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Diese Big Bags wurden schon für vielfältigste Einsätze verwendet, z.B. für Kunstdünger, Brennholz, Pellets, Hackschnitzel, Elektrokabelrecycling, Rapstreber, alte Handys, Sand, Kies, Pflastersteine, Gras, Laub, Rindenmulch, Sägemehl, Getreide, Kraftfutter, Streusalz, Müll, Wolle, ect. Maße ca. Breit 0,77m x Länge 1,05m x Höhe 1,7m, Traglast 1000kg, Safety Factor SF 5:1 (für eine bestimmte Zeit mit 5000kg belastet) Abholung in 63930 Neunkirchen bei Miltenberg am Main zwischen Frankfurt und Würzburg Beispielbild Mehrere vorhanden, bei Rückfragen

Obergeschoss eines im Jahre 2022 nach KfW55-Standard erbauten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug oder durch das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wird durch Fernwärme mit Biogas und Hackschnitzel beheizt. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Energieeffizient und zugleich schalldämmend sind die 3-fach verglasten Kunststofffenster. Zudem ist im Kaufpreis bereits die hochwertige Küche inklusive der Elektrogeräte enthalten.

Flaches Induktionskochfeld aus Aluminiumlegierung, gute Wärmeleitfähigkeit, leicht zu kochen. 5. Verwenden Sie natürliche Brennstoffquellen wie Brennholz, Zweige, Hackschnitzel usw. 6. Zusammenklappbares Design für kompakte Lagerung. 7. Wird mit einer Tasche für den einfachen Transport geliefert. 8. Geeignet für Camping, Wandern, Rucksackreisen, Überleben im Freien und Abenteuer.

Umfangreiche Neben- und Wirtschaftsgebäude mit Ausbaupotenzial . 3 Garagen und zusätzliche Abstelloptionen für Fuhrpark oder Anhänger . Versorgung über Hackschnitzel-/Fernwärme, Glasfaser verfügbar, eigener Brunnen . Ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter regionaler Anbindung Der Hansenhof steht für eine seltene Verbindung aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zeitgemäßem Komfort.

Die Wohnflächen betragen: Untergeschoss: 30,34 m² Erdgeschoss: 152,31 m² Obergeschoss: 149,19 m² Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m² Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die komplette Baugenehmigung mit Genehmigungsplanung. Das Grundstück wird einschließlich den bisher getätigten Architektenleistungen für die Genehmigungsplanung, sowie der Baugenehmigungsgebühr, verkauft.

Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel Endenergiebedarf: 159,1 kWh/(qm*a) Energieskala: E Baujahr: 1962 Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Energieausweis gültig bis: 20.11.2035

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Verkaufe Hackschnitzel G30  50% Stammware, 50% Giebelholz ---die Hackschnitzel sind getrocknet und sofort verfügbar 15€ je m³ Abholung in 86444 Gebenhofen

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

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GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel Endenergiebedarf: 38,7 kWh Baujahr laut Energieausweis: 2025 Energieskala: A Ausweis gültig bis: 02.03.2036

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus wird Wartungsarm mit Fernwärme (Holz-Hackschnitzel) beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung der Fußboden- und Wandheizungen garantiert. Der Außenbereich ist ideal für Sonnenliebhaber: Eine Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, während der Ost-Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen. Erwecken Sie das ehemalige "Wirtshaus im Spessart" aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus.

Optionen: - Carport 15.000 EUR - Außenstellplatz 4.000 EUR Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird nachgereicht. Ein regeneratives Heizwerk (Hackschnitzel) ist für die Fernwärme zuständig. Gegen entsprechenden Aufpreis können bis zu drei zusätzliche Kellerräume erworben werden.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus wird Wartungsarm mit Fernwärme (Holz-Hackschnitzel) beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung der Fußboden- und Wandheizungen garantiert. Der Außenbereich ist ideal für Sonnenliebhaber: Eine Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, während der Ost-Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Zusätzlich steht ein Lopper DRUMMER 35 Festbrennstoff-Heizkessel (Baujahr 2012) für Scheitholz, Pellets oder Hackschnitzel zur Verfügung. Eine umfangreiche Solaranlage mit einer jährlichen Stromerzeugung von ca. 15.660 kWh sorgt für eine attraktive Einspeisevergütung (jährlich rund 5.332 € bis zum Jahr 2030). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine leistungsstarke Solarthermieanlage mit einem 6.000-Liter-Speicher.