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Ein separater Wellnessbereich von 110 m² lädt zum Durchatmen ein: mit Swimming-SPA (2,3 x 5 m), Whirlpool, Außensauna, Freisitz, Grillhütte und gemütlichen Liege- und Sitzmöglichkeiten - alles eingebettet in die Natur, wo Sie nach einem Ausritt oder einem langen Spaziergang mit Ihren Tieren abschalten können. Praktische Nebengebäude, wie eine 70 m² große Scheune über 2 Ebenen, Hühnerstall mit automatischer Klappe, 2 Carports (davon einer mit Eignung für ein Wohnmobil), Gartenhaus, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer, vervollständigen das umfangreiche Angebot dieses einzigartigen Objekts.

ROSICIA Rasse: Mischling geboren: Ca. 03/2024 Geschlecht: Weiblich, kastriert Schulterhöhe/Gewicht: Ca. 53cm / ca. 20kg Verträglichkeit: Hündinnen, Rüden und Katzen Mittelmeercheck: erfolgt vor Ausreise Charakter: Verspielt, verträglich, zurückhaltend bei Menschen, sozial Aufenthaltsort: Italien, Sermoneta Geschichte: Rosicia und ihre Schwestern wurden zusammen mit ihrer Mama Stella aus einem alten Hühnerstall herausgeholt. Dort haben sie ihr bisheriges Leben verbringen müssen. Der Schlafplatz aller Hündinnen waren rostige, alte Tonnen. Sie wurden gefüttert, aber wurden nicht an Menschen gewöhnt. Das wird jetzt auf einer Pflegstelle nachgeholt.

Das 1989 erbaute Haus wurde 2017 bis 2019 teilsaniert (EG) und bietet einen Vollkeller mit Tiefgarage sowie eine Terrasse im Außenbereich. Zur Ausstattung gehören eine separate Garage mit Hühnerstall im Nebengebäude und ein Doppelcarport. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Fußbodenheizung im neuen Bad sorgt für gemütliche Wärme, während Satelliten-TV und Glasfaseranschluss für Unterhaltung sorgt.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Ein Hühnerstall sowie weitere Außenflächen ergänzen das Angebot und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Große Garage sowie zusätzliches Carport Umfangreiches Nebengelass mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Große Wiesenfläche - ideal für Tierhaltung, Garten oder Freizeit Hühnerstall bereits vorhanden Zisterne für nachhaltige Bewässerung Hier entsteht Raum für Ideen - ob Selbstversorgung, Hobby, Tierhaltung oder einfach ein Rückzugsort mit viel Platz. Fazit: Ein kleineres Wohnhaus kombiniert mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern ein Gesamtprojekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Rasenfläche, Gartenhaus mit Freisitz sowie einem Hühnerstall. Hier genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großen Grundstück ist eine Hinterlandbebauung möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Damit eröffnet sich langfristiges Entwicklungspotenzial - sei es für die nächste Generation oder als wertsteigernde Perspektive.

Das großzügige Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 9.760 m². Dazu gehören eine große Scheune, eine Werkstatt, zwei Stallungen und ein Hühnerstall sowie zwei Garagen. Das Grundstück bietet außerdem viel Wiesengrund und aktuell verpachtete 7.760 m² Feld- bzw. Wiesenfläche, deren Pachtvertrag jährlich kündbar ist. Ein sanierungsbedürftiges Auszugshaus bietet zusätzliches Wohn- Potenzial mit 3 Zimmern + Ausbaumöglichkeit, während das rechte Wohnhaus derzeit vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 500 € generiert.

Dank der naturnahen Lage erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten die umgebende Natur. Das ursprünglich 1961 errichtete Haupthaus wurde 1964 um zwei Garagen und einen Hühnerstall (heutige Verwendung: Gartenhütte) erweitert und 1977 mit einem Anbau oberhalb der Garagen vergrößert. Das Alter des Daches ist teilweise von 1961 und 1977 und wurde vom Eigentümer in der Vergangenheit mittels Hochdruckreiniger gesäubert.

Die Einfahrten und Hofflächen sind geteert und ermöglichen eine komfortable Zufahrt. Hinter der Scheune befindet sich ein Hühnerstall mit Auslauf, zudem gehören Garten- und Wiesenflächen zum Grundstück. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Verwirklichung eines ganz persönlichen Lebensprojekts - dieses Anwesen bietet Raum für Ideen und neue Perspektiven.

