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Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Carport für einen geschützten Stellplatz sorgt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die ein naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Somit sind Sie der einzige Mieter im Haus! Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gasheizung von 2016 sorgt für ein sparsames Heizen im Winter. Die Kaltmiete versteht sich incl. Wohnung, neuer EBK Nutzung und alleiniger Nutzung des 50 m² Spitzbodens/Speichers. Kurzum: in dieser tollen Dachgeschosswohnung stimmen Lage, Ausstattung, Größe und Umfeld.

sind gefliest Im EG mit einer barrierefreien großen Dusche. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Erstellt 27.4.2025 gültig bis 26.4.2035 Gasheizung BJ 1991, mit Warmwasserspeicher Energiebedarf 211,0kWh/(m².a) Das Grundstück ist 1044 qm groß pflegeleicht bewachsen. Die Übernahme von der Immobilie kann nach Absprache sofort erfolgen. Auf Wunsch auch noch mit vorhandenen, hochwertigen Einrichtungsgegenständen.

die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küchenbereich ist gefliest. Beheizt wird das Objekt mit Gasheizung, die Erwärmung des Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann gern für 25,00 Euro/Monat hinzugemietet werden. Bereitstellung der Mülltonnen, Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der Energieausweis liegt bereits vor. Auch erwähnenswert: Die Elektrik wurde 2008 in drei der fünf Stockwerke erneuert - ein wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung.

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für Wärme, die Elektrik ist teilweise noch zweiadrig ausgeführt. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie den Zugang zum Keller.

Im Keller gibt es ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Sowie zwei große Kellerräume. Das haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, so dass Sie auch bei einem lauen Sommerregen draußen sitzen können und den Alltag ausklingen lassen können. Dieses Haus kombiniert modernes Design, großzügigen Raum und Wohnkomfort in erstklassiger Lage.

Exklusive Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad mit Sauna im Haus und eine Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Keller bietet reichlich Stauraum und eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Erleben Sie das Beste von Wiesbaden in dieser stilvollen Wohnung, die urbanes Leben mit modernem Komfort verbindet. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 155, Gas, Zentralheizung, Heizkörper, Baujahr: 1971, Energieklasse: E

Die Räume wurden hochwertig renoviert: neuer Vinylboden, frisch gestrichene Wände und ein modernes Bad mit stilvollen Armaturen - einziehen und wohlfühlen! Beheizt wird die Wohnung über eine Zentrale Gasheizung, die eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleisten. Aufteilung: - Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit sehr großem Essbereich (dieser kann zu einem zweitem Kinderzimmer umfunktioniert werden) - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - neues Bad - Gäste WC - Abstellraum - Sonniger Süd-West Balkon - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugehörigen Keller.

dass der benötigte Strom für die Heizung und für die Wohneinheiten größtenteils selbst erzeugt wird und nicht teuer fremdbezogen werden muss. Ergänzt wird das Konzept durch eine Gasheizung, die zur Abdeckung von Spitzenlasten bei sehr niedrigen Außentemperaturen eingesetzt werden kann. Dieses nachhaltige Konzept hält die Nebenkosten sehr gering. Moderne Neubau Wohnanlage - Personenaufzug - Geringe Energiekosten durch Hybridheizungssystem - Fußbodenheizung - Seniorengerecht und Barrierearm - Stauraum im Keller - 1 Waschraum - Zentrumsnahe Lage - Nolte Einbauküche Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich - Gäste-WC - Küche - großer Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Aufteilung Obergeschoss: zentraler Flur - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Duschbad Aufteilung Dachgeschoss: Flur - großes Dachstudio Weitere Informationen: Gasheizung Baujahr 2010 - Terrassenerweiterung 2010 - Erneuerung Duschbad im Obergeschoss 2016/20217 - Holzfenster größtenteils mit Rollläden - das Haus ist voll unterkellert, zusätzliche Außentreppe in den Garten

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem großen Wohnraum (es besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile einzubauen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden). Hier wurde der Heizkörper der Gasheizung ausgebaut (die Anschlüsse sind noch vorhanden) und der Raum wird jetzt mit einer Infrarotheizung beheizt. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das Objekt ist voll unterkellert (Freizeitraum mit Fenster über dem Erdboden) und umfasst folgende Räume: Waschküche, Freizeitraum mit Sauna und Dusche, Heizraum, Abstellraum und Werkstatt.

Fakten und Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden * Fliesenboden in Holzoptik in Flur und Wohnzimmer * wertiger Vinylboden in Holzoptik in Schlafzimmern * cremefarben gefliestes Tageslichtbad * Hausmeisterservice * Abstellraum in der Wohnung + Keller * Waschküche * Tiefgaragen und Carportstellplätze je nach Verfügbarkeit Modernes Niedrigenergiesparhaus. Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination einer Wärmepumpe - als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller und Tiefgarage gelangen.

So fand im Jahr 2000 eine Dachsanierung und die Neugestaltung der Fassade statt. Die Fenster wurden ca. 1995 ersetzt und mit Rollläden versehen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1992 und das Badezimmer wurde zuletzt 2016 erneuert. Fußböden und Wandflächen wurden 2018 teilweise renoviert. Der Innenbereich der Villa präsentiert sich hell und großzügig.

Perfektioniert wird dieses Einfamilienhaus von dem ausgebauten Untergeschoss, in dem u.a. eine Sauna zur Verfügung steht. Installiert ist eine Gasheizung aus dem Jahre 1991. Seit 2008 unterstützt eine Solarthermieanlage auf dem Dach die Warmwasserversorgung. 2024 wurde die Kanalisation erneuert. Glasfaser liegt schon vor dem Grundstück. Zu den weiteren Installationen 2024 gehört die neue Zuleitung für den Pool.

fußläufig erreichbar 1km, 15 Minuten - Kellerwohnung ebenerdig zur Straße - Dachgeschosswohnung bereits saniert - großer Garten - teilweise renovierte Wohnungen - 4 von 5 Wohnungen werden leerstehend übergeben - Gasheizung 2010, DG Saniert, Dach 2010, Leitungen 2000, keine Denkmalschutz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Das Haus ist voll unterkellert und der Keller wurde als Wohnraum ausgebaut, was zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Warmwasseraufbereitung und angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Isolierverglasung ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.

Der Reihenhausteil (1*) ist aus den 50iger Jahren, der Anbau (2*) ist 1981 dazugekommen. (*siehe Fotos) Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher von Vaillant sind 2017 neu installiert worden. Ein Energieausweis oder Unterlagen, die auf den bisherigen Energieverbrauch schließen lassen, liegen noch nicht vor. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, gibt dadurch aber viel Spielraum bzw.

Der kleinere Kellerraum (ca. 16,50m²) qualifiziert sich als Waschküche und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Gasheizung ist von Buderus und wurde erst im Jahr 2024 neu eingebaut. Fazit: Dieses gepflegte Haus kombiniert Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Ein großer Pluspunkt des Objekts ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² - unter anderem im voll unterkellerten Bereich, der auch einen Außenzugang bietet. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und können Ihre Hobbys ausleben. Die Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Auch in puncto Energieeffizienz wurde einiges getan: In 2023 und Anfang 2024 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen und der Großteil der Fenster wurde 2023 erneuert.