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Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der gemütliche Wohnbereich mit einem hochwertigen Kamin der Firma Hark, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung im Haus bietet zusätzlichen Komfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ihr zuverlässiger Service rund um Haus und Garten. vertikutieren, schneiden, mähen, streichen, reparieren, pflanzen, fegen, harken, lackieren...  

Die Zeit in Rumänien hat mich sehr geprägt, aber ich weiß nicht mehr, was da alles mit mir passiert ist. Ich weiß nur, dass mir Handtücher und lange Gegenstände wie Besen, Harke, etc. Angst einjagen. Das Hunde 1x1 lerne ich hier bei meiner Pflegemama auch schon fleißig. Ich mag schon gerne spazieren gehen, orientiere mich am Menschen, aber dieses komische Geschirr mag ich gar nicht gerne.

Gebäudereinigung: Treppenhausreinigung, Fensterreinigung (soweit keine Spezialfirma nötig), Reinigung von Gemeinschaftsräumen, Mülltonnen-Service. Außenanlagenpflege (Gartenarbeit): Rasen mähen, Hecken schneiden, Unkraut jäten, Laub harken, Pflege von Spielplätzen. Kontrollgänge: Überwachung der Funktionsfähigkeit von technischen Anlagen (Beleuchtung, Heizung prüfen – ohne Reparatur), Schließdienst. Kleine Reparaturen (Bagatellreparaturen): Ausbesserungsarbeiten, die nicht in die Handwerksrolle eingetragen sind (z.

Mit dem Fangsack am Lüfter können Sie bis zu 20 Liter Abfälle sammeln und den Rasen ganz ohne lästiges Harken bearbeiten. Der 40 Volt Rasenlüfter beschert Ihnen neben einem schönen Garten auch noch ein gutes Gewissen: Durch den Akkubetrieb gibt es keine direkten Emissionen oder gefährliche Abgase. Genießen Sie Ihre Gartenarbeit ohne störenden Lärm und niedrigen Vibrationen - dank des starken 40V Akkus.

Die helle Wohnung bietet ca.139 qm. die sich optimal aufteilen: Zwei ruhige Schlafzimmer Ein offener Ess und Fernsehbereich Eine eingebaute kleinere Küche Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit elektrischem Hark Marmorkamin Zwei Badezimmer Zwei seperate Toiletten Zwei geräumige sonnige Balkone, einer davon mit kleinem Wintergarten - laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort Ausstattung: Einen Teil der Wohnung, Kernsaniert (1997) Schlafzimmer Kunststofffenster (2011) Elektrischer Marmorkamin Neue Einbauküche mit Geschirrspüler (2023) Hochwertige Master Class Dusche (2022) Erneuerte Toilette (2022) Zwei Balkone, Wintergarten Dach neu (2025) Aufzug Kellerabteil Tel 0049/59159503

Die robuste Gartentasche bietet Aufbewahrungsplatz für die 7 Gartengeräte. Dabei sind unter anderem eine kleine Schaufel, eine Gießkanne und eine kleine Harke. Jetzt können kleine Gärtner große Arbeiten verrichten - auch unterwegs!

Streuen Sie die Samen gleichmäßig über die vorbereitete Fläche. Eine Mischung mit Sand kann die Verteilung erleichtern. Einarbeitung: Harken Sie die Fläche leicht, um die Samen in den Boden einzuarbeiten. Bewässerung: Bewässern Sie die Fläche regelmäßig, um eine optimale Keimung zu gewährleisten. Erstpflege: Reduzieren Sie die Bewässerung, sobald der Rasen etabliert ist, und mähen Sie regelmäßig, um das Wachstum zu fördern.

Modernisierungen: - moderne ALNO Einbauküche Mai 2011 in magnolienweiß (Spülmaschine 2026) - erweitert um eine Garage mit elektrischen Sektionaltor und Ablagezwischenboden für zusätzlichen Stauraum - erweitert um einen Anbau - Duschbad Erdgeschoss erweitert mit Duschkabine (Echtglas) in 2011 - neu gemauerte Duschkabine (Echtglas) und zweites Waschbecken mit Handtuchheizkörper im Badezimmer Obergeschoss 2011 - SAT Anlage 2011 - elektrische Jalousien im Erdgeschoss 2011 - HARK Holzofenkamin mit ECO Filter komplett mit doppelwandiger Schornsteinanlage aus V4A Edelstahl, 2011 - maßangefertigte Plissees in allen Fenstern 2014 - 8 Überwachungskameras 2014 - 3 bis 4 Außenstellplätze 2010 (Altstadtpflaster) - Hauseingangsbereich 2010/2023 - Steckdoseninstallation im Außenbereich für Infrarot- Strahler und Whirlpool komplett mit Sicherungen 2021 - Gartenzaun 2021 - maßangefertigter Insektenschutz in 7 Fenstern 2022 - beheizbarer Whirlpool 2022 - Brauchwasserspeicher 120Liter neu in September 2023 - exklusive Grillstation 2024 aus Corten-Stahl und alten Backsteinen gemauert mit (3xHolzkohlegrill, 1xPizza- Ofen, 1xSmoker/Ofen, 2xThermometer, Ablageflächen und Holzunterstand) - 4 x Terrassen: 2 x Bangkirai 2022 und 2 x Altstadtpflasterterrassen 2023 - 3 x Markisen (Ende 2021, zwei Markisen sind elektrisch) - Gartenbeleuchtung erneuert in 2020

