierbeiner unbeschwert die Welt erkunden kann. Die Schuhe schützen die Pfoten deines Hundes vor heißen Gehwegen und rauem Kies, wodurch sie ideal für Spaziergänge an sonnigen Tagen sind. Dank der sich vollständig öffnenden Struktur sind sie schnell und einfach anzuziehen, und der zuverlässige Klettverschluss sorgt dafür, dass sie auch bei intensiveren Aktivitäten nicht verrutschen.

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strukturierte Trittfläche für mehr Halt auf schwierigem Terrain Reflektierender Klettverschluss: für zusätzliche Sicherheit bei Dunkelheit Einfach anzulegen: mit zwei Klettstreifen für den perfekten, individuellen Halt Langlebige Materialien: aus Polyester, TPR und Nylon für maximale Strapazierfähigkeit Bequem zu tragen: hochwertiges Material Auch als Wasserschuhe geeignet: schützen vor Kies scharfen Kanten, wasserresistent und schnell trocknend Qualität von Nomad Tales Farbe: grau Material: Obermaterial: Nylon, Kunstleder Polyester Sohle: TPR Verschluss: Klettverschluss Pflegehinweis: Nur punktuell reinigen Größe Sohlenbreite Sohlenlänge Gesamtlänge Schuh S 6 cm 6,5 cm 15 cm M 6,5 cm 7,5 cm 16,5 cm L 7 cm 8 cm 19 cm XL 8 cm 8,5 cm 20,5 cm Platziere die Pfote deines Hundes auf einem Blatt Papier.

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