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Exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 315,37 m² vermietbarer Fläche bestehend aus 260,63 m² Wohnfläche und 54,74 m² Bürofläche - Baujahr 2025 - 318 m² Grundstücksfläche mit zwei Parkplätzen - Große Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen - Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten, dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage - Hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Bäder mit Markenprodukten (Kaldewei, Hansgrohe) - Sehr guter und durchdachter Schnitt der Wohnungen - Balkon - Modernes Wohnkonzept - Abstellraum und HWR im Souterrain - Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer GmbH, die erworben wird, hier wäre auch ein Share-Deal denkbar.

Zur Ausstattung gehören großformatige Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Sanitärobjekte (u.?a. Hansgrohe, Kaldewei), schallschutzverglaste Fenster zu den relevanten Lagen sowie Video-Gegensprechanlagen. Die Balkone und Terrassen sind mit Belägen in Holz- oder WPC-Optik ausgeführt. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.

Das luxuriöse En-Suite-Badezimmer bietet mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche, einer freistehenden Designerbadewanne von Kaldewei sowie edlen Armaturen höchsten Wellness-Komfort mit Blick über Spree und Park. Die subtilen Lichtinstallationen und die großen Spiegelflächen unterstreichen das exklusive Ambiente. Die durchdachte Kombination aus kontrollierter Be- und Entlüftung und Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Zeitgemäß großformatig, deckenhoch und auf dem Fußboden mit Feinsteinzeug gefliest ist das 2016 erneuerte Badezimmer sehr ästhetisch. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine Emaille-Wanne von KALDEWEI mit "Patent"-Armatur, Handtuchheizung von KERMI und ein in die Wand integriertes trägerloses Regal. Vorteilhaft sind der Waschmaschinenanschluss und das geteilte Fenster mit Insektenschutzvorbau.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant mit Travertin-Naturstein und einer Wanne der Marke Kaldewei. Auch die Wände wurden ökologisch mit Lehm- oder Kaseinfarbe gestaltet, was ein besonders wohngesundes Raumklima schafft. Ein besonderes Highlight stellt der oberhalb gelegene Dachboden dar, der über ein Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört.

Obergeschoss (ausgebautes DG) eines sanierten 2-Familienhauses in Luckenwalde belegen, wurde modern zugeschnitten (keine gefangenen Räume) und besitzt überdies die Möglichkeit in der geräumigen lichtdurchfluteten Diele z.B. ein kleines Büro o.ä. unterzubringen… Das tagesbelichtete neuwertig vollgeflieste Bad hat eine Kaldewei-Badewanne mit Duschfaltwand sowie einen Waschmaschinen-Stellplatz. Entfernungen (zu Fuß): Discounter 7 Fußmin. // Stadtzentrum, Stadtpark, Stadttheater, Kino, Boulevard alles je ca. 10 Fußminuten, Regionalbahnhof 15 Min.

Die Böden sind mit einem Mix aus Teppich, Parkett und Fliesen versehen. Das Badezimmer wurde zuletzt 2019 (Kaldewei Duschwanne und Glaspendeltür) und 2023 (Grohe Waschtisch) renoviert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 installiert. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1987, die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer wurden 2013 modernisiert - und alle sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet.

Highlights der Wohnung -Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung -Moderne Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Elektrogeräten -Tageslichtbad mit Badewanne und Duschzone (Hansgrohe-Armaturen, Kaldewei-Wanne) -Neue Premium-Fenster mit 3-fach-Verglasung -Hochwertige Wohnungstür (Klimaklasse 3) - Netzwerkanschlüsse in Wohnzimmer und Kleinzimmer -Großzügiger Kellerraum (trocken und gut nutzbar) - Fahrradabstellraum Optional: Garage für 60?

Schlendern Sie nach dem ersten Kaffee auf dem heimeligen Balkon ins Badezimmer, empfangen Sie hochwertige Handschmeichler der Marken HansGrohe, Villeroy & Boch oder Kaldewei. Ihr Arbeitstag beginnt im Büro? Gleiten Sie bequem per Schindler-Aufzug in die Tiefgarage hinab. Die passende Wallbox-Vorbereitung für Ihr E-Fahrzeug liegt bereits an. Bevorzugen Sie das Homeoffice, sorgt die Zentrallüftung für ein jederzeit angenehmes Arbeitsklima - und die Videosprechanlage stellt sicher, dass Ihre Pakete ankommen, wo sie sollen.

