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Diese außergewöhnliche Hofstelle im Außenbereich von Westerkappeln bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Absolute Ruhe, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Pferdehaltung, Hobbylandwirtschaft oder individuelle Lebenskonzepte.

Diese außergewöhnliche Hofstelle überzeugt durch ihre idyllische und ruhige Lage in einem kleinen Weiler sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung. Das Anwesen umfasst drei Einfamilienhäuser.

Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und ist komplett unterkellert. Es handelt sich um eine typische ehemaliger Hofstelle mit einer großen Scheune/Maschinenhalle sowie weiteren landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Hier bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten von der Kleintierhaltung über zahlreiche Hobbies. Seit dem Bau wurde am Wohnhaus kaum etwas modernisiert, so dass Sie zusätzliche Investitionen nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrechnen sollten.

Ihre PKW s bringen Sie bequem in einer Doppelgarage und auf diversen PKW Aussenstellplätzen unter. Von der ehemaligen Hofstelle aus haben Sie phantastischen Panoramablick auf die nahen Berge.

Diese charmante ehemalige Hofstelle vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigem Platzangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst ein gepflegtes Wohnhaus, eine Scheune, eine Garage mit Schuppen sowie ein weiteres Garagengebäude mit integrierter Werkstatt - ideal für Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Raum für Hobbys und Projekte suchen.

Sowohl vom Stall als auch vom Stadel aus besteht ein direkter Zugang zu den Weideflächen. In puncto Nutzräume gibt es auf der Hofstelle Platz in Hülle und Fülle - ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders geeignet für Pferd und Reiter. Diese Nutzflächen können von Ihnen auch vermietet werden. Der Ertrag liegt bei 3,- bis 6,- €/m².

Die Gebäude haben ca. 190 m² Wohn- und ca. 90 m² Nutzfläche und bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Gebäude auf dieser ehemaligen Hofstelle wurden immer wieder umfassend modernisiert, zuletzt, vor ca. 12 Jahren, die Dachflächen des Haupthauses. Der damalige "Schweinestall" wurde vor ca. 6 Jahren komplett saniert, sodass mit viel Sorgfalt und Herz ein komplett eingerichteter Gästebereich entstanden ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes, modernes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das durch seine Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnqualität überzeugt. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altenteiler einer nicht mehr aktiv bewirtschafteten Hofstelle. Die zugehörigen Hallen werden weiterhin genutzt. Die Immobilie befindet sich in leicht abgesetzter Lage zum Hof, teilt sich jedoch die Zufahrt mit einer Halle, in der nach wie vor landwirtschaftliche Maschinen untergebracht sind.

Diese Hofstelle bietet viel Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Nutzungskonzepte - ideal für Menschen mit Freude am Renovieren und Gestalten. Im idyllischen Örtchen Kühbach befindet sich diese charmante, ehemalige Hofstelle mit zwei Wohnhäusern, einer großen Scheune sowie einem alten Obstbaumbestand.

Das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden und Stallungen ist ca. 100 Jahre alt, das genaue Baujahr ist unbekannt. Das Anwesen liegt baurechtlich im Außenbereich, verfügt als ehemalige Hofstelle aber über eine Privilegierung bzw. einen Bestandsschutz. Die angebotene Immobilie bietet ein herausragendes Ausbaupotential - so können u.a. bis zu 6 Wohnungen (Bauernhaus 4, Wohnhausanbau 2) plus Gewerbeeinheiten geschaffen werden.

Diese großzügige ehemalige Hofstelle vereint historischen Charme mit einzigartiger Lage: Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Nemitzer Heide gelegen, bietet sie Ruhe, Naturverbundenheit und viel Platz für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.

geschützter Alleinlage befindet sich die landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus und sämtlichen Nebengebäuden auf gesamt ca. 22.089 m². Die Hofstelle ist über einen geteerten Weg erschlossen und sehr gut zu erreichen. Das Wohnhaus wird aktuell noch bewohnt. Das Befahren des Grundstücks ohne Besichtigungstermin ist daher unerwünscht!

