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Im Bereich Energieerzeugung und Versorgung betreiben die Gemeindewerke u. a. zwei Heizzentralen mit Biomasse (Hackschnitzel) und fossilen Brennstoffen, mehrere PV-Anlagen und Ladesäulen in Murnau. Elektrotechnikermeister/in m/w/d Darauf dürfen Sie sich freuen: eine interessante, verantwortungsvolle Tätigkeit einen sicheren Arbeitsplatz mit moderner Ausstattung in einem sympathischen, engagierten Team ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in Vollzeit (39 Wochenstunden) leistungsgerechte Bezahlung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes (TVöD-VKA) 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche) mit zusätzlichen freien Tagen am 24.12. und 31.12.

Sie wurde durch einen Werkstattanbau mit ca. 160?m² und einen zusätzlichen Unterstand für Geräte und Hackschnitzel mit ca. 150?m² sinnvoll ergänzt. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 4.700?m² Wohnfläche gesamt: ca. 520?m² Gewerbefläche gesamt: ca. 600?m² Davon Café: ca. 120?m² Bürofläche: ca. 80?m² Werkstatt: ca. 160?

Umfangreiche Neben- und Wirtschaftsgebäude mit Ausbaupotenzial . 3 Garagen und zusätzliche Abstelloptionen für Fuhrpark oder Anhänger . Versorgung über Hackschnitzel-/Fernwärme, Glasfaser verfügbar, eigener Brunnen . Ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter regionaler Anbindung Der Hansenhof steht für eine seltene Verbindung aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zeitgemäßem Komfort.

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Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Fernsehecke, separatem Wohnbereich sowie einem bereits installierten Hackschnitzel-Ofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch eine im Jahr 1993 modernisierte Heizung. Besonders hervorzuheben sind zudem der große Balkon sowie die schöne, überdachte Terrasse, die gemeinsam mit dem grünen Garten zum Entspannen und Genießen einladen.

Obergeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Hackschnitzel-Zentralheizung, die erst kürzlich erneuert wurde und eine nachhaltige, effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das ca. 2.120 m² große Grundstück bietet reichlich Platz und umfasst neben dem Doppelhaus drei Garagen, eine Werkstatt sowie eine Scheune, die zusätzliche Stellflächen für bis zu vier weitere Pkw bereithält.

Diese Big Bags wurden schon für vielfältigste Einsätze verwendet, z.B. für Kunstdünger, Brennholz, Pellets, Hackschnitzel, Elektrokabelrecycling, Rapstreber, alte Handys, Sand, Kies, Pflastersteine, Gras, Laub, Rindenmulch, Sägemehl, Getreide, Kraftfutter, Streusalz, Müll, Wolle, ect. Maße ca. Breit 0,77m x Länge 1,05m x Höhe 1,7m, Traglast 1000kg, Safety Factor SF 5:1 (für eine bestimmte Zeit mit 5000kg belastet) Abholung in 63930 Neunkirchen bei Miltenberg am Main zwischen Frankfurt und Würzburg Beispielbild Mehrere vorhanden, bei Rückfragen

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Haus ist an eine Hackschnitzel-Heizungsanlage angeschlossen, die 2009 installiert wurde. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche für Euro 80 monatlich zusätzlich anzumieten ist. Weiterhin gibt es eine ca. 100 qm große Halle, die sich direkt gegenüber befindet.

Leichtgutschaufel Schüttgutschaufel Manitou Frontladerschaufel Hackschnitzel 200cm Unsere Schaufeln sind für den Transport von losen Materialien (Stroh, Getreide, Kartoffeln, Kohle,...) bestens geeignet. Die schnelle Montage gestattet die Verwendung auch für kurze Einsätze ohne große Rüstzeiten

Leichtgutschaufel Schüttgutschaufel Euroaufnahme Frontladerschaufel Hackschnitzel 240cm Unsere Schaufeln sind für den Transport von losen Materialien (Stroh, Getreide, Kartoffeln, Kohle,...) bestens geeignet. Die schnelle Montage gestattet die Verwendung auch für kurze Einsätze ohne große Rüstzeiten

Leichtgutschaufel Schüttgutschaufel Euroaufnahme Frontladerschaufel Hackschnitzel 200cm Unsere Schaufeln sind für den Transport von losen Materialien (Stroh, Getreide, Kartoffeln, Kohle,...) bestens geeignet. Die schnelle Montage gestattet die Verwendung auch für kurze Einsätze ohne große Rüstzeiten

Leichtgutschaufel Schüttgutschaufel Euroaufnahme Frontladerschaufel Hackschnitzel 180cm Unsere Schaufeln sind für den Transport von losen Materialien (Stroh, Getreide, Kartoffeln, Kohle,...) bestens geeignet. Die schnelle Montage gestattet die Verwendung auch für kurze Einsätze ohne große Rüstzeiten

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus wird Wartungsarm mit Fernwärme (Holz-Hackschnitzel) beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung der Fußboden- und Wandheizungen garantiert. Der Außenbereich ist ideal für Sonnenliebhaber: Eine Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, während der Ost-Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.

Energieeffizienz auf höchstem Niveau: Das Haus erfüllt höchste Energieeffizienzstandards (KfW 40 Plus) und überzeugt durch eine äußerst niedrige Energiebilanz von nur 44,8 kWh/(m²a). Mit einer nachhaltigen Hackschnitzel-Fernwärmeversorgung, die das gesamte Haus über eine angenehme Fußbodenheizung wärmt, und einer leistungsstarken PV-Anlage samt Speicher genießen Sie eine zukunftssichere und umweltbewusste Energienutzung.

im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, das auch als Praxis genutzt werden könnte - helle, hohe lichtdurchflutete Wohnräume - die großen Terrassen laden zum verweilen ein - offenes, großzügiges Wohnen stehen hier im Vordergrund - der helle Wintergarten (BJ. 99) samt Galerie und Küche wäre auch hervorragend für Gäste oder als Gewerbebereich nutzbar - Saunabereich mit Dusche - des weiteren verfügt das Haus über ein Ferienappartement oder aber auch Platz für weitere Generationen - mehrere Autos finden in den angrenzenden Garagen-Hallen-Carport locker Platz Das Haus wird über eine effektive Hackschnitzel-Heizung beheizt, diese wurde 2007 installiert. Die Hackschnitzel zum befeuern dazu, entnehmen Sie aus dem eigenen Wald.

Kürzlich wurde anstelle der vorher installierten Ölheizung eine Fernwärmeheizung als Hauptheizquelle im Haus angebracht. Die Fernwärme wird vom nahegelegenen Heizkraftwerk (Hackschnitzel) bezogen. Zusätzlich ist im Haus ein Kachelofen verbaut. Bei dieser Heizalternative muss jedoch der Einsatz erneuert werden, er hat aktuell keine Zulassung mehr. Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und auch sofort bewohnbar, benötigt aber in den kommenden Jahren sicherlich die ein oder andere Renovierungsmaßnahme, um die aktuellen energetischen Standards wieder zu erfüllen.