Wasserhahn liefert Wasser in allen Varianten: heiß, kalt oder sprudelnd. Die luxuriösen Bäder sind mit Grohe-SmartControl-Duschen und Kaldewei-Badewannen ausgestattet, darunter eine Whirlpoolbadewanne. Ein dreiseitig verglaster Holzkamin sorgt für gemütliche Abende. Dieses Haus kombiniert modernste Technologie, luxuriösen Komfort und höchste Effizienz.

Im ersten Stockwerk finden Sie drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit hochwertiger Ausstattung von Format, Kaldewei und Gebereit. Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich oder Hobbyraum bietet. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen praktischerweise zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Bad mit fast bodengleicher Dusche, großer Badewanne und hochwertigen Objekten von Hansgrohe und Kaldewei. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privates Abstellabteil auf derselben Etage wie die Wohnung - ein seltener Komfort.

Diese haben eine zeitlose Sanitärausstattung von den Markenherstellern, Gebrit, Hansgrohe, Vigour und Kaldewei. Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden aus Aluminium. Mit dem laufruhigen Aufzug gelangen Sie direkt auf die Etage Ihrer Wohnung. Zwei zur Wohnung zugeordnete Stellplätze können ebenfalls hinzu erworben werden.

Im ersten Stockwerk finden Sie drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit hochwertiger Ausstattung von Format, Kaldewei und Gebereit. Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich oder Hobbyraum bietet. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen praktischerweise zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Besonders erfreulich: Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren modernisiert - 2019 mit einer hochwertigen Kaldewei-Duschwanne und Glaspendeltür, 2023 mit einem eleganten Grohe-Waschtisch. Auch die Gas-Zentralheizung ist mit dem Baujahr 2015 zeitgemäß. Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer wurden 2013 erneuert, alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet - für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Geplante Ausstattung - Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen - Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m und im DG ca. 3,30 m - Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs -hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht - energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion - dreifach isolierverglaste Holzfenster - elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung - großzügige Süd-West-Terrassen / Balkone mit Natursteinbelag - Video-/Türsprechanlage - großer Abstellraum im Keller - barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen / Aufzug UG bis DG, beim DG mit direktem Halt in der Wohnung - 5 Tiefgaragenstellplätze im UG - eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich - großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich

Geplante Ausstattung - Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen - Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m und im DG ca. 3,30 m - Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs -hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht - energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion - dreifach isolierverglaste Holzfenster - elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung - großzügige Süd-West-Terrassen / Balkone mit Natursteinbelag - Video-/Türsprechanlage - großer Abstellraum im Keller - barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen / Aufzug UG bis DG, beim DG mit direktem Halt in der Wohnung - 5 Tiefgaragenstellplätze im UG - eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich - großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich

Markenprodukte: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf renommierte Marken wie Villeroy & Boch, Grohe und Kaldewei geachtet, um eine langlebige und funktionale Ausstattung zu gewährleisten. Bäder und WCs: Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Elektrische Rollläden: Diese bieten Komfort durch eine elektronische Steuerung und tragen zur Wärmedämmung und Sicherheit bei.

Das luxuriöse En-Suite-Badezimmer bietet mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche, einer freistehenden Designerbadewanne von Kaldewei sowie edlen Armaturen höchsten Wellness-Komfort mit Blick über Spree und Park. Die subtilen Lichtinstallationen und die großen Spiegelflächen unterstreichen das exklusive Ambiente. Die durchdachte Kombination aus kontrollierter Be- und Entlüftung und Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattungsmerkmale: -Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen -Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m -Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs -hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht -energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion -dreifach isolierverglaste Holzfenster -elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung -großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag -Video-/Türsprechanlage -großer Abstellraum im Keller -barrierefreier Zugang zu der Wohnung / Aufzug UG mit direktem Halt in der Wohnung -5 Tiefgaragenstellplätze im UG -eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich -großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich -die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen.