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Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Für Tierliebhaber bietet der Hundezwinger zusätzlichen Raum, der auch ideal für Fahrräder genutzt werden kann, falls Sie keine Haustiere haben. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die ansprechenden Außenbereiche. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem herrlichen Blick auf die Berge entspannt ausklingen zu lassen.

Das dritte Wohnhaus (ca. 160 m²) stellt ein spannendes Sanierungsobjekt mit großem Potenzial dar - sei es zur Vermietung, als Gästehaus oder zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Gartenbereich, Carport, Hundezwinger, Gartenhaus, Außendusche, Pool und einem gemütlichen Partyraum mit Kaminofen. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Nebengebäude und ein komplett gepflasterter Hof runden das Gesamtbild ab.

Ein bestehender Innenpool kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Weitere Nebengebäude wie Hundezwinger oder Hühnerstall unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Anwesens. Dieses Anwesen vereint ländliche Ruhe, moderne Wohnqualität und professionelle Voraussetzungen für Tierhaltung und Freizeitgestaltung und bietet damit ein außergewöhnliches Gesamtpaket in attraktiver Lage. ________________________________________ Daten & Fakten auf einen Blick: •Lage: Osthessen, Landkreis Fulda, 36154 Hosenfeld / Jossa •Grundstück: ca. 28.109 m² •Wohnfläche: ca. 330 m² •Nutzfläche: ca. 240 m² •Baujahr: 1978 Besonderheiten Wohnen: oEinliegerwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse oSehr moderne Ausstattung und Haustechnik oUmfangreiche Neben- und Funktionsräume Raumaufteilung: oUntergeschoss: -3 Zimmer -2 Mehrzweckräume -2 Bäder -1 WC oErdgeschoss: -2 Zimmer -Wohnzimmer -Esszimmer -Küche -Hauswirtschaftsraum -1 Bad -1 WC oDachgeschoss: -2 Zimmer -Wohn- / Esszimmer -Küche -Hauswirtschaftsraum -Bad Pferdehaltung & Außenanlagen: oOffenstall ca. 180 m² für ca. 5 Pferde oHeulager oMistplatz oReitplatz (derzeit als Fußballplatz genutzt) o18 m Roundpen Stellplätze & Nebengebäude: oDoppelgarage o4 Carportstellplätze oMotorradgarage oFahrradkeller oWerkstatt Freizeit & Sonstiges: oAußenpool oSauna- und Fitnessraum oInnenpool vorbereitbar oHundezwinger bzw.

Der großzügige Garten bietet viel Platz und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück unter anderem ein Hühnerstall, ehemalige Hundezwinger, eine Gartenlaube sowie ein kleiner Teich. Damit bietet der Außenbereich bereits heute interessante Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobby und Freizeit. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße viel Gestaltungsspielraum: Ob großzügige Rasenfläche, Nutzgarten, Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecken oder ein individueller Rückzugsort - hier lässt sich ein Garten ganz nach den eigenen Bedürfnissen entwickeln.

Der Kellerbereich bietet neben Garage und Lagerräumen noch weiteren Platz. Der großzügig angelegte Garten mit viel Grün, Pool, großer Terrasse, Geräteschuppen und Hundezwinger lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Balkon und die Terrasse laden Sie ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.

Sowohl von der Garage als auch vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Haus. Ein Gartengerätehaus, eine Werkstatt und ein Hundezwinger bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder und mehr. Die überdachte Terrasse und der uneinsehbare Garten komplettieren dieses attraktive Wohnangebot. Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind: .

Heute wird es als Werkstatt und Waschküche genutzt und überzeugt mit seinem charmanten Erscheinungsbild und zahlreichen Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ehemaligen Hundezwinger sowie diverse Abstell- und Unterstellmöglichkeiten. Das ca. 923 m² große Grundstück ist ausgesprochen gepflegt und liebevoll angelegt. Weitere ca. 300 m² Pachtland ergänzen die Fläche. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern und eröffnet beste Voraussetzungen für Gemüseanbau, Selbstversorgung oder die Haltung von Hühnern.

vollständig eingefriedete Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einer großzügigen Rasenfläche befinden sich eine Gartenhütte, ein Hundezwinger sowie eine 25.000l große Zisterne zur nachhaltigen Bewässerung des Gartens auf dem Grundstück. Die solide Bauweise des Hauses überzeugt durch Qualität und Energieeffizienz: Außenwände aus 36,5cm Liapor-Vollwärmeblock mit 15cm Wärmedämmverbundsystem, sowie Perimeterdämmplatten im Stahlbetonkeller sorgen für hervorragende Dämmwerte.

Im Keller befinden sich eine große Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Kellerraum für Vorräte und ein Gästezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenteich, ein Gewächshaus, ein Hundezwinger und ein Gartengeräteschuppen. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt, die Terrasse ist mit einer Pergola umgeben und damit bietet sie einen schönen Schattenplatz Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.