Für Tierliebhaber optimal: Ein Stall mit sieben Pferdeboxen, der zahlreiche Optionen für die Tierhaltung und Hobbytierzüchter eröffnet. Ein separater Hühnerstall ergänzt das Angebot und erweitert das Nutzungsspektrum. Die ca. 9.004 m² große zusätzliche Wiese ist fußläufig durch ein Wohngebiet zu erreichen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und die Scheune sowie zahlreiche weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass auch große Familien, Gäste oder gewerbliche Nutzungsszenarien problemlos möglich sind.

Zwei Fernbedienungen sind für die bequeme Steuerung der Tür im Lieferumfang enthalten. Vielseitige Verwendung: Die automatische Stalltür wird häufig im Außen- und Innenbereich von Hühnerställen verwendet und ist für alle Standard-Hühnerrassen, Hühner und Enten geeignet, um Ihr Geflügel vor Füchsen oder anderen Raubtieren zu schützen. Diese automatische Hühnerstalltür mit Zeitschaltuhr und Lichtsensorsteuerung und zwei Fernbedienungen ist langlebig und einfach zu bedienen.

✅ Eingebauter Lichtsensor
✅ Farbe: braun
✅Größe: 35 x 24 x 3,7
✅IP44 wasserdicht
✅ Stromversorgung: 3x AA-Batterie (nicht im Lieferumfang enthalten)
✅ Automatische Hühnerstalltür mit Lichtsensorf...

Mit der automatischen Hühnerklappe müssen Sie nicht zwangsweise jeden Abend und jeden Morgen pünktlich im Hühnerstall erscheinen. Bietet ihren Tieren Schutz vor Füchsen, Marder und andere Raubtiere. Automatische Hühnerstalltür Grau Zeitschaltuhr & Lichtsensor & Sicher Diese automatische Hühnerstalltür mit Zeitschaltuhr und Lichtsensorsteuerung ist langlebig und ist leicht zu bedienen.

Hochwertiges Material - Verzinkter Stahlrahmen Wasserdichtes und UV-beständiges PE (Polyethylen) Dach. Robust und langlebig - Außen am Hühnerstall ist ein PVC-beschichtetes Sechskantgitter angebracht, das nicht leicht zu beschädigen ist. Es besteht aus einem hochwertigen, verzinkten Stahlrohrrahmen, einer festen Struktur, rostfrei und korrosionsbeständig, wodurch der hühnerkäfig wetterfest und langlebig wird.

Die herausziehbare Schublade mit verzinktem Boden lässt sich besonders gut Reinigen. Das Dach ist mit wetterfester Teerpappe bezogen. Lieferumfang: 1 x Hasen oder Hühnerstall wie abgebildet. Aufbauanleitung Montagezubehör Merkmale: Stall aus Holz verzinkte Schubladen für leichtes Reinigen großzügiger Freilauf auf der unteren Ebene 2 Treppe für die beiden Ruhezone nach oben 2 Klappen zum Öffnen witterungsbeständige Dachbedeckung Türen von aussen verriegelbar die Ruhezonen lassen sich durch einen Schieber von außen verriegeln Maße: Breite links vorne ca 180cm Breite rechts vorne ca 120cm Breite links hinten ca 251cm Breite rechts hinten ca 192cm Gesamtlänge somit ca 443cm Tiefe ca 71cm Höhe vorne ca 105cm Höhe hinten ca 87cm weitere Angebote für Heimwerker, Haushalt und Garten unter www.ONLINEHANDEL365.de

• OUTDOOR LAUF: Bietet Ihren Zwerghühnern einen großen Auslauf im Freien, an der frischen Luft. Hält sie sicher eingeschlossen.
• MEHRERE FUNKTIONEN: Enthält einen Nistkasten mit aufklappbarem...

Großer 4 m² Laufstall für sichere Bewegungsfreiheit draußen
Robuster Draht aus verzinktem Eisen, 3x4 cm Raster, PVC-beschichtet
Einfacher Auf- und Abbau durch clevere Steck-Klick-Verbindung
Stabil...

Kleintiergehege (3x2x2 m) ideal für Hühner, Enten, Gänse, Hasen und andere Kleintiere
(Länge Türseite 3 Meter / Tiefe seitlich 2 Meter / Höhe 2 Meter)
Highlights
einfache Bedienungsanleitung...

Der Stall ist aus Kiefernholz gefertigt und gegen Feuchtigkeit imprägniert. Das grüne Dach schützt den Stall vor Nässe. Der Draht ist verzinkt und somit rostfrei. Der Stall und auch beide Ausläufe...

Das Haus verfügt über eine ca. 23 m² große Tiefgarage und hinter dem Haus steht ein Nebengelass mit Werkstatt und Hühnerstall.