Ein charmantes Anwesen mit historischem Flair erwartet Sie bei dieser im Jahr 1850 erbauten Hofanlage. Mit einer Wohnfläche von ca.250 Quadratmetern bietet das Gebäude ausreichend Platz für eine große...

Das Ensemble besteht aus einem traditionellen Vierseithof mit mehreren Wirtschaftsgebäuden sowie einem Wohnhaus, das sich in einem abbruchreifen Zustand befindet. Die Hofstelle eignet sich ideal für eine umfassende Neuentwicklung . Durch die geschlossene Bauweise des Vierseithofs entsteht ein geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre und ländlichem Charme. Grundstücksfläche (ca. 5.500 m² - Grundzukauf möglich) Vielfältige Nutzungsoptionen: Wohnen, Ferienvermietung, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Gewerbe z.B.

kleine landwirtschaftliche Hofstelle und Schreinerei mit großzügigem, angrenzendem Grundstück -angrenzendes Grundstück stellt eine Baulücke im Bereich § 34 BauGB dar, ohne Bauverpflichtung und ohne B-Plan -im EG: Küche, Wohnen, Bad, WC sowie ehemalige Schreinerwerkstatt -im OG: weiteres Badezimmer, mehrere Schlafräume und eine Dachterrasse -DG als Nutz-/Lagerfläche; nicht zu Wohnzwecken ausgebaut -zahlreiche Nebengebäude: Heu-/Strohscheune teilunterkellert südlich vom Haus, ehemaliger Schweinestall östlich vom Haus, 3 Garage und ehemalige Bretterscheune der Schreinerei nördliche vom Haus -Fläche zwischen Stall und Holzscheune/Holzlege perfekt geeignet für Gemüse- oder Kräutergarten, da geschützter Bereich mit zeitiger Besonnung im Frühjahr -Blumengarten direkt am Haus -Hofbereich ordentlich befestigt mit Pflastersteinen -Grundsubstanz des Gebäudes passt; an einigen Stellen muss der Käufer nachbessern bzw. grundlegend renovieren -alle Dächer in gutem Zustand -oberirdischer Mietgastank für die Brennstoffversorgung der Zentralheizung im Haus -angrenzendes Wiesengrundstück am Haus wird aktuell von einem Landwirt aus der Nachbarschaft bewirtschaftet Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 03.04.2026: 329,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Zusätzlich ist von der Küche aus eine weitere Terrasse zugänglich, die in den Gartenbereich übergeht und einen schönen Bezug ins Grüne schafft. Darüber hinaus bietet die Hofstelle ein vielseitiges Gesamtpaket: . Remise mit Platz für mehrere Fahrzeuge . Großzügige Mehrzweckhalle . Rustikale Grillhütte für gesellige Stunden . Weitläufige Pferdeweide . Weitere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Diese Hofstelle vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz für individuelle Ideen und Nutzungskonzepte.

Das Wohnhaus ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das ursprüngliche Baujahr der Hofstelle geht auf vor 1900 zurück, mit ursprünglicher Datierung um 1780. Zur Hofstelle führt eine aufgeschotterte befestigte Zufahrt. Die Zufahrt in die Hofstelle erfolgt durch eine Durchfahrt eines Wirtschaftsgebäudes.

Diese besondere Hofstelle ist ein niedersächsisches Bauernhaus mit Geschichte, viel Raum und außergewöhnlichen Möglichkeiten: Auf einem ca. 7.988 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, umfangreiche Nebenflächen und vielseitige Nutzungsperspektiven - ideal für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder Arbeiten von zu Hause.

Die vermutlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete Hofstelle befindet sich in absoluter Alleinlage und setzt sich aus einem Herrenhaus mit hohen Decken, einem außergewöhnlichen Wirtschaftsgebäudekomplex, diversen Nebengebäuden sowie angrenzender Weidefläche zusammen.

Umsatzsteuer wird auch weder erhoben noch abgerechnet. Das Ensemble des Hofes ist als landschaftsprägende Hofstelle eingestuft und wird nicht mehr landwirtschaftlich bearbeitet. Gern rufen Sie bei Fragen einfach an !