Alle Abwasserrohre wurden ausgetauscht, eine Dichtigkeitsprüfung liegt vor. Die Wasserleitungen wurden bereits in den 1990er-Jahren erneuert. Ein Kamin der Marke HARK wurde 2014 angeschafft und im Jahr 2025 fachgerecht angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer sparsamen Gasbrennwerttherme. Ergänzend hierzu wurde im Jahr 2008 im Wohnzimmer ein hochwertiger Wandkamin der Marke "HARK" mit einer Heizleistung von 11 KW installiert. Mit seiner Säulenfassade aus portugiesischen Marmor sorgt dieser Kamin nicht nur für eine wohlige Wärme und Atmosphäre, sondern bildet auch einen Blickfang in dem ohnehin imposanten Wohnzimmer.

Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gehören unter anderem der Einbau neuer Kunststofffenster und einer modernen Einbauküche (Fiona) mit gemütlicher Sitzecke im Jahr 2005. Zudem wurde ein Hark Kaminofen installiert, der ein wohlige Wärme erzeugt. Der elektrische Durchlauferhitzer im Bad wurde 2008 erneuert, und die kompletten Zimmertüren wurden zwischen 2008 und 2009 ausgetauscht. Im Zeitraum von 2009 bis 2010 wurde Laminat in Küche, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt.

Der rund 80 m² große Wohn-/Essbereich öffnet sich über eine 7 Meter breite Fensterfront zur geschützten Terrasse. Ein dreiseitig einsehbarer Design-Kamin von Harke schafft ein behagliches Ambiente. Küche & Bäder Die offen integrierte Küche wurde hochwertig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche: Zwei Arbeitsbereiche mit zentraler Marmorarbeitsplatte?? Premium-Geräte von Bosch, darunter Dampfgarer, Wärmeschublade und Induktionskochfeld??

Gepflegte Doppelhaushälfte - Nachgefragte Lage von Weitmar-Mark - Nähe zum Weitmarer Holz - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - HARK Kaminofen - Inkl. geschmackvoller Einbauküche mit - Elektromarkengeräten - Terrassen-/Gartengestaltung 2013 - Große Granit-/Natursteinterrasse ca. 36 qm - Balkonsanierung mit Edelstahlgeländer 2015 - Kunststofffenster 1980/2000 - Ölheizung 2000 - Tageslicht Dusch-/u.

Biete hier ein Gartengeräte Set an: Das 3tlg Set Edelstahl stabil, besteht aus - Harke 7cm. Breite - Handschaufel 13,5 x 7cm. - Pflanzschaufel mit cm. Einheit 14 x 5,5cm Die Geräte waren nie in Gebrauch war ein Doppelgeschenk Auf Anfrage auch Versand gegen einen Aufpreis von 4,20€ möglich.

Wohnküche - Kinderzimmer/ Gästezimmer EG rechts: - Büro/Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer/ Schlafzimmer - Bad EG rechts als eigenständige Wohnung nutzbar OG: - Großes Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - großes Badezimmer 6 Kellerräume Im Keller befinden sich eine weitere Dusche und eine weitere Toilette Kernsanierung von 2014: - Dach: Zwischensparren und Aufsparren Dämmung - Fassade mit 4 cm Mineralwolle und Mineralputz - Wassergeführter Kamin von der Firma HARK - 2 Bäder renoviert - Bad Obergeschoß: Villeroy & Boch Serie Aveo, freistehende Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet, große Dusche, Duschabtrennung von Koralle. - Bad Erdgeschoß: Villeroy & Boch Serie Oblic Waschbecken, Urinal, Toilette, Dusche, Duschabtrennung von Koralle. - Holzfußböden - Strom und Wasserleitungen komplett erneuert.

Linksseitig befindet sich ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, während sich rechtsseitig der Hauswirtschaftdaum und der Zugang zur Doppelgarage befindet. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen wasserführenden HARK-Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Warmwasser im Winter sorgt. Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist, wird durch ein effizientes Heizsystem aus Gas, Solarthermie und den Kamin ergänzt.

Kaminofen HARK, Naturstein, 8 kW, Spezialkeramik So freust du dich auf kühl-frische Tage: Kamin »»Avenso GT ECOplus 8 KW«« aus dem Haus HARK. Warum sollte ich auf die Nennwärmeleistung achten? Dank der Nennwärmeleistung von 8 kW und einem maximalen Raumheizvermögen von 175 m³ profitieren auch angrenzende Räume von der angenehmen Wärme dieses Ofens.

Mit der Familie genießen: Kaminofen HARK, Kacheln, 7 kW, Vermiculite Herrliche Stunden vor dem eigenen Kamin »Opera B Grande« der Marke HARK. Warum sollte ich auf die Nennwärmeleistung achten? Mit dem halbrunden Kaminofen heizt du dank einer Nennwärmeleistung von 7 kW mittelgroße Wohn- und Essbereiche schnell auf.

Es bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Couchgarnitur und auch für einen Esstisch. Für Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen (Dauerbrandofen) von Hark. Die Terrassentüren lassen die Sonne rein und führen Sie nach draußen in Ihren Garten und auf Ihre Terrasse. Der Garten ist schon angelegt und Sträucher wurden bereits gepflanzt. Pflanzen Sie Ihr Gemüse hier selbst an, das Gewächshaus dafür ist schon da.