Reichlich Nutzfläche bieten zudem drei Schuppen, eine integrierte Werkstatt neben der Garage sowie ein vorhandener Hundezwinger. Die Nebenkosten (außer Gebäudeversicherung und Steuern) werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren.

Die charmante Scheune bietet Raum für einen urigen Partyraum, ein Atelier oder eine Werkstatt. Ein besonderes Extra wartet zudem auf Hundebesitzer: Dank der bereits vorhandenen Hundezwinger und dem großen Auslauf ist dieses Objekt prädestiniert für die Hundehaltung.

Objekt Diese Doppelhaushälfte ist gleich für Sie verfügbar. Geräumige Garagen und ein ehemaliger Hundezwinger sind ebenfalls vorhanden. Früher wurden hier tatsächlich Hunde gezüchtet. Im Garten sehen Sie leckere Früchte. Gerade jetzt sind noch ein paar Pflaumen zu naschen und gute Apfelsorten zu genießen.

Nebengelass: Stallkomplex - Fachwerk - Bauweise auf Feldsteinsockel, - Tenne zur Heu-, und Strohlagerung, - 4 großzügige Pferdeboxen und Stallgasse, - 2 Garagen, - Geräteraum, - Hundezwinger, kleine Reithalle mit ca. 11*23m Innenmaß. Grundstück: - traumhafte Lage mit unverbaubarem Weitblick über die Tangerniederung, - ideal für Pferdehalter, - 1,5 ha Reitkppel direkt am Hof, - weitere Flächen mit Direktanschluss bei Bedarf langfristig zupachtbar, - Brunnen, - Hühnerstall mit Auslauf im Obstgarten,

Der alte Baumbestand sorgt auch im Hochsommer für schattige Plätze. Neben Garage und zwei Stellplätzen steht ein weiteres Nebengebäude bereit, ein Hundezwinger ist ebenfalls vorhanden.

mit Zugang zum Anbau-Dachgeschoss) - ca. 68 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss (Grundfläche) - Endenergieverbrauch: 156,6 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: E - weitere Nutzflächen/Abstellräume im Anbau/Nebengebäude, Hundezwinger - gepflegte Außenanlagen, Terrasse, Garten-/Erholungsbereich (Süd-/Westseite) ******************************************************* Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.

Der Garten lässt Platz zum Spielen, Entspannen und für eigene Gestaltungsideen. Garten- und Gerätehäuschen, Holzunterstand bzw. Hundezwinger sowie ein Mähroboter ergänzen das Angebot. Für die Fahrzeuge der Familie stehen Garage, Doppelcarport und zwei Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Zuhause für Menschen, die mehr Platz zum Leben suchen: für die große Familie, für Homeoffice, Hobbys und Gäste - und vor allem für die Freiheit, die zahlreichen Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein als Gabionenmauer ausgeführter Außenkamin mit integriertem Pizzaofen sowie ein separater Grillplatz schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein großzügiger Geräteschuppen bzw. Hundezwinger der Marke Bromet bietet zusätzlichen Stauraum und ist insbesondere für Tierhalter interessant. Für Fahrzeuge stehen außergewöhnlich viele Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Neben der integrierten Garage mit elektrischem Rolltor gehört eine weitere massive Garage mit ca. 23 m² zum Anwesen.

Das Dach wurde 2022 erneuert. Zum Grundstück gehören außerdem eine freistehende Werkstatt, ein Hundezwinger, ein Außenstellplatz sowie eine Terrasse. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

In diesem Zuge wurden das Dach sowie die Fassade erneuert. Im Jahre 2022 ist die Gastherme gegen ein neues Gerät getauscht worden. Der Innenhof mit Hundezwinger und Gartenbrunnen bietet etwas Grün und Platz zur Erholung. Für Hobby, zum Abstellen oder zur Tierhaltung steht einiges Nebengelass zur Verfügung. Details: -Einfamilienhaus -Baujahr ca. 1910 -Erweiterung/Anbau ca. 1970 -Sanierung ab ca. 1995 -nochmalige Erweiterung 2001 -ca. 128qm Wohnfläche -teilunterkellert -ca. 628qm Grundstücksfläche -Isolierglasfenster mit Rollläden -Gasbrennwerttherme, neu 2022 (Küche & Bad Fußbodenheizung) -Innenhof -Doppelgarage -Hundezwinger -Brunnen -Stall / Scheune -Abwasseranschluss Verfügbar ab sofort.

Die Auffahrt zur rechten Seite und damit auch zur Tiefgarage ist gepflastert. Auf der linken Seite steht eine Garage aus dem Baujahr, davor zur Hofseite ist ein Hundezwinger angebaut. Hinter dem Haus sind Rasen, ein paar Bäume, Blumen und eine Sitzecke. Ein Energieausweis ist Arbeit. Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert. (Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen.